Покупка недвижимости на Мальте – важное решение и огромная ответственность, причем как с персональной, так и с финансовой точки зрения, поэтому важно знать все детали и нюансы, которые способны повлиять на транзакцию. Но не стоит заранее пугаться или впадать в отчаяние: процесс купли-продажи недвижимости на Мальте довольно прост и прозрачен. Предварительные процедуры при покупке […]
Есть множество тем для обдумывания, когда речь заходит о первой покупке недвижимости во Франции, а входы и выходы из ситуаций могут быть очень запутанными, особенно если вы не владеете французским языком. В этой статье будет рассказано об основных нюансах, с которыми вам придется разобраться, начиная с того момента, когда вы подпишете акт приемки жилья в […]
Acte de Vente или Acte Authentique – это заключительный договор купли-продажи, подписываемый покупателем и продавцом недвижимости во Франции. Этот документ должен быть подготовлен и засвидетельствован нотариусом, который во французских сделках с недвижимостью выступает в качестве представителя государства. Для вторичной недвижимости Acte de Vente обычно подписывается в течение трех-четырех месяцев с момента подписания Compromis de Vente. […]
Мало кому известно, что объекты и животные, обслуживающие имущество, французским законом признаются «недвижимостью» и передаются покупателю вместе с жильем. Хотя это несколько экстремальная иллюстрация, но знать такие юридические тонкости очень полезно. Так что же все-таки включено в сделку купли-продажи недвижимости во Франции? Объясняют специалисты.
Договор жилищного найма признаётся недействительным в части, касающейся «недобросовестных» положений, т.е. тех, которые противоречат действующему законодательству.
Въездной акт о состоянии помещения, сдаваемого в аренду, составляется в момент вручения ключей (на практике — при подписании договора жилищного найма). Соответствующий выездной документ о состоянии жилья под аренду оформляется при выселении нанимателя из апартаментов. При возникновении спорных ситуаций въездной и выездной акты служат основанием для определения ответственности арендодателя и нанимателя.
Собственник сдаваемого в аренду жилья может потребовать внесения гарантийного депозита для покрытия возможных нарушений со стороны нанимателя (неуплата по счетам за коммунальные услуги, к примеру). Размер вносимого залога, его перечисление и возврат регулируются законом.
Собственник сдаваемого в аренду жилья может потребовать внесения гарантийного депозита для покрытия возможных нарушений со стороны нанимателя (неуплата по счетам за коммунальные услуги, к примеру). Размер внесенного залога, его перечисление и возврат регулируются законом.
Руководство Генерального управления по делам конкуренции, потребления и противодействию мошенничеству озвучило свою позицию по Постановлению от 10 января 2017 года. Данный нормативный акт вносит изменения в порядок и условия публикации объявлений о продаже недвижимости профессиональными посредниками (агентами по недвижимости и нотариусами). В ведомстве особое внимание уделили двум нововведениям: во-первых, расценки на услуги посредников строго фиксированы, […]
Перед тем как купить собственность, вам следует узнать, действуют ли в отношении того или иного вида имущества сервитуты (обременения). В настоящей статье даётся понятие данного термина, закреплённое в Гражданском кодексе Франции, а также приводится классификация.