В Париже цены на жильё продолжат расти

В Париже цены на жильё продолжат расти

В Париже около 10.380 евро за квадратный метр в феврале

Как показывает анализ предварительных договоров купли-продажи, в Большом Париже средняя цена квадратного метра в феврале 2020 года составит 10.380 евро. Это на 7% больше, чем в аналогичном периоде настоящего года. И это ещё не предел. Рост продолжится.

Жильё, как объект инвестирования

В условиях неопределённости, возникшей из-за возможного повышения пенсионного возраста, и дефицита предложения на рынке недвижимости парижские квартиры распродаются очень быстро. «В краткосрочной перспективе ослабление динамики на рынке недвижимости не предвидится. Ставки уже длительное время находятся на исключительно низких значениях. А «камень» по-прежнему рассматривается, как самый надёжный объект инвестирования», – комментирует сложившуюся ситуацию директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.

Цены зависят от округа

Тщательный анализ показывает, что в тринадцати из двадцати парижских округов цена квадратного метра превышает отметку в 10 тыс. евро. Также он показывает, что в разных частях города подорожание развивается неравномерно. В восточной части города средняя цена квадратного метра составляет менее 10 тыс. евро. В центре она равна 12 тыс. евро. Что касается западной части города, то он занимает в этом рейтинге промежуточное положение. Наибольшая разница в ценах наблюдается между Округами VI и XIX – 5.690 евро. В Округе VI цена квадратного метра равна 14.180 евро, в Округе XIX – 8.490 евро.

ОкругЦена (евро)
I12.840
II11.250
III12.260
IV12.790
V12.140
VI14.180
VII13.230
VIII11.240
IX10.730
X9.730
XI9.980
XII9.310
XIII9.060
XIV10.170
XV10.030
XVI10.680
XVII10.210
XVIII9.360
XIX8.490
XX8.560

 

Разница в цене между двумя кварталами составляет 10 тыс. евро

В самом дешёвом квартале La Goutte d’Or (Округ XVIII) средняя цена квадратного метра равна 7.950 евро. В то время как в самом дорогом квартале Odéon (Округ VI) она достигает отметки в 16 тыс. евро. Разница в 10 тыс. евро – символ территориального разделения в контексте доступности жилья.

Кварталы с самыми низкими ценами на жильё
ОкругКварталЦена кв. метра (евро)Изменение за год (%)Изменение за пять лет (%)
XVIIILa Goutte d’Or7.9509.035.4
XVIIILa Chapelle8.07014.838.7
XIXL’Amérique8.1001.323.4
XIXPont de Flandre8.25011.439.3
XXSaint-Fargeau8.2708.828.5
Кварталы с самыми высокими ценами на жильё
VIOdéon16.0108.238.19
VIILes Invalides15.51010.729.0
VISaint-Germain-des-Prés15.390-5.39.3
VIIIChamps-Élysées15.210нет изменений39.6
VIMonnaie14.9206.327.2

 

В 2020 году ситуация не изменится

В 2020 году рынок недвижимости продолжит динамично развиваться. Поскольку «камень» останется самым надёжным объектом инвестирования. Этому будут способствовать социальная напряжённость, неопределённость вокруг пенсионной реформы, а также тот факт, что ипотечные ставки если и вырастут, то очень-очень незначительно. «Рынок развивается динамично. На нём нет «пузыря». Это рынок потребителей», – говорит Виталий Архангельский.

 

 

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword