Несмотря на исторически низкие процентные ставки по кредитам, продажи первичной недвижимости снижаются. На данный момент разрешений на строительство выдано на 1,8 процентов меньше чем в прошлом году. Продажи уже готовых новых домов также сократились на 4,3 процента, по сравнению с предыдущим годом.
Президент ФФБ Жак Шанут утверждает, что упадок рынка нового жилья не зависит от динамичность работы строительных компаний. Отсутствие востребованности первичной недвижимости касается как объемных продаж социального жилья, так и продажи квартир молодежи и инвесторам. Особое положение на рынке индивидуального домостроительства, который сильно пострадал от отмены APL (с 1-го Январь 2018 года) и сокращения кредита с нулевой ставкой (PTZ) в зонах B2 и C.
По данным французской строительной федерации (LCA-FFB), количество PTZ, предоставленных в этом году на квартиры, снизилось на 46 процентов, а на дома — даже на 61 процентов. В результате продажи домов для семейных пар уже в первые пять месяцев 2018 года сократились более чем на 14%.
В прошлом году семья имела право на PTZ (40% от суммы сделки) в размере 88 000 евро в зоне B2 и 80 000 евро в зоне C с льготным периодом 15 лет. С 2,5% -ным кредитом APEG на 25 лет и APL 150 евро в месяц, молодая семья могла оплачивать недвижимость с разумным коэффициентом. Сегодня такой возможности у потенциальных покупателей домов нет. Поэтому им приходится либо искать более дешевый земельный участок, либо отказаться от мечты о собственном доме и довольствоваться небольшой квартирой в городе.
