Қитъаҳои замин дар хориҷӣ

Боғот (дача) на фақат дар маҳали деҳотӣ дар наздикӣ аз шаҳре, ки дар он шумо зиндагӣ мекунед, ҷойгир шуда метавонад: имрӯз бисёриҳо заминро дар хориҷӣ харид карда, дар он хонаҳоро бунёд месозанд. Ин амал на танҳо сарфа намудани маблағи назаррас, балки шудани соҳиби коттеҷе, ки пурра ба талаботи шумо мутобиқ мебошад, имконият медиҳад.

Аммо, қонунгузории як қатор давлатҳо аз ҷониби шаҳрвандони хориҷӣ харидани қитъаҳои замин, махсусан киштзорҳоро манъ мекунад. Дар зимни ин, аксаран замини таъиноти кишоварзиро нисбат ба қитъа барои сохтмон харид кардан хело мушкилтар мебошад: барои ин бастаи муайяни ҳуҷҷатҳо зарур мебошад.

Як қатор мисолҳоро меоварем. Дар Таиланд фурӯши замин ба резидентҳои хориҷӣ манъ карда шудаст. Роҳи ягонаи харидани қитъа ин кушодани ширкате мебошад, ки соҳиби 51% сармояи он шаҳрванди шоҳдорӣ мешавад. Варианти дуюм – ин истифода бурдани ҳуқуқи ба иҷора гирифтани замин, ки ҳуқуқи соҳибмулкиро кафолат намедиҳад.

Дар Мексика дар ҳудуди ба ном «минтакаи федералӣ», ки аз они ҳукумати кишвар мебошад, хариду фурӯши замин қатъяин манъ карда шудаст.

Брокери байналмилалии ArendaLazur TM (Cofrance SARL) зиёда аз 12 сол дар бозори амволи ғайриманқули ҷаҳон бомуваффақият кор мекунад ва ҳар проседураҳоеро, ки бо харидан ва ба иҷора гирифтани ҳуҷраҳо, хонаҳо ва қитъаҳои замин дар хориҷӣ вобаста мебошанд, амалӣ менамояд. Агар шумо ҷиҳати харидани замин дар хориҷӣ хоҳиш дошта бошед, дилпурона ба мо муроҷиат кунед: мо ҳар қитъаро дар ҳар гӯшаю канори ҷаҳон барои шумо интихоб мекунем, тамоми корро вобаста ба ҳуҷҷатҳо ва ҳалу фасл намудани ҳар мушкилиҳои бюрократиро бар зиммаи хеш мегирем.

Тавсифи умумии бозор

Қитъаҳои замине, ки барои харидан аз тарафи шаҳрвандони хориҷӣ дастрас мебошанд, гуногун шуда метавонанд: дар ҳудуди шаҳр ё дар деҳа мавқеъгирифта ва, ҳамчунин ҷазираҳо дар хориҷӣ. Нархи иншоотҳои мазкур аз кишваре, ки дар он ҷо онҳо ҷойгир шуданд, масоҳат, инфросохтори гирдуатроф вобастагӣ дорад.

Вазъияти бозори қитъаҳои заминро дар кишварҳои гуногун муҳокима мекунем.

Дар Финляндия сармоягузорони хориҷӣ дар ҷодаи харидани замин барои сохтмон нисбат ба шаҳрвандони кишвари мазкур ҳуқуқҳои баробарро доранд. Як қатор маҳдудиятҳоро мунисипалитети маҳалӣ муқаррар карда метавонад. Байни онҳо – зарурияти риояи ҷадвали муайяни сохтмон, саривақт ба  истифода супоридани иншоот ва дигар хусусиятҳо.

Одатан шаҳрвандони хориҷӣ кӯшиш мекунанд, ки дар Финляндия аз 6 то 20 садяки гектар чунин заминро харид кунанд, ки дорои таъминоти зарурии муҳандисӣ-техникӣ мебошад, дар хати якуми соҳил, дар назди осоишгоҳҳои кӯҳӣ – лижанавардӣ ва марказҳои SPA мавқеъ гирифта бошанд. Сегменти аз ҳама серталаби бозор дар кишвари мазкур ин қитъаҳои боғотие мебошад, ки андози онҳо ба 200 евро, боҷи бақайдгирӣ ба 150 евро баробар мебошанд. Вобаста ба нархҳо, арзиши миёнаи қитъаҳои аз ҳама серталаб дар Финляндия – аз 25 000 то 60 000 евроро ташкил медиҳад. Шартҳои сохтмон дар қитъаи харидашуда бо ҳукумати маҳалӣ бояд баррасӣ ва мувофиқат карда шаванд, бо ин мақсад ба мақомот Нақшаи заминро пешниҳод кардан лозим. Дар кишвари мазкур қитъаҳо дар назди метрополияҳо аз ҳама серталаб мебошанд: онҳо нисбат ба замин дар шаҳр арзонтар мушоҳида мешаванд. Нархҳои актуалӣ дар Прага чунин мебошанд: 1 метри мураббаъ ба 185-370 евро, дар гирдуатрофии шаҳр – ба 55-110 евро мефарояд. Дар шаҳр пайдо кардани қитъаи замин имрӯз хело мушкил мебошад.

