Аренда коммерческой недвижимости за рубежом

Attualmente molti imprenditori preferiscono di aprire le loro attività all’estero, perciò acquistano gli immobili commerciali che garantiscono un reddito piuttosto alto, più alto rispetto agli investimenti negli immobili residenziali.

Parlando di immobili commerciali, intendiamo dire uffici, negozi, alberghi, ostelli, magazzini e locali industriali, ristoranti, caffetterie, centri estetici ecc.

Qualcuno preferisce di comprare gli immobili all’estero, altri prendono i locali in affitto a lungo termine.

La redditività degli immobili commerciali dipende dal loro tipo. Così l’appartamento che sarà concesso in affitto a breve termine potrebbe garantire il 5-7% all’anno, a lungo termine –il 2-3%, perù acquistandolo bisogna prendere in considerazione la probabilità del tempo di attesa e il deterioramento rapido. La redditività di un negozio per la strada è pari al 3-4%, di un supermercato – il 5-6,5%, di un albergo oppure di un centro commerciaòe – il 4-6%.

Potrai prendere in affitto qualsiasi immobile commerciale contattando il broker internazional di grande esperienza – la società ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Possiamo scegliere per te qualsiasi locale – sia per aprire una nuova attività, sia una attività gettonata già funzionante. Rivolgendoti a noi puoi essere sicuro che la tua impresa avrà successo.

Prezzi per l’affitto degli immobili commerciali all’estero

Facciamo esempio specificando alcune offerte attuali sul mercato mondiale.

L’affitto in un ufficio a Oulu in Finlandia di 138 mq ti costerà 1.200 euro mensilmente.

Un locale amministrativo da 90 mq a Limassol in Cipro si cede in affitto per 1.300 euro al mese.

L’affitto di un albergo a Tallinn in Estonia di 1.101 mq costerà 5.505 euro al mese. Questo ostello opera da molto tempo e garantisce un reddito stabile. Il contratto d’affitto si firma per 9 anni con la possibilità di ulteriore proroga.

Un ufficio in Ticino, in Svizzera si puà affittare per 160 euro al mese.

Un locale commerciale spazioso di 760 mq con la vista al mare a Palma di Maiorca in Spagna è stato proposto in affitto per  3.900 euro al mese.

L’affitto di un negozio di 108 mq a Salonicco in Grecia  costerà 1.000 euro al mese.

Mentre un ristorante in Albania si può affittare per 600 euro al mese.

Come prendere in affitto un immobile commerciale all’estero

Per prendere in affitto un locale commerciale all’estero dovresti garantirti l’assistenza dalla parte di un broker internazionale con una fama impeccabile purchè l’operazione sia stata eseguita in piena conformità alla legge vigente.

La società ArendaLazur TM (Cofrance SARL) da più di 12 anni lavora sul mercato immobiliare internazionale e dispone una ricchissima database degli immobili di tutte le categorie del prezzo. Le nostre rappresentanze sono state aperte in 117 paesi del mondo, mentre i nostri dipendenti parlano 34 lingue: possiamo sempre trovare una intesa con cliente.

La collaborazione inizia dalla concessione dalla parte del cliente delle informazioni esaustive sull’immobile commerciale desiderato. Per noi è molto importante di sapere la sua:

• locazione;
• categoria;
• superficie;
• caratteristica architettonica;
• il suo periodo di locazione;
• il suo budget.

Durante l’elaborazione della richiesta il dipendente della società potrà precisare le informazioni per garantire il risultato più adatto della ricerca di una variante idonea.

Ricevendo un’offerta commerciale del broker potrai scegliere un immobile più interessante che potrai visitare dopo personalmente.

A tale proposito la società ArendaLazur TM (Cofrance SARL) offre un servizio “Chiavi in mano”:

• preparazione dei documenti per un viaggio all’estero – il visto e l’assicurazione;
• acquisto di un biglietto per l’aereo / noleggio di un jet privato dalla società;
• affitto di un allogio nel paese di destinazione oppure prenotazione di una camera in albergo;
• trasferta;
• assistenza di un rappresentante della società durante l’operazione per controllare la sua affidabilità;
• servizi di un interprete regolamentato e di un notaio.

Possiamo risolvere le situazioni di qualsiasi complessità, rimaniamo sempre in contatto e lavoriamo sul risultato. La collaborazione con la società ArendaLazur TM (Cofrance SARL) vuol dire il risultato sicuro al 100% e la soluzione tempestiva nel futuro di tutti i problemi riferiti agli immobili.