Где рядом с Марселем инвестору стоит купить жилую недвижимость? Какие города в приоритете и почему? На все эти вопросы вы найдёте ответы, если прочитаете нашу статью.
В Марселе умеренные цены
Марсель – привлекательный город в глазах жилищных инвесторов. В его районах цена квадратного метра остаётся относительно умеренной – 3.704 евро. Но тем не менее за последнее время эта величина резко увеличилась. Поэтому, инвесторам, желающим ещё больше оптимизировать свои инвестиции в аренду, стоит присмотреться к районам в окрестностях Марселя. Они тоже обладают хорошим потенциалом в контексте инвестирования в жилую недвижимость.
Почему стоит инвестировать в недвижимость в окрестностях Марселя?
Марсель и особенно его центр, Вьё Порт и пляжи, притягивают внимание многих жилищных инвесторов. Но в департаменте Буш-дю-Рон есть и другие города, обещающие хорошие возможности тем, кто хочет приобрести жилую недвижимость и получать доходы от сдачи её в аренду. Что это за возможности? Читайте дальше.
Низкий уровень цен
Сейчас в Марселе цена квадратного метра составляет 3.704 евро. Но эта величина рассчитывалась на основе данных, собранных по всему городу. Были учтены данные как в престижных районах (Корниш, Вьё Порт), так и в районах более скромных (Мальпассе, Феликс Пьят). То есть это величина в целом по городу и называется она средней. На окраинах Марселя жильё стоит дешевле. А в соседних городках цены ещё меньше.
Больше тишины и спокойствия и великолепная природа
Департамент Буш-дю-Рон – одно из самых красивых мест во Франции. Коммуна Ла Сьота и холмы Марселя Паньоля более спокойные места, чем оживлённый центр Марселя. Эти отдаленные районы также предлагают больше места для домов и садов, а также дарят исключительную природную среду, представленную живописными холмами, песчаными пляжами и красивой средиземноморской растительностью.
Городки, где стоит инвестировать в жилую недвижимость
В окрестностях Марселя нет недостатка в городах, которые идеально подходят для инвестиций в недвижимость. Обо всех не расскажешь в одной статье. Поэтому сегодня мы поговорим лишь о четырёх из них.
Экс-ан-Прованс –это университетский городок, который находится в тридцати минутах езды от Марселя. Он обладает богатой историей и архитектурой. Эс-ан-Прованс славится своими мощеными улицами, фонтанами и историческими зданиями, а также многочисленными парками и садами. Местное жильё в среднем стоит 5.546 евро за квадратный метр. Аренда приносить доход в размере 3-5% брутто в год. Арендаторов найти нетрудно. В городе проживает много студентов, он популярен у туристов.
Ла-Сьота находится на Лазурном берегу в тридцати минутах езды от Марселя. Это динамичный и привлекательный город, который предлагает своим жителям приятную среду обитания, включающую в себя пляжи, реки и зелёные насаждения. Ла Сьота также важный экономический центр региона, где сосредоточены такие производственные отрасли, как авиастроение, судостроение, химическая и пищевая промышленность. Что касается недвижимости, то Ла-Сьота предлагает широкий выбор квартир в центре города, а также домов у моря и в сельской местности. Средняя цена квадратного метра в этом городке составляет 5.492 евро.
Витроль находится примерно в двадцати пяти километрах от Марселя, лежит в районе между плато Арбуа и озеро Берр и выходит на берег Средиземного моря. Этот город предлагает своим жителям приятную и спокойную среду для жизни. Цена квадратного метра в Витролле составляет около 3 294 евро. В зависимости от адреса и типа жилья аренда в Витроле приносит доход в размере от 4 до 5% в год.
Мартиг называют «Венецией Прованса». Там много водных каналов. Этот динамичный город предлагает очаровательную среду не только отдыхающим, но и местным жителям благодаря своим ручьям, пляжам и прибрежным прогулочным зонам. Цена квадратного метра жилья в Мартиге составляет около 3 240 евро. Доход от аренды жилья колеблется в диапазоне от 4 до 6%.
Марсель хорош… но и окрестности тоже хороши!
Как мы уже отметили, наш список городов, в которые выгодно инвестировать, не является исчерпывающим. Есть много и других интересных для инвесторов городов по соседству с Марселем. Но каким бы ни был ваш выбор, прежде чем инвестировать, изучите все доступные вам варианты.
