Земельні ділянки за кордоном

Дача може розташовуватися не тільки в сільській місцевості неподалік від міста, де ви живете: сьогодні багато хто купує землю за кордоном і зводять на ній будинок. Це дозволяє не тільки значно заощадити кошти, а й отримати котедж, повністю відповідний вашим запитам.

Однак законодавство ряду держав забороняє іноземцям придбання земельних ділянок, особливо сільськогосподарських угідь. До того ж, землю сільськогосподарського призначення найчастіше придбати набагато складніше, ніж ділянку під будівництво: для цього необхідний певний пакет документів.

Наведемо ряд прикладів. У Таїланді діє заборона на продаж землі іноземним резидентам. Єдиним способом придбати ділянку стає відкриття компанії, 51% капіталу якої буде належати громадянину королівства. Другий варіант – скористатися правом на оренду землі, що не гарантує право власності.

У Мексиці в так званій «федеральної зоні», що належить уряду країни, покупку і продаж землі суворо заборонено.

Інтернаціональний брокер ArendaLazur TM (Cofrance SARL) більше 12 років успішно працює на ринку нерухомості світу і здійснює будь-які процедури, пов’язані з купівлею та орендою квартир, будинків та земельних ділянок за кордоном. Якщо ви бажаєте купити землю за кордоном, сміливо звертайтеся до нас: ми підберемо для вас будь-яку ділянку в будь-якому куточку світу, візьмемо на себе всю роботу з документами і вирішення виникаючих бюрократичних труднощів.

Загальна характеристика ринку

Земельні ділянки, доступні для покупки іноземцями, можуть бути різними: розташованими в межах міста або в сільській місцевості, а також острова за кордоном. Вартість даних об’єктів залежить від країни, в якій вони перебувають, площі, навколишньої інфраструктури.

Розглянемо ситуацію на ринку земельних ділянку в різних країнах.

У Фінляндії іноземні інвестори мають рівні з громадянами цієї країни права на покупку землі під забудову. Ряд обмежень може накласти лише місцевий муніципалітет. Серед них – необхідність дотримання певного графіка будівництва, своєчасне введення об’єкта в експлуатацію та інші особливості.

Зазвичай іноземці прагнуть купити землю в Фінляндії від 6 до 20 соток з необхідним інженерно-технічним забезпеченням, на першій береговій лінії, поблизу гірськолижних курортів і SPA-центрів. Найбільш затребуваним сегментом ринку в цій країні є дачні ділянки, податок на які дорівнює 200 євро, реєстраційна мито – 150 євро. Що стосується цін, середня вартість самих ходових ділянок в Фінляндії – від 25 000 до 60 000 євро.

Іноземці можуть без проблем купувати землю в Чехії. Умови забудови придбаної ділянки необхідно обговорювати і погоджувати з місцевою мерією, надавши в установу Земельний план. Найбільш затребуваними в цій країні є ділянки близько метрополій: вони коштують дешевше, ніж земля в місті. Актуальні розцінки на землю в Празі такі: 1 квадратний метр обходиться в 185 – 370 євро, в передмісті – 55 – 110 євро. Знайти ділянку в місті сьогодні вельми проблематично.

Земельні ділянки в Чорногорії продаються іноземним резидентам з деякими умовами. Так, фізична особа має право на покупку землі площею не більше 5 000 кв. м. Якщо ви бажаєте купити землю на ділянці більшого розміру, за допомогою фахівців ArendaLazur TM (Cofrance SARL) її можна розмежувати. Для цього ділянку оформляється по частинах на різних членів сім’ї. Другий варіант – земля закріплюється за юридичною особою, у якого на службі складається бухгалтер з окладом в розмірі 100 євро на місяць. Щоб звести будинок на купленій ділянці в Чорногорії, необхідно отримати відповідний дозвіл. Середня вартість квадратного метра в цій балканській державі – 40 посилання – 1 300 євро.

Купівля землі в Болгарії допустима виключно для юридичних осіб. Вартість реєстрації обходиться приблизно в 600 євро і займає близько місяця. Деякі земельні ділянки держави розташовані поза зоною забудови.

Греція привітна по відношенню до іноземних інвесторів: куплену землю тут можна оформити як на приватну, так і на юридичну особу. Однак придбати ділянку в лісовій зоні, на місцях археологічних розкопок і на заповідній території не вийде.

Брокер приймає заявки на обслуговування в режимі 24/7. Повідомте нам:

• яка земля вас цікавить;
• в якій країні розташована ваша майбутня ділянка;
• як ви збираєтеся її використовувати;
• площа землі;
• ваш бюджет.

Ми оперативно підберемо для вас різні варіанти. Щоб вибрати оптимальний, рекомендуємо особисто оглянути землю, скориставшись послугами компанії «під ключ».

Наші фахівці:

• оформлять для вас візу і страховку;
• забронюють квитки на літак або запропонують чартер приватного лайнера;
• подбають про ваше проживання в готелі або орендують апартаменти, будинок за кордоном;
• нададуть автомобіль або вертоліт для огляду землі;
• запросять на угоду досвідченого представника, який простежить за її чистотою, а також перекладача;
• вирішать будь-які питання, що виникають в ході роботи.

Звертайтеся до нас за якісними послугами з будь-якого куточка світу – представництва брокера відкриті в 117 країнах. Ми говоримо на 34 мовах і легко зрозуміємо один одного.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL): все для вашого благополуччя!