«Мне по праву собственности принадлежит квартира в Лионе. Эта квартира находится на верхнем этаже. Я хочу купить чердачное помещение, которое находится над ней. Вопрос покупки был вынесен на рассмотрение общего собрания кондоминиума. Его члены проголосовали в мою пользу. Но договор купли-продажи со мной так ещё и не заключили. Я хотел бы знать, есть ли какой-нибудь […]
«Покупаю квартиру на этапе строительства в Ницце. Застройщик требует перечислить при бронировании некую сумму в качестве компенсации за возможный отказ от покупки в будущем. Имеет ли он на это право?» Александра И., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Застройщик может потребовать от покупателя при бронировании выплатить определённую сумму, которая […]
«Живу в Париже. Недавно получила извещение о перерасчёте стоимости коммунальных услуг, оказанных ещё в 2018 году. И конечно же перерасчёт был сделан не в мою пользу! Имеет ли право управляющая компания (кондоминиума) делать такой перерасчёт?» Юлия Г., собственник квартиры-студии в Париже. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Закон обязывает управляющую компанию […]
«Купили дом с бассейном. Мэрия установила, что бассейн был построен с нарушением строительных норм, и потребовала его засыпать. Пришлось подчиниться этому требованию. Можем ли мы обратиться с иском в суд против продавца? Он нам ничего об этом не сказал во время сделки» Леонид С., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий […]
В середине марта депутаты Национального собрания проголосовали за закон о запрете аренды так называемых «тепловых сит». Речь идёт о жилых объектах с классами потребления энергии F и G. Через год после обнародования этого закона их собственники не смогут повышать арендную плату при продлении или заключении нового договора аренды. А с 2028 года их аренда будет […]
Апарт-отель Les Félibriges на улице Клемансо. В коридоре стоит мусорный пакет. Звоним. Никто не открывает. В очередной раз Софи Бенуа чувствует себя бессильной перед запертой дверью своей квартиры. Кристин М., проживающая там, не оплачивает аренду, отказывается съезжать и поменяла замки. Эта история длится уже два месяца. Софи Бенуа покупала эту квартиру в кредит. Помимо долга […]
Бульвар де Рикье – одна из основных городских артерий, пролегающих в восточной части Ниццы. Он связывает между собой пл. Макс Барель и пл. Огюст Бланки. Долгое время бульвар де Рикье был таким же популярным, как и люди, чьими именами он украшен. Получив известность в 1883 году, он дал имя целому кварталу, который стал одним из […]
Традиционный ценовой разрыв, существующий между популярными кварталами Порт-де-ла-Шапель и Монмартр должен увеличиться. Разница в ценах на дома с садом возможно будет больше, чем в три раза. В менее востребованных кварталах Барбес-Шато-Руж и Ла-Шапель-Маркс-Домой цены на объекты с дефектами откатятся назад. Но ненадолго. К Олимпийским играм, которые пройдут в Париже в 2024 году, там на двадцати […]
В таких прекрасных кварталах, как например, Монсо, Вилье и Батиньоль квартиры продолжают дорожать. Но самый высокий рост цен (+20%), что удивительно, наблюдается в частях округа, которые раньше не пользовались привлекательностью у покупателей. Речь идёт, прежде всего, о местности, что находится в квартале Эпинет и простирается между станциями-метро « Ги-Моке» и «Брошан». «Там сейчас не найти […]
У вас есть дом или квартира во Франции? И вы хотите проживать в этой недвижимости и одновременно сдавать одну из её комнат в аренду? Это осуществимо. Но, нужно соблюсти ряд установленных законом требований. Прежде всего, сдаваемая в аренду комната должна соответствовать критерию пригодности для проживания. Что это значит? Комната оборудована современными электрическими розетками. Есть открывающееся […]