Земельные участки за рубежом

Domek letniskowy może znajdować się nie tylko na wsi w pobliżu miasta, w którym mieszkasz: obecnie wiele osób kupuje ziemię za granicą i buduje na niej domy. Pozwala to nie tylko znacznie zaoszczędzić pieniądze, ale także otrzymać domek w pełni spełniający Twoje potrzeby.

Jednak ustawodawstwo kilku państw zabrania cudzoziemcom nabywania działek, zwłaszcza gruntów rolnych. Ponadto grunty rolne są często znacznie trudniejsze do nabycia niż działki budowlane: wymaga to pewnego zestawu dokumentów.

Przytoczmy kilka przykładów. W Tajlandii obowiązuje zakaz sprzedaży gruntów obcokrajowcom. Jedynym sposobem na zdobycie działki jest otwarcie firmy, której 51% kapitału będzie należeć do obywatela królestwa. Drugą opcją jest skorzystanie z prawa do dzierżawy gruntu, co nie gwarantuje prawa własności.

W Meksyku, w tak zwanej „strefie federalnej” należącej do rządu państwa, kupno i sprzedaż ziemi są surowo zabronione.

Międzynarodowy broker ArendaLazur TM (Cofrance SARL) z powodzeniem działa na światowym rynku nieruchomości od ponad 12 lat i przeprowadza wszelkie procedury związane z zakupem i wynajmem mieszkań, domów i gruntów za granicą. Jeśli chcesz kupić ziemię za granicą, skontaktuj się z nami: wybierzemy dla Ciebie dowolną działkę w dowolnym zakątku świata, podejmiemy pracy związanej z dokumentami i rozwiązania biurokratycznych trudności.

Ogólna charakterystyka rynku

Działki dostępne do zakupu przez obcokrajowców mogą być różne: położone w mieście lub na wsi, a także na wyspach za granicą. Koszt tych obiektów zależy od kraju, w którym się znajdują, powierzchni, otaczającej infrastruktury.

Rozważmy sytuację na rynku działek w różnych krajach.

W Finlandii zagraniczni inwestorzy mają równe prawa z obywatelami tego kraju do zakupu ziemi pod zabudowę. Niektóre ograniczenia mogą być nałożone tylko przez lokalną gminę. Wśród nich – konieczność przestrzegania określonego harmonogramu budowy, terminowe uruchomienie obiektu i inne szczegóły.

Zazwyczaj cudzoziemcy preferują kupować ziemię w Finlandii od 6 do 20 akrów z niezbędnym wsparciem inżynieryjnym i technicznym, na pierwszej linii brzegowej, w pobliżu ośrodków narciarskich i centrów SPA. Najbardziej poszukiwanym segmentem rynku w tym kraju są domki letnie, w których podatek wynosi 200 euro, opłata rejestracyjna wynosi 150 euro. Jeśli chodzi o ceny, średni koszt najpopularniejszych działek w Finlandii wynosi od 25 000 do 60 000 euro.

Cudzoziemcy mogą łatwo nabywać ziemię w Czechach. Warunki zagospodarowania zakupionego gruntu należy omówić i uzgodnić z miejscowym biurem burmistrza, przekazując plan terenu instytucji. Najpopularniejszymi działkami w tym kraju są działki w pobliżu metropolii: kosztują mniej niż ziemia w mieście. Aktualne ceny gruntów w Pradze są następujące: 1 metr kwadratowy kosztuje 185 – 370 euro, na przedmieściach – 55 – 110 euro. Znalezienie miejsca w mieście jest dziś bardzo problematyczne.

Działki w Czarnogórze są sprzedawane rezydentom zagranicznym pod pewnymi warunkami. Tak więc osoba fizyczna ma prawo do zakupu gruntów o powierzchni nie większej niż 5000 metrów kwadratowych. Jeśli chcesz kupić ziemię na większej działce, z pomocą specjalistów ArendaLazurTM (Cofrance SARL) możesz przeprowadzić rozgraniczenie. W tym celu działka przepisuje się w częściach na różnych członków rodziny. Druga opcja polega na tym, że grunt jest przepisany na podmiot prawny, który ma zatrudnionego księgowego z wynagrodzeniem w wysokości 100 euro miesięcznie. Aby zbudować dom na zakupionej działce w Czarnogórze, musisz uzyskać odpowiednie pozwolenie. Średni koszt za metr kwadratowy w tym państwie bałkańskim wynosi 40–1 300 euro.

Kupowanie ziemi w Bułgarii jest dozwolone wyłącznie dla osób prawnych. Koszt rejestracji kosztuje około 600 euro i trwa około miesiąca. Niektóre działki państwa znajdują się poza strefą budowlaną.

Grecja zachęca inwestorów zagranicznych: kupiona tutaj ziemia może być przepisana zarówno na osobę prywatną, jak i prawną. Jednak nabycie działki w strefie leśnej, na stanowiskach archeologicznych i na obszarze objętym ochroną nie jest możliwe.

Działki za granicą z ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

Broker przyjmuje zgłoszenia przez 24 godziny na dobę. Podaj nam następującą informację:

• jaka działka Cię interesuje;
• w jakim kraju znajduje się Twoja przyszła działka;
• jak zamierzasz wykorzystywać działkę;
• powierzchnia działki;
• Twój budżet.

Szybko wybierzemy dla Ciebie różne opcje. Aby wybrać optymalny, zalecamy osobiście sprawdzić działkę, korzystając z usług firmy „pod klucz”.

Nasi specjaliści:

• załatwią wizę i ubezpieczenie dla Ciebie;
• zarezerwują bilety lotnicze lub zaoferują czarter prywatnego odrzutowca;
• zadbają o pobyt w hotelu lub pomogą wynająć mieszkanie, dom za granicą;
• zapewnią samochód lub helikopter do sprawdzania terenu;
• zaproszą na zawarcie umowy doświadczonego przedstawiciela, który będzie monitorował procedurę, a także tłumacza;
• rozwiążą wszelkie problemy powstałe w trakcie pracy.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać wysokiej jakości usługi z dowolnego miejsca na świecie – przedstawicielstwa są otwarte w 117 krajach. Mówimy w 34 językach i łatwo się porozumiemy.

ArendaLazurTM (Cofrance SARL): wszystko dla Twojej pomyślności!