У Парижі ціни на житло продовжать рости

У Парижі ціни на житло продовжать рости

У Парижі близько 10.380 євро за квадратний метр в лютому

Як показує аналіз попередніх договорів купівлі-продажу, в Великому Парижі середня ціна квадратного метра в лютому 2020 року становитиме 10.380 євро. Це на 7% більше, ніж в аналогічному періоді справжнього року. І це ще не межа. Зростання продовжиться.

Житло, як об’єкт інвестування

В умовах невизначеності, що виникла через можливе підвищення пенсійного віку, і дефіциту пропозиції на ринку нерухомості паризькі квартири розпродаються дуже швидко. «У короткостроковій перспективі ослаблення динаміки на ринку нерухомості не передбачається. Ставки вже тривалий час перебувають на виключно низьких значеннях. А «камінь», як і раніше розглядається, як найнадійніший об’єкт інвестування », – коментує ситуацію, що склалася директор компанії« КОФРАНС Сарл »Віталій Архангельський.

Ціни залежать від округу

Ретельний аналіз показує, що в тринадцяти з двадцяти паризьких округів ціна квадратного метра перевищує позначку в 10 тис. євро. Також він показує, що в різних частинах міста подорожчання розвивається нерівномірно. У східній частині міста середня ціна квадратного метра становить менше 10 тис. євро. У центрі вона дорівнює 12 тис. євро. Що стосується західної частини міста, то він займає в цьому рейтингу проміжне положення. Найбільша різниця в цінах спостерігається між Округами VI і XIX – 5.690 євро. В Окрузі VI ціна квадратного метра дорівнює 14.180 євро, в Окрузі XIX – 8.490 євро.

ОкругЦіна (євро)
I12.840
II11.250
III12.260
IV12.790
V12.140
VI14.180
VII13.230
VIII11.240
IX10.730
X9.730
XI9.980
XII9.310
XIII9.060
XIV10.170
XV10.030
XVI10.680
XVII10.210
XVIII9.360
XIX8.490
XX8.560

 

Різниця в ціні між двома кварталами становить 10 тис. євро

У найдешевшому кварталі La Goutte d’Or (Округ XVIII) середня ціна квадратного метра дорівнює 7.950 євро. У той час як в найдорожчому кварталі Odéon (Округ VI) вона досягає позначки в 16 тис. євро. Різниця в 10 тис. євро – символ територіального поділу в контексті доступності житла.

 

Квартали з найнижчими цінами на житло
ОкругКварталЦіна кв. метра (євро)Зміна за рік (%)Зміна за п’ять років (%)
XVIIILa Goutte d’Or7.9509.035.4
XVIIILa Chapelle8.07014.838.7
XIXL’Amérique8.1001.323.4
XIXPont de Flandre8.25011.439.3
XXSaint-Fargeau8.2708.828.5
Квартали з найвищими цінами на житло
VIOdéon16.0108.238.19
VIILes Invalides15.51010.729.0
VISaint-Germain-des-Prés15.390-5.39.3
VIIIChamps-Élysées15.210немає змін39.6
VIMonnaie14.9206.327.2

У 2020 році ситуація не зміниться

У 2020 році ринок нерухомості продовжить динамічно розвиватися. Оскільки «камінь» залишиться найнадійнішим об’єктом інвестування. Цьому сприятимуть соціальна напруженість, невизначеність навколо пенсійної реформи, а також той факт, що іпотечні ставки якщо і зростуть, то дуже-дуже незначно. «Ринок розвивається динамічно. На ньому немає «бульбашки». Це ринок споживачів », – говорить Віталій Архангельський.

Related Posts

Compare

Enter your keyword