Земельные участки за рубежом

Саяжай Сіз тұратын жердегі қалаға жақын ауылды мекенде ғана емес:

бүгінде көптеген адамдар шет елден жер алып, үй салады.

Бұл құралды тек біршама үнемдеуге ғана емес, сонымен қатар Сіздің сұранысыңызға сәйкес келетін коттедж алуға мүмкіндік береді.

Бірақ та біршама елдердің заңнамасы шет елдерге жер телімдерін сатып алуға тыйым салады, әсіресе ауыл шаруашылық алқаптары.

Оған қоса, құрылысқа арналған учаскеге қарағанда, ауыл шаруашылық тағайындалымындағы жерді сатып алу  көбінесе қиынырақ.

ол үшін құжаттадың белгілі бір пакеті қажет.

Бірнеше мысал келтірейік.

Тайландта шет елдік резиденттерге жерді сатуға тыйым салынады.

Учаскені сатып алудың жалғыз тәсілі компания ашу болып табылады, оның капиталының 51%-ы патшалық азаматына тиесілі болады.

Екінші нұсқа – жеке меншік құқығына кепілдік бермейтін жерді жалға алу құқығын пайдалану.

Мексикада “федералдық аймақ” деп аталатын үкіметке тиесілі елде жердісату және сатып алуға тыйым салынған.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL) интернационалдық делдалы әлемнің жылжымайтын мүлік нарығында үздік жұмыс істейді және шет елдерде пәтерлерді, үйлерді және жер телімдерін жалға алу жәнесатып алумен байланысты кез келген рәсімдерді іске асырады.

Егер Сіз шет елден жерсатып алудықаласаңыз, бізге сенімді түрде жүгініңіз: біз Сіз үшін әлемнің кез келген бұрышында кез келген учаскені таңдаймыз, құжаттармен барлық жұмысты және туындаған бюрократиялық қиындықтарды шешуді өзімізге аламыз.

Нарықтың жалпы сипаттамасы

Шет елдіктердің сатып алуы үшін қол жетімді жер телімдері әртүрлі болуы мүмкін:

қаланың ішінде немесе ауылдық мекенде, сонымен қатар шет елдік аралдарында орналасқан;

Мұндай объектілердің құны ол орналасқан елге, ауданына, қоршаған инфрақұрылымға байланысты.

Әртүрлі елдердегі жер телімдері нарығындағы жағдайды қарастырайық.

Финляндияда шет елдік инвесторлар осы елдің азаматарымен теңдей құрылысқа арналған жерді сатып алуға құқылы.

Шектеулер қатарын тек жергілікті муниципалитет қоя алады.

Оладың ішінде – құрылыстың белгілі графигін сақтау қажеттілігі, объектіні пайдалануға енгізудің заманауи түрі және басқа да ерекшеліктер.

Әдетте шет елдіктер Финляндиядан қажетті инженерлік-техникалық жабдықтары бар, бірінші жағалаудағы, тау-шаңғы шипажайлары мен SPA-орталықтарына жақын жерде 6-20 сотық жерді сатып алуға ұмтылады.

Бұл елдегі біршама сұранысқа ие нарық сегменті саяжай учаскелері болып табылады, оларға салық 200 еуроға тең, ал тіркеу салығы – 150 еуроны құрайды.

Бағаға келер болса, Финляндиядағы ең өтімді учаскелердің орташа бағасы 25 000-нан 60000 еуроға дейін құрайды.

Шет елдіктер сөзсіз Чехияның жерін сатып ала алады.

Сатып алынған учаскенің салудың шарттарын жергілікті мэрмен Жердің жоспаын мекемеге ұсына отырып талқылау және келісу керек.

Бұл елде метрополий маңындағы учаскелер  ең сұранысқа иелері болып табылады:

олар қаладағы жерлерден арзан тұрады.

Прагадағы жерге өзекті бағалар мынадай:

1 шаршы метр 185-370 еуроға тең, қала маңында – 55-110 еуроға тең келеді.

Бүгінде қалада учаскені табы біршама қиын.

Черногориедегі жер телімдері шет елдік резиденттермен бінеше шарттармен сатылады.

Осылайша, жеке тұлға ауданы 5000 шаршы метрден артық емес жерді сатып алуға құқылы.

Егер Сіз үлкен өлшемдегі учаскеде жер сатып алуды қаласаңыз, ArendaLazur TM (Cofrance SARL) мамандарының көмегімен оны анықтауға болады.

Бұл үшін учаске бөліктер бойынша отбасының әртүрлі мүшелеріне рәсімделеді.

Екінші нұсқасы – жер заңды тұлғамен бекітіледі, ол қызмете айына 100 еуро мөлшедегі жалақыы бар бухгалтерияда тұрады.

Черногориенің сатып алынған учаскесінде үйді салу үшін сәйкес рұқсат алу қажет.

Осы балкан мемлекетіндегі шаршы метрдің орташа құны – 40-1300 еуро.

Болгарияда жерді тек заңды тұлғалар үшін сатып алуға рұқсат етіледі.

Тіркеу құны шамамен 600 еуроны құрайды және шамамен бір ай уақыт алады.

Мемлекеттің кейбір жер телімдері құрылыс аймағынан тыс орналасқан

Грекия шет елдік инвесторларға қатысты ілтипатпен қарайды:

сатып алынған жерде жеке меншік те, заңды тұлғаға да рәсімдеуге болады.

Бірақ та орманды аймақта, археологиялық қазба орындарында және қорықтық аймақтарда  учаскені сатып алу мүмкін емес.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL) шет елден жер телімдері

Делдал қызмет көрсетуге өтінімді 24/7 режимде қабылдайды.

Бізге хабарлаңыз:

• Сізді қандай жер қызықтырады;
• сіздің болашақ учаскеңіз қай елде орналасқан;
• Сіз оны қалай пайдаланасыз;
• жердің ауданы;
• Сіздің бюджет.

Біз Сіз үшін жедел түрде әртүрлі нұсқаларды таңдаймыз.

Оңтайлысын таңдау үшін “басынан бастап” компания қызметтерін пайдалана отырып, жерді өзі қарауын ұсынамыз.

Біздің мамандар:

• Сіз үшін виза мен сақтандыруды рәсімдейді;
• тікұшаққа билет брондайды немесе жеке меншік лайнер чартерін ұсынады;
• Сіздің қонақүйде тұруыңызға қамқорлық жасайды немесе шет елден апартамент, үй жалға алады;
• жерді көру үшін автокөлік немесе ұшақ ұсынады;
• оның тазалағын бақылайтын тәжірибелі өкілді, сонымен қатар аудармашының келісім жасауға шақырады;
• жұмыс барысында туындайтын кез келген сұрақтарды шешеді.

Әлемнің кез келген бұрышынан сапалы қызметтер үшін бізге жүгініңіз – делдалдық өкілі 117 елде ашық. Біз 34 тілде сөйлейміз және бір-бірімізді жеңіл түсінеміз.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL): барлығы Сіздің амандығыңыз үшін!