Земельные участки за рубежом
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
Вилла в современном стиле
300 m2
Площадь помещений
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
Поиск недвижимости
Дача может располагаться не только в сельской местности неподалеку от города, где вы живете: сегодня многие покупают землю за рубежом и возводят на ней дома. Это позволяет не только значительно сэкономить средства, но и получить коттедж, полностью соответствующий вашим запросам.
Однако законодательство ряда государств запрещает иностранцам приобретение земельных участков, особенно сельскохозяйственных угодий. К тому же, землю сельскохозяйственного назначения зачастую приобрести намного сложнее, чем участок под строительство: для этого необходим определенный пакет документов.
Приведем ряд примеров. В Таиланде действует запрет на продажу земли иностранным резидентам. Единственным способом приобрести участок становится открытие компании, 51% капитала которой будет принадлежать гражданину королевства. Второй вариант – воспользоваться правом на аренду земли, не гарантирующим право собственности.
В Мексике в так называемой «федеральной зоне», принадлежащей правительству страны, покупка и продажа земли строго запрещена.
Интернациональный брокер ArendaLazur TM (Cofrance SARL) более 12 лет успешно работает на рынке недвижимости мира и осуществляет любые процедуры, связанные с покупкой и арендой квартир, домов и земельных участков за рубежом. Если вы желаете купить землю за границей, смело обращайтесь к нам: мы подберем для вас любой участок в любом уголке мира, возьмем на себя всю работу с документами и решение возникающих бюрократических трудностей.
Общая характеристика рынка
Земельные участки, доступные для покупки иностранцами, могут быть разными: расположенными в черте города или в сельской местности, а также острова за границей. Стоимость данных объектов зависит от страны, в которой они находятся, площади, окружающей инфраструктуры.
Рассмотрим ситуацию на рынке земельных участок в разных странах.
В Финляндии иностранные инвесторы имеют равные с гражданами этой страны права на покупку земли под застройку. Ряд ограничений может наложить лишь местный муниципалитет. Среди них – необходимость соблюдения определенного графика строительства, своевременный ввод объекта в эксплуатацию и другие особенности.
Обычно иностранцы стремятся купить землю в Финляндии от 6 до 20 соток с необходимым инженерно-техническим обеспечением, на первой береговой линии, близ горнолыжных курортов и SPA-центров. Наиболее востребованным сегментом рынка в этой стране являются дачные участки, налог на которые равен 200 евро, регистрационная пошлина – 150 евро. Что касается цен, средняя стоимость самых ходовых участков в Финляндии – от 25 000 до 60 000 евро.
Иностранцы могут без проблем приобретать землю в Чехии. Условия застройки купленного участка необходимо обсуждать и согласовывать с местной мэрией, предоставив в учреждение Земельный план. Наиболее востребованными в этой стране являются участки около метрополий: они стоят дешевле, чем земля в городе. Актуальные расценки на землю в Праге таковы: 1 квадратный метр обходится в 185 – 370 евро, в пригороде – 55 – 110 евро. Найти участок в городе сегодня весьма проблематично.
Земельные участки в Черногории продаются иностранным резидентам с некоторыми условиями. Так, физическое лицо имеет право на покупку земли площадью не более 5 000 кв. м. Если вы желаете купить землю на участке большего размера, с помощью специалистов ArendaLazur TM (Cofrance SARL) ее можно размежевать. Для этого участок оформляется по частям на разных членов семьи. Второй вариант – земля закрепляется за юридическим лицом, у которого на службе состоит бухгалтер с окладом в размере 100 евро в месяц. Чтобы возвести дом на купленном участке в Черногории, необходимо получить соответствующее разрешение. Средняя стоимость квадратного метра в этом балканском государстве – 40 – 1 300 евро.
Покупка земли в Болгарии допустима исключительно для юридических лиц. Стоимость регистрации обходится примерно в 600 евро и занимает около месяца. Некоторые земельные участки государства расположены вне зоны застройки.
Греция приветлива по отношению к иностранным инвесторам: купленную землю здесь можно оформить как на частное, так и на юридическое лицо. Однако приобрести участок в лесной зоне, на местах археологических раскопок и на заповедной территории не получится.
Земельные участки за рубежом от ArendaLazur TM (Cofrance SARL)
Брокер принимает заявки на обслуживание в режиме 24/7. Сообщите нам:
- какая земля вас интересует;
- в какой стране распложен ваш будущий участок;
- как вы собираетесь его использовать;
- площадь земли;
- ваш бюджет.
Мы оперативно подберем для вас различные варианты. Чтобы выбрать оптимальный, рекомендуем лично осмотреть землю, воспользовавшись услугами компании «под ключ».
Наши специалисты:
- оформят для вас визу и страховку;
- забронируют билеты на самолет или предложат чартер частного лайнера;
- позаботятся о вашем проживании в отеле или арендуют апартаменты, дом за границей;
- предоставят автомобиль или вертолет для осмотра земли;
- пригласят на сделку опытного представителя, который проследит за ее чистотой, а также переводчика;
- решат любые вопросы, возникающие в ходе работы.
Обращайтесь к нам за качественными услугами из любого уголка мира – представительства брокера открыты в 117 странах. Мы говорим на 34 языках и легко поймем друг друга.
ArendaLazur TM (Cofrance SARL): все для вашего благополучия!
