Земельные участки за рубежом

Дача можа размяшчацца не толькі ў сельскай мясцовасці непадалёк ад горада, дзе вы жывяце: сёння шмат хто купляе зямлю за мяжой і будуе на ёй дамы. Гэта дазваляе не толькі значна зэканоміць сродкі, але і атрымаць катэдж, які поўнасцю адпавядае вашым запытам.

Аднак заканадаўства шэрагу дзяржаў забараняе іншаземцам набыццё зямельных участкаў, асабліва сельскагаспадарчых угоддзяў. Да таго ж, зямлю сельскагаспадарчага прызначэння часцяком набыць намнога больш складана, чым участак пад будаўніцтва: для гэтага неабходны пэўны пакет дакументаў.

Прывядзем шэраг прыкладаў. У Тайландзе дзейнічае забарона на продаж зямлі замежным рэзідэнтам. Адзіным спосабам набыць участак становіцца адкрыццё кампаніі, 51% капіталу якой будзе належаць грамадзяніну каралеўства. Другі варыянт – выкарыстаць права на арэнду зямлі, якое не гарантуе права ўласнасці.

У Мексіцы ў так званай «федэральнай зоне», якая належыць ураду краіны, купля і продаж зямлі строга забаронены.

Інтэрнацыянальны брокер ArendaLazur TM (Cofrance SARL) больш за 12 гадоў паспяхова працуе на рынку нерухомасці свету і ажыццяўляе любыя працэдуры, звязаныя з купляй і арэндай кватэр, дамоў і зямельных участкаў за мяжой. Калі вы жадаеце купіць зямлю за мяжой, смела звяртайцеся да нас: мы падбярэм для вас любы ўчастак у любым кутку свету, возьмем на сябе ўсю працу з дакументамі і рашэнне бюракратычных цяжкасцей, якія могуць узнікнуць.

Агульная характарыстыка рынку

Зямельныя ўчасткі, даступныя для куплі іншаземцамі, могуць быць рознымі – размешчанымі ў межах горада або ў сельскай мясцовасці, а таксама астравы за мяжой. Кошт гэтых аб’ектаў залежыць ад краіны, у якой яны знаходзяцца, плошчы, навакольнай інфраструктуры.

Разгледзім сітуацыю на рынку зямельных участкаў у розных краінах.

У Фінляндыі замежныя інвестары маюць роўныя з грамадзянамі гэтай краіны правы на куплю зямлі пад забудову. Шэраг абмежаванняў можа накласці толькі мясцовы муніцыпалітэт. Сярод іх – неабходнасць выканання вызначанага графіка будаўніцтва, своечасовы ўвод аб’екта ў эксплуатацыю і іншыя асаблівасці.

Звычайна іншаземцы імкнуцца купіць зямлю ў Фінляндыі ад 6 да 20 сотак з неабходным інжынерна-тэхнічным забеспячэннем, на першай берагавой лініі, каля гарналыжных курортаў і SPA-цэнтраў. Найбольш запатрабаваным сегментам рынку ў гэтай краіне з’яўляюцца дачныя ўчасткі, падатак на якія роўны 200 еўра, рэгістрацыйная пошліна – 150 еўра. Што тычыцца кошту, сярэдні кошт самых хадавых участкаў у Фінляндыі – ад 25 000 да 60 000 еўра.

Іншаземцы могуць без праблем набываць зямлю ў Чэхіі. Умовы забудовы набытага ўчастка трэба абмяркоўваць і ўзгадняць з мясцовай мэрыяй, падаўшы ва ўстанову Зямельны план. Найбольш запатрабаванымі ў гэтай краіне з’яўляюцца ўчасткі каля метраполій: яны каштуюць танней, чым зямля ў горадзе. Актуальныя расцэнкі на зямлю ў Празе такія: 1 квадратны метр абыходзіцца ў 185-370 еўра, у прыгарадзе – 55-110 еўра. Знайсці ўчастак у горадзе сёння вельмі праблематычна.

Зямельныя ўчасткі ў Чарнагорыі прадаюцца замежным рэзідэнтам з некаторымі ўмовамі. Так, фізічная асоба мае права на куплю зямлі плошчай не больш за 5 000 кв. м. Калі вы жадаеце купіць зямлю на ўчастку большага памеру, з дапамогай спецыялістаў ArendaLazur TM (Cofrance SARL) яе можна размежаваць. Для гэтага ўчастак афармляецца па частках на розных членаў сям’і. Другі варыянт – зямля замацоўваецца за юрыдычнай асобай, у якой на службе стаіць бухгалтар з акладам у памеры 100 еўра ў месяц. Каб узвесці дом на набытым участку ў Чарнагорыі, неабходна атрымаць адпаведны дазвол. Сярэдні кошт квадратнага метра ў гэтым балканскім дзяржаве – 40-1300 еўра.

Купля зямлі ў Балгарыі дапушчальная выключна для юрыдычных асоб. Кошт рэгістрацыі абыходзіцца прыкладна ў 600 еўра і займае каля месяца. Некаторыя зямельныя ўчасткі дзяржавы размешчаны па-за зонай забудовы.

Грэцыя ветлая ў адносінах да замежных інвестараў: набытую зямлю тут можна аформіць як на прыватную, так і на юрыдычную асобу. Аднак набыць участак у лясной зоне, на месцах археалагічных раскопак і на запаведнай тэрыторыі не атрымаецца.

Зямельныя ўчасткі за мяжой ад ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

Брокер прымае заяўкі на абслугоўванне ў рэжыме 24/7. Паведаміце нам:

• якая зямля вас цікавіць;
• у якой краіне размешчаны ваш будучы ўчастак;
• як вы збіраецеся яго выкарыстоўваць;
• плошчу зямлі;
• ваш бюджэт.

Мы аператыўна падбярэм для вас розныя варыянты. Каб выбраць аптымальны, рэкамендуем асабіста агледзець зямлю, скарыстаўшыся паслугамі кампаніі «пад ключ».

Нашы спецыялісты:

• аформяць для вас візу і страхоўку;
• забраніруюць квіткі на самалёт ці прапануюць чартар прыватнага лайнера;
• паклапоцяцца аб вашым пражыванні ў гатэлі ці арандуюць апартаменты, дом за мяжой;
• прадаставяць аўтамабіль або верталёт для агляду зямлі;
• запросяць на здзелку дасведчанага прадстаўніка, які будзе сачыць за яе чысцінёй, а таксама перакладчыка;
• вырашаць любыя пытанні, якія ўзнікаюць у ходзе працы.

Звяртайцеся да нас за якаснымі паслугамі з любога кутка свету – прадстаўніцтвы брокера адкрыты ў 117 краінах. Мы гаворым на 34 мовах і лёгка зразумеем адзін аднаго.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL): усё для вашага дабрабыту!

Обращайтесь к нам за качественными услугами из любого уголка мира – представительства брокера открыты в 117 странах. Мы говорим на 34 языках и легко поймем друг друга.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL): все для вашего благополучия!