Францию ждут огромные перемены!

Францию ждут огромные перемены!

В сфере жилья год 2020 готовит множество перемен. В конце декабря парламентарии приняли новый бюджетный закон. В нём предусмотрено много нововведений, затрагивающих интересы и жилищных инвесторов, и приобретателей, и арендаторов.

Беспроцентный ипотечный кредит (prêt à taux zéro). Посредством беспроцентного ипотечного кредита его получатель финансирует часть проекта жилья, которое будет использоваться им в качестве своего основного места проживания. Данная мера государственной поддержки сохранится до 31-го декабря этого года. Положение о беспроцентном ипотечном кредите должно было утратить свою юридическую силу в декабре прошлого года. Но заинтересованным лицам с помощью парламентариев удалось пролоббировать его продление ещё на один год.

Эксперимент с Законом Пинель (loi Pinel). Закон Пинель предоставляет жилищным инвесторам в течение определённого срока право вычитать из облагаемого налогом годового дохода денежную сумму в размере до 21% при условии, что они будут сдавать жильё в аренду за регулируемую им плату. С января прошлого года в Бретани в порядке эксперимента данный закон применяется лишь в зонах А1, А и В1, то есть в местностях, где наблюдается самый высокий уровень дефицита предложения жилья. Данный эксперимент продлится до 31-го декабря 2021 года. Его результаты станут предметом доклада, который представят Национальному правительству.

Читайте также:  Введение ограничения платы за аренду жилья в Париже

Закон Пинель (loi Pinel) и индивидуальные дома. Инвестиционная схема, предусмотренная законом Пинель, отныне применяется лишь только в отношении коллективного жилья. На индивидуальные дома он больше не распространяется. Почему? Парламентарии посчитали, что такое жильё покупают преимущественно для собственного проживания, а не с целью сдачи его в аренду.

Закон Денормандье (loi Denormandie) будет более гибким. Закон Денормандье предоставляет право на налоговый вычет в обмен на инвестирование в старое жильё. Его действие продлили до 31-го декабря 2022 года. При этом парламентарии расширили его территориальную сферу, а также перечень работ, выполнение которых даёт инвестору право воспользоваться предусмотренной в нём налоговой льготой. Отныне он будет распространяться не только на центр города, а на всю территорию коммуны, которая испытывает потребность в восстановлении жилья или стала участницей Программы «Cœur de ville», или подписала с государством Конвенцию по восстановлению жилых зон (convention d’opération de revitalisation du territoire – ORT). Что касается работ, то раньше для получения налогового вычета, который составляет 25%, нужно было выполнить в жилье работы по энергоэффективности. Теперь данная льгота предоставляется также за выполнение в жилье работ по его благоустройству и модернизации. По замыслу Министра жилищного строительства Франции Денормандье этот закон, названный его именем, должен содействовать восстановлению ветхого жилого фонда.

Читайте также:  Французский парк развлечений Футуроскоп

Продлено действие Закона Коссе (loi Cosse). Закон Коссе предоставляет жилищным инвесторам право вычесть до 85% от суммы облагаемого налогом годового дохода, если они назначат арендную плату с учётом доходов арендаторов и установленных им пределов. Этот нормативно-правовой акт продлён до 31-го декабря 2022 года.

Продлено действие Закона Малро (loi Malraux). Закон Малро предоставляет право уменьшить подоходный налог за реконструкцию жилья в охраняемых зонах, а также в городских кварталах, где преимущественно ветхое жильё. Действие этого нормативно-правового акта продлено до 31-го декабря 2022 года.

Премия «Ma Prim Renov’» за переход на возобновляемые источники энергии. Больше не будет предоставляться право на налоговый вычет за работы по переходу на возобновляемые источники энергии. Вместо него за указанные работы предусмотрена премия «Ma Prim Renov’». Размер этого поощрения зависит от уровня доходов домохозяйства и достигает 20 тыс. евро.

Читайте также:  В Париже высоким спросом пользуются студии и двухкомнатные квартиры

Отмена налога на проживание (taxe d’habitation). Продолжается поэтапная отмена налога на проживание. В этом году от его уплаты полностью освобождается 80% налогоплательщиков.

 

 

Сравнить

Enter your keyword