Ҷустуҷӯи амволи ғайриманқул
Бисёр соҳибкорони муосир ба роҳ мондани фаъолияти тиҷоратиро дар хориҷӣ авлотар мешуморанд, ки бо ин мақсад амволи ғайриманқули тиҷоратие, ки даромади хуб – нисбат ба сармоягузорӣ ба иморатҳои истиқоматӣ беҳтарро ба даст меоварад, харида мешавад.
Ба чунин иншоотҳо офисҳо, мағозаҳо, отелҳо, хостелҳо, амборҳо ва манзилҳои истеҳсолӣ, тарабхонаҳо, қаҳвахонаҳо, кошонаҳои ҳусн ва дигарҳо дахл доранд.
Базеҳо харидани амволи ғайриманқули хориҷиро авлотар мешуморанд, дигарон иҷораи дарозмуддатро интихоб мекунанд.
Даромаднокии манзилҳои тиҷоратӣ аз шакли онҳо вобаста мебошад. Масъалан, ҳуҷра барои иҷораи кӯтоҳмуддат 5-7% фоидаи солона, барои иҷораи дарозмуддат – 2-3% фоидаи солонаро ба даст оварда метавонад, аммо зимни харидани он зарур аст, ки эҳтимолияти бекормонӣ ва фарсудашавии ботезиаш ба инобат гирифта шавад. Даромаднокии мағозаи кӯчагӣ – 3-4%, супермаркет – 5-6,5%, меҳмонхона ва маркази савдо – 4-6%-ро ташкил медиҳад.
Ҳар як иншооти тиҷоратиро дар хориҷӣ ба иҷора гирифтанро ба шумо брокери байналмилалии таҷрибадори ArendaLazur TM (Cofrance SARL) кӯмак мерасонад. Мо барои шумо ҳар манзилро – ҳам барои кушода ба роҳ мондани тиҷорати хеш, ҳам барои бизнеси аллакай фаъолиятдоштаи бомуваффақият интихоб мекунем. Ба мо муроҷиат карда, шумо аз бобарор шудани кор дилпур бояд бошед.
Нархҳо барои иҷораи амволи ғайриманқули тиҷоратӣ дар хориҷӣ
Якчанд мисолҳои актуалиро дар бозори ҷаҳонӣ манзури шумо пешкаш менамоем.
Иҷораи офис бо масоҳати 138 метри мураббаъ дар Оулу дар Финляндия ба 1 200 евро дар як моҳ мефарояд.
Манзили офисӣ бо масоҳати 90 метри мураббаъ дар Лимассол дар Кипр барои як моҳи иҷора 1 300 евро нарх дорад.
Иҷораи меҳмонхона дар Таллин дар Эстония бо масоҳати 1 101 метри мураббаъ ба 5 505 евро дар як моҳ мефарояд. Хостели мазкур муддати дароз фаъолият мекунад ва даромади устуворро ба даст меоварад. Шартномаи иҷора ба мӯҳлати 9 сол бо имконияти тамдид додани он баста мешавад.
Офисро дар Тичино дар Швейтсария бо нархи 160 евро барои як моҳ ба иҷора гирифтан мумкин.
Манзили кушоди тиҷоратӣ бо масоҳати 760 метри мураббаъ бо манзара ба баҳр дар Палма де Майорка дар Испания бо нархи 3 900 евро дар як моҳ барои иҷора пешниҳод карда мешавад.
Иҷораи мағоза бо масоҳати 108 метри мураббаъ дар Салоникаи Юнон ба 1 000 евро дар як моҳ мефарояд.
Тарабхонаро дар Албания бо нархи 600 евро дар як моҳ ба иҷора гирифтан мумкин.
Амволи ғайриманқулро дар хориҷӣ ҷӣ тавр ба иҷора бояд гирифт
Барои ба иҷора гирифтани манзили тиҷоратӣ дар хориҷӣ, зарур аст, ки аз дастгирии брокери касбие дорои обрӯю эътибори бенуқсон истифода баранд, то ки созиш қатъиян тибқи қонунгузории амалкунанда баста шавад.
ArendaLazur TM (Cofrance SARL) зиёда аз 12 сол дар бозори амволи ғайриманқули ҷаҳонӣ кору фаъолият дорад, базаи васеъи иншоотҳои дараҷаи гуногуни арзишро дорад. Намояндагиҳои мо дар 117 кишварҳои ҷаҳон кушода шуданд ва кормандон, бошанд, бо 34 забонҳо сухан мекунанд: мо ҳамавақт ҳамдигарро мефаҳмем.
Ҳамкорӣ аз пешниҳод кардани иттилооти пура аз ҷониби мизоҷ дар бораи иншооти ғайриманқули тиҷоратии зарурӣ оғоз мегардад. Ба мо донистани маълумоти зерин муҳим мебошад:
- ҷои мавқеъгирӣ;
- категория;
- масоҳат;
- хусусиятҳои меъморӣ;
- мӯҳлати иҷора;
- буҷет.
Ҳангоми кор корманди ширкат маълумотро аниқтар карда метавонад, то ки ҷустуҷӯи босифати варианти муносиб таъмин карда шавад.
Пешниҳоди тиҷоратиро аз брокер қабул карда истода, шумо иншооти бароятон муносиббударо интихоб мекунед, ки онро шумо баъдан шахсан бояд аз назар гузаронед.
Аз ин сабаб ArendaLazur TM (Cofrance SARL) хизматрасониҳоро ба таври «аз ибтидо то интиҳо» пешниҳод мекунад:
- омода намудани ҳуҷҷатҳо барои сафар ба хориҷӣ – раводидҳо, суғуртаҳо;
- харидани чипта ба ҳавопаймо / чартери ҳавопаймои хусусӣ аз ширкат;
- ба иҷора гирифтани маскан дар кишвари таъиншуда ё брон кардани ӯтоқ дар отел;
- трансфер;
- ҳузури намояндаи ширкат зимни бастани созиш барои санҷиши шаффофияти он;
- хизматрасониҳои тарҷумони сертификатсиякардашуда, нотариус.
Мо вазифаҳои ҳар мураккабиро бар дӯши худ мегирем, доимо дар тамос қарор дорем ва барои натиҷаи мусбӣ кор мекунем. Ҳамкорӣ бо ArendaLazur TM (Cofrance SARL) натиҷаи босифати 100% ва дар оянда саривақт ҳалу фасл гардидани ҳар масъалаҳое, ки бо амволи ғайриманқул вобаста мебошанд, маъно дорад.