Недавний опрос общественного мнения выявил отношение французов к барам и ресторанам, расположенным рядом с их домом. Полученные данные показывают, что многие люди боятся такого соседства из-за высокого уровня шума. И тем не менее бары и рестораны не сбивают цену на недвижимость. Почему? Узнаете, если прочитаете нашу статью.
Близость баров вызывает опасения у французов
При поиске жилья французы внимательно относятся к возможным источникам шума и иных неприятных ощущений. Больше 66% респондентов говорит, что они обращают внимание на то, что будущие соседи могут доставлять им неудобства. Семьи с детьми наиболее чувствительны к неудобствам со стороны соседей – 76% респондентов. Больше 76% опрошенных граждан, прежде всего, негативно относится к шумовому загрязнению. Дальше идут запахи и грязь – 51% и 50% респондентов соответственно. И ещё 26% опрошенных граждан сообщили, что сразу же откажутся от покупки, если по соседству работают бары и рестораны.
Соседство, увеличивающее стоимость недвижимости
Около 27% респондентов также считает, что наличие поблизости бара или ресторана даёт покупателю право торговаться и просить уменьшить цену продаваемого жилья. Тем не менее дома и квартиры с террасами, расположенные рядом с барами стоят дороже по сравнению с аналогичными объектами в том же районе. Но почему? В средних по численности населения городах бары и рестораны обычно находятся в гиперцентре. В больших городах указанные заведения расположены в оживлённых местах. Поэтому покупатели готовы с этим соседством мириться. Всё-таки в центре, да ещё есть терраса.
Как показывает статистика, в средних городах жильё в пятидесяти метрах от бара или ресторана стоит на 3.5% дороже аналогичной недвижимости, расположенной на большем расстоянии. В крупном городах разница в цене составляет примерно 2.5%. Это ситуация в целом. Если у недвижимости довольно слабые характеристики, то из-за соседства с барами и ресторанами она будет стоить ещё дешевле. Пусть даже она и находится в центре города. Вот в Рене есть улица Сен-Мишель, известная своими барами. Там цены на жильё на 10.5% дешевле, чем в остальной части района, где пролегает эта улица.
Что говорится в законах
Во Франции бары и рестораны должны соблюдать нормы шума, установленные Кодексом общественного здравоохранения. В этом документе предусмотрены допустимые пределы шума в зависимости от времени суток и района проживания. Если эти пороговые значения превышены, соседи могут подать жалобу и потребовать принятия мер по прекращению шума, например, установки звукоизолирующих устройств или изменения режима работы заведения общественного питания.
