В Париже цены на жильё продолжат расти

В Париже цены на жильё продолжат расти

В Париже около 10.380 евро за квадратный метр в феврале

Как показывает анализ предварительных договоров купли-продажи, в Большом Париже средняя цена квадратного метра в феврале 2020 года составит 10.380 евро. Это на 7% больше, чем в аналогичном периоде настоящего года. И это ещё не предел. Рост продолжится.

Жильё, как объект инвестирования

В условиях неопределённости, возникшей из-за возможного повышения пенсионного возраста, и дефицита предложения на рынке недвижимости парижские квартиры распродаются очень быстро. «В краткосрочной перспективе ослабление динамики на рынке недвижимости не предвидится. Ставки уже длительное время находятся на исключительно низких значениях. А «камень» по-прежнему рассматривается, как самый надёжный объект инвестирования», – комментирует сложившуюся ситуацию директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.

Цены зависят от округа

Тщательный анализ показывает, что в тринадцати из двадцати парижских округов цена квадратного метра превышает отметку в 10 тыс. евро. Также он показывает, что в разных частях города подорожание развивается неравномерно. В восточной части города средняя цена квадратного метра составляет менее 10 тыс. евро. В центре она равна 12 тыс. евро. Что касается западной части города, то он занимает в этом рейтинге промежуточное положение. Наибольшая разница в ценах наблюдается между Округами VI и XIX – 5.690 евро. В Округе VI цена квадратного метра равна 14.180 евро, в Округе XIX – 8.490 евро.

Читайте также:  Недвижимость в 2019 – желания и реалии
Округ Цена (евро)
I 12.840
II 11.250
III 12.260
IV 12.790
V 12.140
VI 14.180
VII 13.230
VIII 11.240
IX 10.730
X 9.730
XI 9.980
XII 9.310
XIII 9.060
XIV 10.170
XV 10.030
XVI 10.680
XVII 10.210
XVIII 9.360
XIX 8.490
XX 8.560

 

Разница в цене между двумя кварталами составляет 10 тыс. евро

В самом дешёвом квартале La Goutte d’Or (Округ XVIII) средняя цена квадратного метра равна 7.950 евро. В то время как в самом дорогом квартале Odéon (Округ VI) она достигает отметки в 16 тыс. евро. Разница в 10 тыс. евро – символ территориального разделения в контексте доступности жилья.

Кварталы с самыми низкими ценами на жильё
Округ Квартал Цена кв. метра (евро) Изменение за год (%) Изменение за пять лет (%)
XVIII La Goutte d’Or 7.950 9.0 35.4
XVIII La Chapelle 8.070 14.8 38.7
XIX L’Amérique 8.100 1.3 23.4
XIX Pont de Flandre 8.250 11.4 39.3
XX Saint-Fargeau 8.270 8.8 28.5
Кварталы с самыми высокими ценами на жильё
VI Odéon 16.010 8.2 38.19
VII Les Invalides 15.510 10.7 29.0
VI Saint-Germain-des-Prés 15.390 -5.3 9.3
VIII Champs-Élysées 15.210 нет изменений 39.6
VI Monnaie 14.920 6.3 27.2
Читайте также:  Из-за ветроэлектростанций дешевеет недвижимость

 

В 2020 году ситуация не изменится

В 2020 году рынок недвижимости продолжит динамично развиваться. Поскольку «камень» останется самым надёжным объектом инвестирования. Этому будут способствовать социальная напряжённость, неопределённость вокруг пенсионной реформы, а также тот факт, что ипотечные ставки если и вырастут, то очень-очень незначительно. «Рынок развивается динамично. На нём нет «пузыря». Это рынок потребителей», – говорит Виталий Архангельский.

 

 

Сравнить

Enter your keyword