Независимо от того, являетесь ли вы собственником или арендатором, очень важно, чтобы в начале срока аренды был подготовлен отчет, в котором описывается сдаваемая недвижимость во Франции и ее состояние. Данный отчет называется L’état des lieux. Он служит основой для оценки любых ремонтных обязательств арендатора или вычета средств из суммы страхового депозита в конце срока […]
Договор аренды недвижимости во Франции обычно называют bail. Формально этот документ носит название contrat de location. Конечно, данный документ не дает прав совместной собственности (copropriété), поскольку одновременно является предметом права собственности règlement de copropriété. Закон признает соглашение об аренде, заключенное в устной форме, но в случае возникновения спора в суде принимается только самый […]
При составлении объявлений об аренде жилья многие арендодатели совершают ошибки. Эти ошибки не только затягивают поиск арендаторов, но и иногда влекут за собой серьёзную юридическую ответственность. В нашей статье мы рассмотрим самые распространённые из них. Разграничьте арендную плату и расходы по содержанию жилья Многие арендодатели указывают общую сумму, связанную с арендой. Так делать не рекомендуется. […]
Вы хотите купить замок во Франции? В Бургундии-Франш-Конте, Гранд-Эст, Лемузен, Оверне и в ряде других регионов цены на указанный тип недвижимости снижаются вот уже пятый год. Сделаем уточнение, они снижаются не повсеместно, а только в сельских районах – на 1.45% в прошлом году. Сейчас в указанной местности средняя цена замка составляет 705.140 евро. В городских […]
Вы хотите купить жильё во Франции? Вы знаете, в какую сумму обойдётся покупка с учётом всех расходов? Вы уже определились с формой собственности и местом нахождения жилья? Мы думаем, что не будет лишним ознакомиться с нашими рекомендациями. Хорошо подготовьтесь к покупке Прежде всего, точно определите, какое именно жильё вам нужно. Для этого ответьте на следующие […]
В сфере жилья год 2020 готовит множество перемен. В конце декабря парламентарии приняли новый бюджетный закон. В нём предусмотрено много нововведений, затрагивающих интересы и жилищных инвесторов, и приобретателей, и арендаторов.
Вы хотите купить жильё с помощью ипотечного кредита? Чтобы его поучить, необходимо представить банку определённые документы. Что это за документы? О них мы вы вам сейчас расскажем. Заявление о предоставлении ипотечного кредита Вы должны подать в банк заявление о предоставлении кредита. Унифицированной формы такого документа не существует. У каждого банка она своя. Её можно найти […]
«Когда же цены на жильё перестанут расти?» Таким вопросом задаётся большинство обозревателей после прочтения доклада Палаты нотариусов Большого Парижа, опубликованного в декабре прошлого года. Согласно этому документу, квартиры в столице продолжают дорожать. К октябрю цены на них выросли до отметки в 10.270 евро за квадратный метр. За год они прибавили 6.6%. За пять лет – […]
В Париже около 10.380 евро за квадратный метр в феврале Как показывает анализ предварительных договоров купли-продажи, в Большом Париже средняя цена квадратного метра в феврале 2020 года составит 10.380 евро. Это на 7% больше, чем в аналогичном периоде настоящего года. И это ещё не предел. Рост продолжится. Жильё, как объект инвестирования В условиях неопределённости, возникшей […]
Рост рынка аренды, с которым сегодня пришлось столкнуться в Европе, во многом связан с притоком нескольких миллионов работников с востока. Трудовые иммигранты из России, Украины, Белоруссии и других стран бывшего СССР являются «естественными» клиентами для сдачи в аренду недвижимости. Часто работодатели несут ответственность за предоставление жилья. Они стараются разместить большие группы новоприбывших в одном месте. […]