Земельные участки за рубежом

Una cabaña de verano se puede ubicar no solo en el campo cerca de la ciudad donde vives: hoy en día muchas personas compran tierras en el extranjero y construyen casas en ellas. Esto permite no solo ahorrar significativamente dinero, sino también obtener una cabaña que satisfaga plenamente sus necesidades.

Sin embargo, las leyes de varios estados prohíben a los extranjeros adquirir tierras, especialmente tierras agrícolas. Además, las tierras agrícolas a menudo son mucho más difíciles de adquirir que una parcela de construcción: esto requiere un cierto conjunto de documentos.

Aquí hay algunos ejemplos. Tailandia tiene prohibida la venta de tierras a residentes extranjeros. La única forma de adquirir una parcela es abrir una empresa, de la cual 51% de su capital pertenecerá a un ciudadano del reino. La segunda opción es utilizar el derecho de arrendar tierras, lo que no garantiza el derecho de propiedad.

En México, en la llamada «zona federal» propiedad del gobierno, la compra y venta de tierras está estrictamente prohibida.

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Características generales del mercado

Los terrenos disponibles para la compra por parte de extranjeros pueden ser diferentes: ubicados en la ciudad o en el campo, así como en islas en el extranjero. El costo de estos inmuebles depende del país en el que se encuentran, el área, infraestructura circundante.

Consideremos la situación en el mercado de tierras en diferentes países.

En Finlandia, los inversores extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos de este país para comprar tierras en proceso de desarrollo. Solo el municipio local puede imponer una serie de restricciones. Entre ellos, la necesidad de cumplir con un determinado cronograma de construcción, la puesta en explotación oportuna de la instalación y otras características.

Por lo general, los extranjeros tienden a comprar tierras en Finlandia de 6 a 20 acres con la ingeniería y el soporte técnico necesarios, en la primera línea costera, cerca de las estaciones de esquí y los centros de SPA. El segmento de mercado más demandado en este país son las cabañas de verano, cuyo impuesto es de 200 euros, la tarifa de registro es de 150 euros. En cuanto a los precios, el costo promedio de los sitios más populares en Finlandia es de 25,000 a 60,000 euros.

Los extranjeros pueden adquirir fácilmente tierras en la República Checa. Las condiciones para el desarrollo de la tierra comprada deben discutirse y acordarse con la oficina del alcalde local al proporcionar el Plan de Tierras con la institución. Las áreas más populares en este país son las cercanas a las metrópolis: son más baratas que la tierra en la ciudad. Los precios actuales de la tierra en Praga son los siguientes: 1 metro cuadrado cuesta 185 – 370 euros, en los suburbios – 55 – 110 euros. Encontrar un sitio en la ciudad hoy es muy problemático.

La tierra en Montenegro se vende a residentes extranjeros con ciertas condiciones. Por lo tanto, un individuo tiene derecho a comprar terrenos con un área de no más de 5,000 metros cuadrados. Si desea comprar tierras con una parcela más grande, con la ayuda de especialistas de ArendaLazurTM (Cofrance SARL) puede delimitarlo. Para hacer esto, el sitio se presenta dividido en partes para diferentes miembros de la familia. La segunda opción es que el terreno se asigne a una entidad jurídica cuyo contador está al servicio con un salario de 100 euros por mes. Para construir una casa en una parcela comprada en Montenegro, debe obtener un permiso apropiado. El costo promedio por metro cuadrado en este estado de los Balcanes es de 40-1,300 euros.

La compra de tierras en Bulgaria está permitida exclusivamente para personas jurídicas. El costo de la inscripción cuesta unos 600 euros y demora aproximadamente un mes. Algunas parcelas de tierra del estado se encuentran fuera de la zona de desarrollo.

Grecia da la bienvenida a los inversores extranjeros: la tierra comprada aquí puede registrarse tanto para una entidad privada como legal. Sin embargo, adquirir una parcela en una zona forestal, en sitios arqueológicos y en un área protegida no funcionará.

Terreno en el extranjero de ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

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