Земельные участки за рубежом

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Une maison de campagne peut être située ailleurs que dans la banlieue tranquille de la ville où vous habitez : aujourd’hui, de nombreux particuliers achètent des terres à l’étranger et y construisent leur maison. Cela permet non seulement de réaliser des économies substantielles, mais également d’obtenir une habitation secondaire répondant pleinement à vos attentes.

Cependant, les lois de plusieurs États interdisent aux étrangers d’acquérir des terres, en particulier des terres agricoles. De plus, les terres agricoles sont souvent beaucoup plus difficiles à acquérir qu’un terrain à bâtir: cela nécessite un certain nombre de documents.

Ainsi, La Thaïlande interdit la vente de terrains à des résidents étrangers. Le seul moyen d’acquérir un terrain est d’ouvrir une société dont 51% du capital appartiendra à un citoyen du royaume. La deuxième option consiste à utiliser le droit de louer des terres, ce qui ne garantit pas le droit de propriété.

Au Mexique, dans la «zone fédérale» appartenant au gouvernement, l’achat et la vente de terrains sont strictement interdits.

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Le courtier international ArendaLazur TM (SARL Cofrance) intervient avec succès sur le marché immobilier mondial depuis plus de 12 ans et réalise toutes les procédures relatives à l’achat et à la location d’appartements, de maisons et de terrains à l’étranger. Si vous souhaitez acheter des terrains à l’étranger, n’hésitez pas à nous contacter: nous sélectionnerons pour vous tous les terrains disponibles à l’international, Et nous nous chargerons de toute la procédure en matière de documentation et de résolution des difficultés administratives.

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Caractéristiques générales du marché

Les terres disponibles à l’achat pour les étrangers peuvent être de différents types: situées en ville ou à la campagne,  ou encore sur une  île. Le coût de ces installations  dépend du pays  dans lequel elles sont situées,  et des infrastructures environnantes.

Considérez la situation sur le marché foncier dans différents pays.

En Finlande, les investisseurs étrangers ont les mêmes droits que les citoyens de ce pays d’acquérir des terres à des fins de développement économique. Un certain nombre de restrictions ne peuvent être imposées que par la municipalité locale. Parmi eux – la nécessité de respecter un certain calendrier de construction, la mise en service rapide de l’installation et autres particularités.

En règle générale, les étrangers achètent en Finlande des terrains entre 6 Ares et 8000 m² 20 Ares, sur le cordon littoral, à proximité des stations de ski et des centres de balnéothérapie. Le segment de marché le plus demandé dans ce pays est celui des maisons de campagne, moyennant une imposition de 200 euros et des frais d’enregistrement de 150 euros. En ce qui concerne les prix, le coût moyen des sites les plus populaires en Finlande est compris entre 25 000 et 60 000 euros.

Il est aisé d’acquérir des terres en République tchèque pour un ressortissant étranger. Les modalités de construction du terrain acheté doivent recueillir l’accord des autorités locales, en fournissant le plan d’aménagement du terrain. Les zones les plus prisées du pays sont situées en zone périurbaine: elles sont moins chères que les terrains situés en zone urbaine. Les prix actuels des terrains à Prague sont les suivants: 1m² coûte entre 185 et 370 euros, en banlieue – entre 55 et 110 euros. Trouver un terrain en ville aujourd’hui est devenu très compliqué.

Les terrains au Monténégro sont vendus à des résidents étrangers sous certaines conditions. Ainsi, un particulier a le droit d’acheter un terrain d’une superficie maximale de 5 000m². Si vous souhaitez acheter une partie d’un terrain plus grand, avec l’aide des spécialistes ArendaLazurTM (Cofrance SARL), vous pourrez le borner. Pour cela, le site est divisé en plusieurs parties destinées aux  différents membres d’une famille. La seconde option – le terrain est attribué à une personne morale, dont le comptable est dans le service avec un salaire de 100 euros par mois. Pour pouvoir construire une maison sur un terrain acheté au Monténégro, vous devez obtenir un permis de construire. Le coût moyen par mètre carré dans cet État des Balkans est de 40 à 1 300 euros.

L’achat d’un terrain en Bulgarie est autorisé exclusivement pour les personnes morales. Le coût de l’inscription coûte environ 600 euros et prend environ un mois. Certaines parcelles de terres de l’État sont situées en dehors de la zone de développement.

La Grèce accueille les investisseurs étrangers: le terrain acheté ici peut être enregistré à la fois pour une personne privée et une personne morale. Cependant, l’acquisition d’une parcelle dans une zone forestière, sur des sites archéologiques et dans une zone protégée ne n’aboutira pas.

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Les terrains de ArendaLazur TM (Cofrance SARL) à l’étranger

Le courtier reçoit les demandes  24h/24 et 7j/7. Faites-nous savoir:

  • quel terrain vous intéresse;
  • dans quel pays se trouve votre futur lotissement;
  • à quel usage le destinez-vous;
  • la superficie du terrain;
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Nous réuniront rapidement diverses options pour vous. Afin de choisir le site le plus approprié, nous vous recommandons d’inspecter personnellement le terrain, en utilisant les services d’une entreprise clé en main.

Nos spécialistes:

  • procédent aux formalités relatives à l’obtention du visa et de la police d’assurance ;
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  • mettent à votre disposition une voiture ou un hélicoptère pour la visite du terrain ;
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  • résolvent les problèmes survenant éventuellement en cours de transaction.

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