В департаменте Приморские Альпы есть городок Антиб. Это поселение лежит на Лазурном берегу между Каннами и Ниццей. Оно пользуется большой привлекательностью у покупателей жилья и у отдыхающих, которые берут жильё в сезонную аренду. На городской территории, площадь которой равна 26 кв. километрам, проживает 72.915 жителей. В Антибе есть театр и два кинотеатра. Там работают две гимназии. Для любителей спорта в Антибе есть семь стадионов и два плавательных бассейна. К услугам любителей шоппинга 1.786 торговых лавок и магазинов. Что касается отдыха, то Антиб располагает пятнадцатью зелёными зонами.
Вы заинтересовались этим городом? Давайте ознакомимся с местным рынком недвижимости, ценами на жильё и арендной платой.
Ситуация на местном рынке жилой недвижимости
Местный рынок недвижимости продолжает динамично развиваться. По состоянию на 1 апреля этого года средняя цена квадратного метра жилья составляет 5.743 евро. В последнем квартале этот показатель увеличился на 0,7%, а за 12 месяцев он прибавил целых 6.9%. Если изучить цены за отрезок времени равный трём годам, то можно увидеть, что цены на недвижимость увеличились на 21.8%. Данные изменения наглядно демонстрируют жизнеспособность рынка.
Чуть выше мы привели среднюю цену жилья в целом. Теперь давайте посмотрим, сколько дома и квартиры стоят в среднем по отдельности. Средняя цена квартиры равна 5.926 евро за квадратный метр. Что касается домов, то они стоят дороже – 7.870 евро за квадратный метр.
Теперь ознакомимся с ценам ещё более подробно.
Дома T3: 7.863 евро за квадратный метр.
Дома Т4: 7.159 евро за квадратный метр.
Дома Т5: 7.546 евро за квадратный метр.
Дома Т6 и +: 8.348 евро за квадратный метр.
Квартиры Т1: 5.691 евро за квадратный метр.
Квартиры T2: 5.556 евро за квадратный метр.
Квартиры T3: 5.242 евро за квадратный метр.
Квартиры T4 и +: 5.174 евро за квадратный метр.
А в целом по департаменту средняя цена квадратного метра составляет 5.043 евро. Получается, что в Антибе жильё на 12% дороже.
Аренда в Антибе
В Антибе за последние четыре квартала медианная арендная плата за квартиры в целом достигла отметки в 16 евро за квадратный метр (без учёта сборов). За год аренда подешевела на 1%. То есть наблюдается тенденция к уменьшению.
Теперь изучим плату за аренду более подробно.
Квартиры T1: 18 евро за квадратный метр.
Квартиры Т2: 16 евро за квадратный метр.
Квартиры Т3 и +: 14 евро за квадратный метр.
Сравним показатели с прошлым годом. Квартиры Т1 и Т3 и + подешевели на 2.1% и 2.3% соответственно. Квартиры Т2 подорожали на 0.4%. Это в годовом отношении. За пять лет квартиры Т1 прибавили 2.3%. А вот квартиры Т2 и Т3 и + подешевели на 2.5% и 0.5% соответственно.
