У Парижі ціни на житло продовжать рости

У Парижі ціни на житло продовжать рости

У Парижі близько 10.380 євро за квадратний метр в лютому

Як показує аналіз попередніх договорів купівлі-продажу, в Великому Парижі середня ціна квадратного метра в лютому 2020 року становитиме 10.380 євро. Це на 7% більше, ніж в аналогічному періоді справжнього року. І це ще не межа. Зростання продовжиться.

Житло, як об’єкт інвестування

В умовах невизначеності, що виникла через можливе підвищення пенсійного віку, і дефіциту пропозиції на ринку нерухомості паризькі квартири розпродаються дуже швидко. «У короткостроковій перспективі ослаблення динаміки на ринку нерухомості не передбачається. Ставки вже тривалий час перебувають на виключно низьких значеннях. А «камінь», як і раніше розглядається, як найнадійніший об’єкт інвестування », – коментує ситуацію, що склалася директор компанії« КОФРАНС Сарл »Віталій Архангельський.

Ціни залежать від округу

Ретельний аналіз показує, що в тринадцяти з двадцяти паризьких округів ціна квадратного метра перевищує позначку в 10 тис. євро. Також він показує, що в різних частинах міста подорожчання розвивається нерівномірно. У східній частині міста середня ціна квадратного метра становить менше 10 тис. євро. У центрі вона дорівнює 12 тис. євро. Що стосується західної частини міста, то він займає в цьому рейтингу проміжне положення. Найбільша різниця в цінах спостерігається між Округами VI і XIX – 5.690 євро. В Окрузі VI ціна квадратного метра дорівнює 14.180 євро, в Окрузі XIX – 8.490 євро.

Читайте также:  Францію чекають великі зміни!
Округ Ціна (євро)
I 12.840
II 11.250
III 12.260
IV 12.790
V 12.140
VI 14.180
VII 13.230
VIII 11.240
IX 10.730
X 9.730
XI 9.980
XII 9.310
XIII 9.060
XIV 10.170
XV 10.030
XVI 10.680
XVII 10.210
XVIII 9.360
XIX 8.490
XX 8.560

 

Різниця в ціні між двома кварталами становить 10 тис. євро

У найдешевшому кварталі La Goutte d’Or (Округ XVIII) середня ціна квадратного метра дорівнює 7.950 євро. У той час як в найдорожчому кварталі Odéon (Округ VI) вона досягає позначки в 16 тис. євро. Різниця в 10 тис. євро – символ територіального поділу в контексті доступності житла.

 

Квартали з найнижчими цінами на житло
Округ Квартал Ціна кв. метра (євро) Зміна за рік (%) Зміна за п’ять років (%)
XVIII La Goutte d’Or 7.950 9.0 35.4
XVIII La Chapelle 8.070 14.8 38.7
XIX L’Amérique 8.100 1.3 23.4
XIX Pont de Flandre 8.250 11.4 39.3
XX Saint-Fargeau 8.270 8.8 28.5
Квартали з найвищими цінами на житло
VI Odéon 16.010 8.2 38.19
VII Les Invalides 15.510 10.7 29.0
VI Saint-Germain-des-Prés 15.390 -5.3 9.3
VIII Champs-Élysées 15.210 немає змін 39.6
VI Monnaie 14.920 6.3 27.2
Читайте также:  Ніч в справжньому замку за мотивами серіалу Абатство Даунтон

У 2020 році ситуація не зміниться

У 2020 році ринок нерухомості продовжить динамічно розвиватися. Оскільки «камінь» залишиться найнадійнішим об’єктом інвестування. Цьому сприятимуть соціальна напруженість, невизначеність навколо пенсійної реформи, а також той факт, що іпотечні ставки якщо і зростуть, то дуже-дуже незначно. «Ринок розвивається динамічно. На ньому немає «бульбашки». Це ринок споживачів », – говорить Віталій Архангельський.

Compare

Enter your keyword