მიწის ნაკვეთები საზღვარგარეთ
უძრავი ქონების ძებნა
აგარაკი შეიძლება განლაგებული იყოს არამხოლოდ თქვენი ქალაქის მახლობლად არსებულ სოფელში: დღეს ბევრი იძენს მიწას საზღვარგარეთ და აშენებს მასზე სახლებს. ეს იძლევა არამხოლოდ სახსრების მნიშვნელოვანი ეკონომიის, არამედ თქვენი მოთხოვნების სრულიად შესაბამისი კოტეჯის მიღების შესაძლებლობას.
თუმცა რიგი სახელმწიფოების კანონმდებლობა კრძალავს უცხოელების მიერ მიწის ნაკვეთების, განსაკუთრებით სასოფლო-სამეურნეო მიწების შეძენას. ამასთანავე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის შეძენა ხშირ შემთხვევაში გაცილებით უფრო რთულია ვიდრე მშენებლობისთვის განკუთვნილი მიწის ნაკვეთის: ამისათვის საჭიროა დოკუმენტების გარკვეული პაკეტი.
მოგიყვანთ რიგ მაგალითებს. ტაილანდში მოქმედებს აკრძალვა მიწის გაყიდვაზე უცხო ქვეყნის რეზიდენტებისათვის. მიწის ნაკვეთის შეძენის ერთადერთი საშუალება რჩება კომპანიის გახსნა, რომლის წილის 51% იქნება სამეფოს მოქალაქის საკუთრება. მეორე ვარიანტი – მიწის იჯარის უფლებით სარგებლობა, რომელიც არ იძლევა საკუთრების უფლების გარანტიას.
მექსიკაში, ქვეყნის მთავრობის კუთვნილ ეგრეთწოდებულ «ფედერალურ ზონაში», მიწის შეძენა და გაყიდვა მკაცრად აკრძალულია.
.
ინტერნაციონალური ბროკერი ArendaLazur TM (Cofrance SARL) 12 წელზე მეტია წარმატებით მუშაობს მსოფლიოს უძრავი ქონების ბაზარზე და ახორციელებს საზღვარგარეთ ბინების, სახლებისა და მიწის ნაკვეთების შეძენა-გაყიდვასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ პროცედურებს. თუ თქვენ გინდათ შეიძინოთ მიწა საზღვარგარეთ, თამამად შეგიძლიათ მოგვმართოთ ჩვენ: ჩვენ შევარჩევთ თქვენთვის ნებისმიერ ნაკვეთს მსოფლიოს ნებისმიერ კუთხეში, ჩვენს თავზე ავიღებთ დოკუმენტებთან დაკავშირებულ მუშაობას და წარმოშობილი ბიუროკრატიული სირთულეების გადაწყვეტას.
ბაზრის ზოგადი დახასიათება
უცხოელების მიერ შესაძენად ხელმისაწვდომი მიწის ნაკვეთები შეიძლება სხვადასხვანაირი იყოს: განლაგებული ქალაქის ფარგლებში ან სოფელში და აგრეთვე კუნძულები საზღვარგარეთ. აღნიშნული ობიექტების ღირებულება დამოკიდებულია ქვეყანაზე, რომელშიც ის მდებარეობს, ფართზე, გარემო ინფრასტრუქტურაზე.
განვიხილოთ სიტუაცია სხვადასხვა ქვეყნის მიწის ნაკვეთების ბაზარზე.
ფინეთში უცხოელ ინვესტორებს აქვთ თანაბარი უფლებები ამ ქვეყნის მოქალაქეებთან განაშენიანებისათვის მიწის ნაკვეთის შეძენის. რიგი შეზღუდვის დაწესება შეუძლია მხოლოდ ადგილობრივ მუნიციპალიტეტს. მათ შორის არის მშენებლობის გარკვეული გრაფიკის დაცვის, ობიექტის ექსპლუატაციაში დროული მიღების საჭიროება და სხვა.
ჩვეულებრივ უცხოელები ცდილობენ 600-დან 2000 კვადრატულ მეტრამდე ფართის მიწის შეძენას ფინეთში, საჭირო საინჟინრო-ტექნიკური უზრუნველყოფით, პირველ ზღვისპირა ზოლში, სამთოსათხილამურო კურორტებისა და SPA-ცენტრების მახლობლად. ბაზრის ყველაზე მოთხოვნადი სეგმენტი ამ ქვეყანაში არის კერძო სააგარაკე ნაკვეთები, რომლის გადასახადიც შეადგენს 200 ევროს, სარეგისტრაციო მოსაკრებელი– 150 ევროს. რაც შეეხება ფასებს, ყველაზე მოთხოვნადი ნაკვეთების საშუალო ღირებულება ფინეთში შეადგენს –25 000-დან 60 000 ევრომდე.
