В Париже наблюдается небывалый рост количества квартир для аренды. Скачок предложений пришелся на меблированные помещения.
Почему меблированные квартиры стали невостребованными
Сервис аренды SeLoger предоставил данные, по которым ставка на квартиры с мебелью упала на 1,1%, но при этом количество предложений от собственников недвижимости выросло на 204%. Стоимость съема жилья упала на 1%.
Во Франции сдаются около 500 тыс. объектов недвижимости, 110 тыс. из которых приходится на меблированные помещения. До 2020 года наблюдался стабильный рост количества предложений квартир и домов с мебелью. Главная причина динамики – интерес к краткосрочной аренде среди иностранных туристов. Этому способствовало развитие сервисов онлайн-бронирования и желание иностранцев погрузиться в атмосферу Франции.
Меблированные квартиры пользовались большим спросом у топовых сотрудников крупных компаний. Они отдают предпочтение жилью премиум-класса и являются основными арендаторами в данном секторе. Из-за оттока людей в период пандемии недвижимость этой категории стала пустовать.
В 2020 году страна закрылась на карантин. Поток туристов резко прекратился. Жители больших городов перешли на удаленный режим работы. У них больше не было мотивации арендовать квартиру в крупном городе. Все это привело к тому, что от пандемии и экономического кризиса пострадали больше всего собственники меблированных квартир.
Вариант выхода из ситуации
Для того чтобы сохранить хоть какой-то доход от аренды, они вынуждены делать большие скидки жильцам. Так, например, ежемесячный платеж за найм помещения в Париже в апреле 2021 года вполне реально было снизить на 20%.
Президент агентства Imodirect Арно Аккар рассказал о том, что еще в 2019 году спрос на жилье превышал предложение. Квартиры на сайтах онлайн-бронирования находились в открытом доступе всего несколько часов. В современных реалиях собственники вынуждены снижать цену. В противном случае недвижимость будет простаивать.
Феномен пустой квартиры
На фоне этого интересной выглядит ситуация с пустыми квартирами. Спрос на них вырос. По мнению риелторов, люди хотят большего комфорта и ощущения защищенности, которое дает собственный дом. Необходимость постоянно находиться дома из-за очередного локдауна негативно сказывается на ментальном здоровье французов и гостей страны. Справиться с чувством тревоги, волнения помогает интерьер, который жилец создал по своему вкусу. В пустых квартирах и домах это можно реализовать в полном объеме.