Қитъаҳои замин дар Черногория ба резидентҳои хориҷӣ бо назардошти баъзе шартҳо фурӯхта мешавад. Масъалан, шахси инфиродӣ ҳуқуқ дорад, ки қитъаи заминро бо масоҳати на зиёда аз 5 000 метри мураббаъ харид кунад. Агар шумо хоҳиш дошта бошед, ки дар қитъаи андозаи зиёдтар заминро харид кунед, бо кӯмаки мутахассисони ArendaLazur TM (Cofrance SARL) онро рош кашида тақсим кардан мумкин. Бо ин мақсад қитъа қисм ба қисм ба номи аъзоёни гуногуни оила тартиб дода мешавад. Варианти дуюм – замин ба шахси ҳуқуқие вобаста карда мешавад, ки дар хизмати он муҳосиб бо музди маоши моҳона ба миқдори 100 евро қарор дошта бошад. Барои бунёд сохтани хона дар қитъаи харидашуда дар Черногория иҷозати марбутаро гирифтан лозим. Нархи миёнаи метри мураббаъ дар ин давлати балканӣ – 40-1 300 евроро ташкил медиҳад.

Харидани замин дар Булғористон қитъиян фақат барои шахсони ҳуқуқӣ иҷозат дода мешавад. Нархи бақайдгирӣ ба тахминан 600 евро мефарояд ва қариб як моҳ тӯл мекашад. Баъзе қитъаҳои замини давлат берун аз минтақаи сохтмонӣ мавқеъ гирифтанд.

Юнон нисбати сармоягузорони хориҷӣ хайрхоҳона муносибат мекунад: дар ин ҷо замини харидашударо ҳам ба шахси инфиродӣ ва ҳам ба шахси ҳуқуқӣ тартиб додан мумкин. Аммо, қитъаи заминро дар минтақаи ҷангалӣ, дар ҷойҳои ҳафриёти археологӣ ва ҳудуди мамнӯъ шумо харида наметавонед.

Қитъаҳои замин дар хориҷӣ аз ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

Брокер барои хизматрасонӣ дархостҳоро тибқи реҷаи 24/7 қабул мекунад. Ба мо маълумоти зеринро диҳед:

• ба кадом замин шумо майлу рағбат доред;
• дар кадом кишвар қитъаи ояндаи шумо бояд қарор ошта бошад;
• чӣ гуна шумо онро истифода мебаред;
• масоҳати замин;
• буҷети шумо.

Мо барои шумо вариантҳои гуногунро фавран интихоб мекунем. Барои интихоб кардани тариқаи оптималиро, тавсия медиҳем, ки заминро шахсан аз назар гузаронед ва бо ин мақсад аз хизматрасониҳои «из ибтидо то интиҳо»-и ширкат истифода баред.

Коршиносони мо:

• барои шумо раводид ва суғуртаро  тартиб медиҳанд;
• чиптаро ба ҳавопаймо брон мекунанд ё чартери киштии хусусиро пешниҳод мекунанд;
• дар бораи истиқомати шумо дар отел ташвиш мекашанд ё апартаментҳо, хонаро дар хориҷӣ ба иҷора мегиранд;
• автомобил ё чархболро барои аз назар гузаронидани замин пешкаш мекунанд;
• барои бастани созиш намояндаи таҷрибадореро даъват менамоянд, ки аз болои шаффофияти он назорат мебарад ва, ҳамчунин, тарҷумонро таклиф мекунанд;
• ҳар масъалаҳоеро, ки зимни кор ба миён меоянд, ҳалу фасл мекунанд.

Ба мо барои хизматрасониҳои босифат аз ҳар гӯшаю канори ҷаҳон муроҷиат кунед – намояндагиҳои брокер дар 117 кишварҳо кушода шуданд. Мо бо 34 забонҳо сухан мекунем ва бо осонӣ ҳамдигарро мефаҳмем.

ArendaLazur TM (Cofrance SARL): ҳамаш барои беҳбудии шумо!