Земельные участки за рубежом

La casa di campagna dove si può rilassarsi può essere non solo nei sobborghi vicino alla città dove abiti: attualmente molte persone comprano i terreni all’estero e li costruiscono le villette. Questo fatto non solo permette di risparmiare bene, ma anche di avere un alloggio che corrisponde completamente alle tue idee.

Tuttavia, la legislazione di molti paesi non permette agli stranieri di acquistare i lotti di terreno, soprattutto destinati ad uso agricolo. Inoltre, acquistare un terreno ad uso agricolo è sempre difficile, soprattutto, rispetto a un lotto da edificare: avrai bisogno di preparare un documento particolare dei documenti.

Facciamo una serie degli esempi. In Tailandia esiste un divieto per la vendita dei terreni ai residenti stranieri. L’unico modo per acquistare un lotto di terreno è la costituzione di una società dove il 51% del capitale sociale sarà in proprietà di un cittadino del Regno. Come l’alternativa esiste il diritto di locazione di un terreno che, però, non garantisce il diritto di proprietà.

In Messico sul territorio della cosiddetta “zona federale” che è in proprietà del governo del Paese l’acquisto e la vendita dei terreni sono assolutamente sotto un divieto.

Il broker internazionale ArendaLazur TM (Cofrance SARL) da più di 12 anni opera con successo sul mercato immobiliare mondiale e svolge tutte le procedure che hanno da fare con l’acquisto e con la locazione degli appartamenti, delle case e dei terreni all’estero. Se desideri di comprare un lotto di terreno all’estero, potresti rivolgerti tranquillamente a noi: sceglieremo per te un qualsiasi terreno in qualsiasi parte del mondo, ci incarichiamo a eseguire tutti i lavori in riferimento alla documentazione e alla risoluzione delle difficoltà di carattere burocratico.

Caratteristiche generali del mercato

I lotti di terreno accessibili per l’acquisto dalla parte degli stranieri possono essere di tutti i tipi: possono essere situati sui territori urbani oppure in campagna, e, addirittura, possono essere anche le isole all’estero. Il prezzo per gli immobili di questo tipo dipende dal paese dove si trovano, dalla superficie e dall’infrastruttura esistente.

Esaminiamo la situazione del mercato fondiario in vari paesi.

In Finlandia gli investitori stranieri hanno i pari diritti con i cittadini di questo paese quando comprano un terreno da edificare. Una serie delle restrizioni esiste se sono state fatte su decisione di un rispettivo comune. Tra quelle bisogna specificare la necessità di rispettare un determinato orario dell’esecuzione dei lavori, la tempestività della messa in funzione della opera ed altri simili aspetti particolari.

Normalmente gli stranieri cercano di comprarsi un terreno in Finlandia che ha la superficie da 6 fino a 20 centesimi di ettaro con tutte le linee magistrali di approvvigionamento tecnico ed ingegneristico sulla prima linea costiera vicino alle località sciistiche e dei centri SPA. Il più richiesto segmento del mercato in questo paese sono i terreni per costruire le case nei sobborghi, per i quali esiste una tassa pari a 200 euro, mentre il diritto di registrazione è pari a 150 euro. Se parliamo dei prezzi, il costo medio dei terreni più richiesti in Finlandia varia da 25.000 fino a 60.000 euro.

I cittadini stranieri possono acquistare senza problemi i lotti di terreno in Cechia. Le condizioni di edificazione del terreno acquistato bisogna discutere e concordare con il rispettivo comune consegnando all’ente il Piano di lottizzazione. I terreni più richiesti in questo terreno si trovano nei pressi delle grandi città: hanno i prezzi più convenienti rispetto ai prezzi dei terreni nelle città stesse. Le quotazioni attuali per la città di Praga solo le seguenti: 1 metro quadro costerà 185 – 370 euro, mentre nei sobborghi costerà già 55 – 110 euro. Ma bisogna prendere in considerazione il fatto che trovare un lotto nella città è piuttosto difficile.

I lotti di terreno in Montenegro si vendono ai cittadini stranieri con alcune clausole condizionali. Così una persona fisica ha diritto di acquistare un lotto la cui superficie non sarà superiore a 5.000 mq. Se desideri di acquistare un terreno di superficie superiore, si potrà fare la delimitazione rivolgendoti agli specialisti della ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Per questi motivi i vari lotti del terreno saranno intestati a nome di vari familiari. La seconda variante è comprare il terreno intestandolo a una società che ha assunto uno specialista contabile con la retribuzione mensile non inferiore a 100 euro. Per costruire una casa sul terreno acquistato in Montenegro bisogna ottenere un rispettivo permesso. Il costo medio di 1 mq in questo paese balcanico varia da 40 fino a 1.300 euro.

Acquistare un terreno in Bulgaria possono solo ed esclusivamente le società registrate. Il prezzo di registrazione sarà circa 600 euro, e la procedura dura circa un mese. Alcuni lotti di terreno in proprietà statale si trovano fuori dalle zone dell’edificazione.

La Grecia è molto accogliente nei confronti degli investitori stranieri: il terreno qui acquistato si può intestare sia alle società che ai privati. Tuttavia, non riuscirai ad acquistare un lotto di terreno nella zona forestale, nei luoghi con gli scavi archeologici e sul territorio delle riserve naturali.

Lotti di terreno all’estero dalla società ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

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