Земельные участки за рубежом

Дала ҳовли фақатгина Сиз истиқомат қилаётган шаҳардан узоқ бўлмаган қишлоқда жойлашиши шарт эмас: бугунги кунда кўпчилик чет элда ер участкаларини сотиб олмоқдалар ва у ерда уйлар қурмоқдалар. Бу нафақат маблағларни анча тежаб қолиш, балки Сизнинг талабларингизни тўлиқ қондирадиган коттеджга эга бўлишнинг ҳам имконини беради. Бироқ бир қатор давлатлар қонун ҳужжатлари чет элликлар томонидан ер участкалари, айниқса, қишлоқ хўжалиги ерлари сотиб олинишини тақиқлайди. Бундан ташқари, кўпинча қишлоқ хўжалиги учун мўлжалланган ерларни харид қилиш қурилиш учун мўлжалланган участкаларга нисбатан анча мураккаброқ бўлади: бунинг учун муайян ҳужжатлар пакети талаб қилинади.

Бир қатор мисоллар келтириб ўтамиз. Таиландда чет эллик резидентларга ер участкаларини сотиш учун тақиқ амал қилади. Ер участкаси сотиб олишнинг ягона усули 51% капитали Қироллик фуқаросига тегишли бўладиган компания очишдан иборатдир. Иккинчи варианти – мулк эгалиги ҳуқуқини кафолатламайдиган ерни ижарага олиш ҳуқуқидан фойдаланиш.

Мексикада мамлакат ҳукуматига тегишли ўзига хос “федерал зона”да ер участкаларини харид қилиш ва сотиш қатъий тақиқланган.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL) байналмилал брокери 12 йилдан кўпроқ давр мобайнида дунё кўчмас мулк бозорида муваффақиятли фаолият юритиб келмоқда ҳамда чет элда квартиралар, уйлар ва ер участкалари олди-сотдиси ва ижараси билан боғлиқ ҳар қандай тартиботларни амалга ошириб келмоқда. Агар Сиз чет элда ер участкаси сотиб олишни истасангиз, бемалол бизга мурожаат қилинг: дунёнинг исталган бурчагида Сиз учун исталган ер участкасини танлаб оламиз, ҳужжатлаштириш билан боғлиқ барча ишларни ва юзага келадиган бюрократик қийинчиликларни ҳал қилишни ўз зиммамизга оламиз.

Бозорнинг умумий тавсифи

Чет элликлар томонидан сотиб олиш учун рухсат берилган ер участкалари турлича бўлиши мумкин: шаҳар чеккасида ёки қишлоқларда, шунингдек чет элдаги оролларда жойлашган бўлиши мумкин. Ушбу объектлар нархи улар жойлашган мамлакатга, майдонига, атрофдаги инфратузилмага боғлиқ бўлади.

Турли мамлакатлардаги ер участкалари бозоридаги вазиятни кўриб чиқамиз.

Финляндияда хорижий инвесторлар уй қуриш учун ер участкаси сотиб олишда ушбу мамлакат фуқаролари билан тенг ҳуқуқларга эгалар. Фақат маҳаллий ўз-ўзини бошқариш органи бир қатор тақиқлар қўйиши мумкин. Улар орасида – муайян қурилиш жадвалига риоя қилиш, объектни ўз вақтида ишга тушириш ва бошқа ўзига хос талаблар.

Одатда, чет элликлар Финляндияда биринчи қирғоқ линиясида, тоғ-чанғи курортлари ва SPA-марказлари яқинидаги керакли техник-муҳандислик таъминоти билан 6 соткадан 20 соткагача ер участкасини сотиб олишга интиладилар. Ушбу мамлакатда солиқ тўлови 200 еврога, рўйхатдан ўтказиш божи – 150 еврога тенг дала ҳовли участкалари энг талабгор бозор сегменти ҳисобланади. Нархларга келсак, Финляндияда энг бозори чаққон ер участкалари ўртача нархи – 25 000 евродан 60 000 еврогача.

