У Парижі близько 10.380 євро за квадратний метр в лютому
Як показує аналіз попередніх договорів купівлі-продажу, в Великому Парижі середня ціна квадратного метра в лютому 2020 року становитиме 10.380 євро. Це на 7% більше, ніж в аналогічному періоді справжнього року. І це ще не межа. Зростання продовжиться.
Житло, як об’єкт інвестування
В умовах невизначеності, що виникла через можливе підвищення пенсійного віку, і дефіциту пропозиції на ринку нерухомості паризькі квартири розпродаються дуже швидко. «У короткостроковій перспективі ослаблення динаміки на ринку нерухомості не передбачається. Ставки вже тривалий час перебувають на виключно низьких значеннях. А «камінь», як і раніше розглядається, як найнадійніший об’єкт інвестування », – коментує ситуацію, що склалася директор компанії« КОФРАНС Сарл »Віталій Архангельський.
Ціни залежать від округу
Ретельний аналіз показує, що в тринадцяти з двадцяти паризьких округів ціна квадратного метра перевищує позначку в 10 тис. євро. Також він показує, що в різних частинах міста подорожчання розвивається нерівномірно. У східній частині міста середня ціна квадратного метра становить менше 10 тис. євро. У центрі вона дорівнює 12 тис. євро. Що стосується західної частини міста, то він займає в цьому рейтингу проміжне положення. Найбільша різниця в цінах спостерігається між Округами VI і XIX – 5.690 євро. В Окрузі VI ціна квадратного метра дорівнює 14.180 євро, в Окрузі XIX – 8.490 євро.
| Округ | Ціна (євро) |
| I | 12.840 |
| II | 11.250 |
| III | 12.260 |
| IV | 12.790 |
| V | 12.140 |
| VI | 14.180 |
| VII | 13.230 |
| VIII | 11.240 |
| IX | 10.730 |
| X | 9.730 |
| XI | 9.980 |
| XII | 9.310 |
| XIII | 9.060 |
| XIV | 10.170 |
| XV | 10.030 |
| XVI | 10.680 |
| XVII | 10.210 |
| XVIII | 9.360 |
| XIX | 8.490 |
| XX | 8.560 |
Різниця в ціні між двома кварталами становить 10 тис. євро
У найдешевшому кварталі La Goutte d’Or (Округ XVIII) середня ціна квадратного метра дорівнює 7.950 євро. У той час як в найдорожчому кварталі Odéon (Округ VI) вона досягає позначки в 16 тис. євро. Різниця в 10 тис. євро – символ територіального поділу в контексті доступності житла.
| Квартали з найнижчими цінами на житло | ||||
| Округ | Квартал | Ціна кв. метра (євро) | Зміна за рік (%) | Зміна за п’ять років (%) |
| XVIII | La Goutte d’Or | 7.950 | 9.0 | 35.4 |
| XVIII | La Chapelle | 8.070 | 14.8 | 38.7 |
| XIX | L’Amérique | 8.100 | 1.3 | 23.4 |
| XIX | Pont de Flandre | 8.250 | 11.4 | 39.3 |
| XX | Saint-Fargeau | 8.270 | 8.8 | 28.5 |
| Квартали з найвищими цінами на житло | ||||
| VI | Odéon | 16.010 | 8.2 | 38.19 |
| VII | Les Invalides | 15.510 | 10.7 | 29.0 |
| VI | Saint-Germain-des-Prés | 15.390 | -5.3 | 9.3 |
| VIII | Champs-Élysées | 15.210 | немає змін | 39.6 |
| VI | Monnaie | 14.920 | 6.3 | 27.2 |
У 2020 році ситуація не зміниться
У 2020 році ринок нерухомості продовжить динамічно розвиватися. Оскільки «камінь» залишиться найнадійнішим об’єктом інвестування. Цьому сприятимуть соціальна напруженість, невизначеність навколо пенсійної реформи, а також той факт, що іпотечні ставки якщо і зростуть, то дуже-дуже незначно. «Ринок розвивається динамічно. На ньому немає «бульбашки». Це ринок споживачів », – говорить Віталій Архангельський.
