Как безопасно купить домик во Франции. Полезно знать

Как безопасно купить домик во Франции. Полезно знать

Вы хотите купить жильё во Франции? Вы знаете, в какую сумму обойдётся покупка с учётом всех расходов? Вы уже определились с формой собственности и местом нахождения жилья? Мы думаем, что не будет лишним ознакомиться с нашими рекомендациями.

Хорошо подготовьтесь к покупке

Прежде всего, точно определите, какое именно жильё вам нужно. Для этого ответьте на следующие вопросы. Это квартира или дом? Первичное или вторичное жильё? Какой оно площади? Оно находится в городе или в сельской местности. Ваше решение должно быть взвешенным.

Покупка жилья в кредит

Вы покупаете жильё и для этого берёте кредит на длительный срок? Подумайте, будет ли ваше финансовое состояние по-прежнему стабильным через пятнадцать-двадцать лет.

Ознакомьтесь с предложениями нескольких банков и выберете тот, который предлагает наиболее выгодные для вас условия. Если вы не хотите или не можете заниматься поиском самостоятельно, то вы можете обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Изучение рынка жилья

Изучите ситуацию на рынке жилья. В этом вам помогут различные исследования, публикуемые, государственными ведомствами, нотариусами и агентствами недвижимости. Оговоримся, что эти исследования демонстрируют общую картину рынка. Для получения информацию по конкретному кварталу, вам нужно обратиться к специалисту по недвижимости, который его обслуживает.

Ваши требования

Сформулируйте требования к жилью, которое вы хотите купить: комфорт, транспорт, квартал и прочее. Посетите как можно больше объектов, которые отвечают вашим требованиям. Уверяем вас, это не пустая трата времени. Посещения помогут вам лучше понять, что вам нужно: высокий этаж, терраса, сад, отдельные туалеты и прочее.

Внимательный осмотр

На встречу с продавцом жилья приезжайте пораньше. Изучите район, где оно находится. Оцените его транспортную доступность (станция-метро, автобусные остановки, железнодорожный вокзал). Посмотрите, есть ли там школы и детские сады. Зайдя в жильё, не обманывайтесь его красивой обстановкой. Тщательно изучите все его жилые и нежилые помещения от пола до потолка. Убедитесь, что оборудование (водопровод, электротехническое оборудование, отопительный котёл) находятся в хорошем состоянии. Попросите у продавца документы о диагностике. Посетите помещения общего пользования. Ознакомьтесь с последними несколькими протоколами общих собраний собственников жилья. Прочитав их, вы узнаете о состоянии кондоминиума, и нужно ли будет оплачивать какие-нибудь работы, или нести иные расходы.

Ремонт жилья

Естественно, что ветхое жильё стоит дешевле, чем новое и отремонтированное жильё. Покупая ветхое жильё, вы должны обязательно оценить стоимость ремонтно-строительных работ, которые потребуются для его восстановления.

Предложение о покупке недвижимости

Если вам понравилось жильё, которое вы только что посетили, то вы можете сделать предложение о его покупке. Данное предложение нужно сделать с учётом рыночных реалий, в противном случае продавец от него откажется.

Выберите нотариуса

У вас нет семейного нотариуса? Конечно, будет достаточно нотариуса продавца. Но всё-таки вам стоит найти своего нотариуса. Он лучше будет отстаивать ваши интересы. Участие в покупке второго нотариуса не влечёт дополнительных расходов. Поскольку гонорар нотариусы делят пополам.

 

Сравнить

Enter your keyword