Чехияда чет элликлар ерни муаммоларсиз харид қилишлари мумкин. Сотиб олинган ер участкасида иморат қуриш шартлари, тегишли муассасага Ер режасини тақдим қилган ҳолда, маҳаллий мэрия билан муҳокама қилиниши ва мувофиқлаштирилиши керак. Ушбу мамлакатда метрополия яқинидаги участкалар энг талабгор ҳисобланади: уларнинг нархи шаҳардаги ерларга нисбатан арзонроқ. Прагадаги ер учун актуал нархлар қуйидагича: 1 квадрат метр 185-370 евро, шаҳар атрофидаги қишлоқларда – 55-110 евро. Бугунги кунда шаҳарда ер участкасини топиш жуда мураккабдир.

Черногориядаги ер участкалари чет эллик резидентларга муайян шартлар билан сотилади. Хусусан, жисмоний шахс 5 000 кв.м дан кўп бўлмаган майдонли ер участкасини сотиб олишга ҳақлидир. Агар Сиз кўпроқ ўлчамли ер участкаси сотиб олишни истасангиз, буни ArendaLazur TM (Cofrance SARL) мутахассислари ёрдамида белгилаб олиш мумкин. Бунинг учун ер участкаси оиланинг турли аъзоларига қисмлар бўйича расмийлаштирилади. Иккинчи вариант – ер участкаси бир ойга 100 евро миқдорида маош билан ишлайдиган бухгалтер хизмат қиладиган юридик шахс номига бириктирилади. Черногорияда харид қилинган ер участкасига уй қуриш учун тегишли рухсатнома олиш керак. Ушбу Болқон давлатида бир квадрат метр ер участкасининг ўртача нархи – 40-1 300 евро.

Болгарияда ер участкаси фақат юридик шахслар томонидан сотиб олиниши мумкин. Рўйхатдан ўтказиш нархи тахминан 600 еврога тушади ва тахминан бир ой талаб қилинади. Давлатнинг айрим ер участкалари иморат қуриш зонасидан ташқарида жойлашган.

Греция чет эллик инвесторларга нисбатан ҳайрихоҳдир: бу ерда харид қилинган ер участкасини ҳам хусусий сифатида, ҳам юридик шахс номига расмийлаштириш мумкин. Бироқ ўрмон зонасида, археологик қазилмалар ўтказилаётган жойларда ва қўриқхона ҳудудида ер участкасини харид қилиб бўлмайди.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL) компаниясидан чет элда ер участкалари

Брокер 24/7 режимида хизмат кўрсатиш учун буюртмаларни қабул қилади. Бизга қуйидагиларни маълум қилинг:

• қандай ер участкаси Сизни қизиқтиради;
• Сизнинг келгуси ер участкангиз қайси мамлакатда жойлашган;
• Сиз ундан қандай тарзда фойдаланмоқчисиз;
• ер участкаси майдони;
• Сизнинг бюджетингиз.

Биз оператив тарзда Сиз учун турли вариантларни танлаб оламиз. Оптимал вариантни танлаш учун компаниянинг тўлиқ хизматларидан фойдаланган ҳолда ер участкасини шахсан кўздан кечириб чиқишингизни тавсия этамиз.

Бизнинг мутахассисларимиз:

• Сиз учун виза ва суғуртани расмийлаштирадилар;
• самолётга чипталарни бронлаб қўядилар ёки хусусий самолёт чартерини таклиф қиладилар;
• меҳмонхонада туришингизни таъминлайдилар ёки чет элда апартаментлар, уйни ижарага оладилар;
• ер участкасини кўздан кечириб чиқиш учун автомобиль ёки вертолёт тақдим қиладилар;
• шартномани тўғри тузиш учун назорат қиладиган тажрибали вакилни, шунингдек таржимонни таклиф қиладилар;
• иш жараёнида юзага келадиган ҳар қандай масалаларни ҳал қиладилар.

Бизга дунёнинг исталган бурчагидан сифатли хизматлар учун мурожаат қилинг – 117 та мамлакатда брокер ваколатхоналари очилган. Биз 34 тилда сўзлашади ва бир-биримизни осон тушунамиз.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL): барчаси Сизнинг фаровонлигингиз учун!