Де поряд з Марселем інвестору варто купити житлову нерухомість? Які міста у пріоритеті та чому? На ці запитання ви знайдете відповіді, якщо прочитаєте нашу статтю.
У Марселі помірні ціни
Марсель – привабливе місто у власних очах житлових інвесторів. У його районах ціна квадратного метра залишається відносно помірною – 3704 євро. Проте останнім часом ця величина різко збільшилася. Тому інвесторам, які бажають ще більше оптимізувати свої інвестиції в оренду, варто придивитися до районів на околицях Марселя. Вони теж мають гарний потенціал у контексті інвестування в житлову нерухомість.
Чому варто інвестувати в нерухомість на околицях Марселя?
Марсель і особливо його центр, Порт і пляжі, привертають увагу багатьох житлових інвесторів. Але в департаменті Буш-дю-Рон є й інші міста, що обіцяють гарні можливості тим, хто хоче придбати житлову нерухомість та отримувати доходи від здачі її в оренду. Що це за можливості? Читайте далі.
Низький рівень цін
Нині у Марселі ціна квадратного метра становить 3.704 євро. Але ця величина розраховувалася з урахуванням даних, зібраних у всьому місті. Були враховані дані як у престижних районах (Корніш, В’є Порт), так і в більш скромних районах (Мальпассе, Фелікс П’ят). Тобто це величина загалом містом і називається вона середньої. На околицях Марселя житло коштує дешевше. А в сусідніх містечках ціни ще менші.
Більше тиші та спокою та чудова природа
Департамент Буш-дю-Рон – одне із найкрасивіших місць у Франції. Комуна Ла Сьота та пагорби Марселя Паньоля спокійніші місця, ніж жвавий центр Марселя. Ці віддалені райони також пропонують більше місця для будинків та садів, а також дарують виняткове природне середовище, представлене мальовничими пагорбами, піщаними пляжами та красивою середземноморською рослинністю.
Містечка, де варто інвестувати у житлову нерухомість
На околицях Марселя немає браку в містах, які ідеально підходять для інвестицій у нерухомість. Про всіх не розповіси в одній статті. Тому сьогодні ми поговоримо лише про чотирьох із них.
Екс-ан-Прованс – це університетське містечко, яке знаходиться за тридцять хвилин їзди від Марселя. Він володіє багатою історією та архітектурою. Ес-ан-Прованс славиться своїми брукованими вулицями, фонтанами та історичними будівлями, а також численними парками та садами. Місцеве житло в середньому коштує 5546 євро за квадратний метр. Оренда може приносити дохід у розмірі 3-5% брутто на рік. Орендарів знайти неважко. У місті мешкає багато студентів, він популярний у туристів.
Ла-Сьота знаходиться на Лазурному березі за тридцять хвилин їзди від Марселя. Це динамічне і привабливе місто, яке пропонує своїм жителям приємне місце існування, що включає пляжі, річки і зелені насадження. Ла Сьота також є важливим економічним центром регіону, де зосереджені такі виробничі галузі, як авіабудування, суднобудування, хімічна та харчова промисловість. Що стосується нерухомості, то Ла-Сьота пропонує широкий вибір квартир у центрі міста, а також будинків біля моря та у сільській місцевості. Середня вартість квадратного метра в цьому місті становить 5.492 євро.
Вітроль знаходиться приблизно за двадцять п’ять кілометрів від Марселя, лежить в районі між плато Арбуа і озеро Берр і виходить на берег Середземного моря. Це місто пропонує своїм мешканцям приємне та спокійне середовище для життя. Ціна квадратного метра у Вітролі становить близько 3294 євро. Залежно від адреси та типу житла оренда у Вітролі приносить дохід у розмірі від 4 до 5% на рік.
Мартіг називають “Венецією Провансу”. Там багато водних каналів. Це динамічне місто пропонує чарівне середовище не тільки відпочиваючим, але й місцевим мешканцям завдяки своїм струмкам, пляжам та прибережним прогулянковим зонам. Ціна квадратного метра житла в Мартізі складає близько 3240 євро. Дохід від оренди житла коливається у діапазоні від 4 до 6%.
Марсель гарний… але й околиці теж гарні!
Як ми вже зазначили, наш список міст, у які вигідно інвестувати, не є вичерпним. Є багато інших цікавих для інвесторів міст по сусідству з Марселем. Але хоч би яким був ваш вибір, перш ніж інвестувати, вивчіть всі доступні вам варіанти.