უცხოელებს შეუძლიათ უპრობლემოდ შეიძინონ მიწა ჩეხეთში. შეძენილი ნაკვეთის გაშენების პირობები უნდა იქნას განხილული და შეთანხმებული ადგილობრივ მერიასთან, დაწესებულებაში მიწის გეგმის წარდგენის გზით. ამ ქვეყანაში ყველაზე მოთხოვნადი არის მეტროპოლიები მახლობლად არსებული ნაკვეთები: ის უფრო იაფი ღირს ვიდრე მიწა ქალაქში. მიწის აქტუალური ფასები პრაღაში ასეთია: 1 კვადრატული მეტრი ჯდება 185 – 370 ევრო, ქალაქგარეთ – 55 – 110 ევრო. ნაკვეთის მოძიება ქალაქში დღესდღეობით საკმაოდ პრობლემატურია.
მონტენეგროში მიწის ნაკვეთებს უცხო ქვეყნის რეზიდენტებს ჰყიდიან გარკვეული პირობებით. ასე, ფიზიკურ პირს აქვს არაუმეტეს 5 000 კვ. მ. ფართის მიწის შეძენის უფლება. თუ თქვენ გსურთ უფრო დიდი ფართის მიწის შეძენა, ArendaLazur TM (Cofrance SARL)-ის სპეციალისტების დახმარებით ის შეიძლება გაიმიჯნოს. ამისათვის მიწის ნაკვეთს აფორმებენ ნაწილ-ნაწილ ოჯახის სხვადასხვა წევრზე. მეორე ვარიანტი – მიწა მაგრდება იურიდიულ პირზე, რომლის სამსახურშიც არის ბუღალტერი თვეში 100 ევროდ ოდენობის ხელფასით. მონტენეგროში შეძენილ ნაკვეთზე სახლის ასაშენებლად საჭიროა შესაბამისი ნებართვის მიღება. ამ ბალკანეთის სახელმწიფოში კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება შეადგენს – 40 – 1 300 ევროს.
მიწის შეძენა ბულგარეთში დასაშვებია მხოლოდ იურიდიული პირებისათვის. რეგისტრაციის ღირებულება შეადგენს დაახლოებით 600 ევროს და დაახლოებით ერთ თვეს იკავებს. სახელმწიფოს ზოგიერთი მიწის ნაკვეთი განლაგებულია განაშენიანების ზონის მიღმა.
საბერძნეთი სტუმართმოყვარეა უცხო ქვეყნის ინვესტორების მიმართ: შეძენილი მიწა აქ შეიძლება გაფორმებულ იქნას როგორც კერძო, აგრეთვე იურიდულ პირზე. თუმცა ნაკვეთის შეძენა ტყის ზონაში, არქეოლოგიური გათხრების ადგილებსა და ნაკრძალის ტერიტორიაზე ვერ მოხერხდება.
მიწის ნაკვეთების საზღვარგარეთ ArendaLazur TM (Cofrance SARL)-გან
ბროკერი იღებს მომსახურების განაცხადებს 24/7 რეჟიმში. შეგვატყობინეთ:
- როგორი მიწა გაინტერესებთ;
- რომელ ქვეყანაშია განთავსებული თქვენი მომავალი ნაკვეთი;
- როგორ აპირებთ მის გამოყენებას;
- მიწის ფართი;
- თქვენი ბიუჯეტი.
ჩვენ ოპერატიულად შევარჩევთ თქვენთვის სხვადასხვა ვარიანტებს. ოპტიმალური ვარიანტის შესარჩევად ჩვენ გირჩევთ მიწის ნაკვეთის პირადად დათვალიერებას, კომპანიის მომსახურების სრული პაკეტით სარგებლობის გზით.
ჩვენი სპეციალისტები:
- გააფორმებენ თქვენთვის ვიზას და დაზღვევას;
- დაჯავშნიან თვითმფრინავის ბილეთებს ან შემოგთავაზებენ კერძო ლაინერის ჩარტერს;
- იზრუნებენ თქვენს გაჩერებაზე სასტუმროში ან დაიქირავებენ საზღვარგარეთ აპარტამენტებს, სახლს;
- შემოგთავაზებენ ავტომობილს ან შვეულმფრენს მიწის ნაკვეთის დასათვალიერებლად;
- მოიწვევენ გარიგებაზე გამოცდილ წარმომადგენელს, რომელიც გააკონტროლებს მის სისუფთავეს, და აგრეთვე თარჯიმანს;
- გადაწყვეტენ მუშაობისას წარმოშობილ ნებისმიერ საკითხს.
მოგვმართეთ ხარისხიანი მომსახურების მისაღებად მსოფლიოს ნებისმიერი წერტილიდან – ბროკერის წარმომადგენლობები გახსნილია 117 ქვეყანაში. ჩვენ ვსაუბრობთ 34 ენაზე და მარტივად გაუგებთ ერთმანეთს.
ArendaLazur TM (Cofrance SARL): ყველაფერი თქვენი კეთილდღეობისათვის!