Жилая недвижимость в средних городах продолжает пользоваться успехом! Это подтверждает исследование рынка недвижимости, проведённое нотариусами. Было исследовано двести городов, ставших участниками Программы Action cœur de ville. Эта программа имеет своей целью восстановить активность городских центров. Результаты исследования показывают, что в 2021 году было продано 132 960 единиц жилой недвижимости в средних городах.
Число продаж увеличивается. По сравнению с 2020 годом число продаж жилой недвижимости увеличилось на 12%. «Рынок недвижимости динамично развивается в большинстве средних городов, участвующих в нашей программе», – отмечает директор Программы Action cœur de ville Роллон Мушель-Блезо, – «Наше исследование подтверждает обретение этими городами привлекательности».
Доступная недвижимость. В последнее время, особенно после санитарного кризиса, многие французы покидают мегаполисы и селятся в средних городах, таких, как например, Форбах, Шинон, Брессюир, Марманде и Шоле. Там качество жизни лучше и жильё не такое дорогое по сравнению с крупными городами. В средних городах медианная цена квадратного метра квартиры составляет 1.557 евро. Дома там тоже доступны по цене многим семьям. Для их приобретения в среднем нужно 183.883 евро.
Увеличение цен на жильё. Рынки недвижимости средних городов динамично развиваются. Как мы уже отметили выше, многие французы стремятся там поселиться. Данное обстоятельство не может не сказаться на ценах. Квартиры в средних городах подорожали на 7.5% в период между 2020 и 2021 годами. Роллона Мушель-Блезо резюмирует: «Это разумная эволюция. Семья, решившая купить квартиру, точно не потеряет деньги. Они могут рассчитывать в дальнейшем на доход от перепродажи».
Уменьшение числа предложений жилья. Спрос на жильё в средних городах увеличивается, и покупатели начинают сталкиваться с дефицитом предложения. «Мы должны увеличивать число предложений жилья, как за счёт строительства, так и за счёт реконструкции старых объектов», – говорит Роллон Мищель-Блезо.
Строительство жилья на пустырях. Национальные власти не заинтересованы в расширении городов. Роллон Мищель-Блезо выступает за предоставление специальной помощи городам, которые собираются строить жильё на пустырях, а также на территории бывших промышленных зон и площадях, освобождённых от старого жилья. Ведь такое строительство требует дополнительных затрат. Нужно очистить территорию и снести старые постройки.
Больше услуг. Помимо жилья на этих расчищенных и освобождённых от старой застройки территориях можно будет построить также здания для общественных учреждений, магазинов и пр. Их услуги будут пользоваться спросом у переезжающих в средние города семей.
