Поиск недвижимости
Birçok modern iş adamı yurtdışında bir işe başlamaya tercih ediyor. Bunun için iyi gelir getiren ticari gayrimenkul satın alıyor. Bu, konutlara yatırım yapmaktan daha iyi.
Bu alanlar arasında ofisler, mağazalar, oteller, pansiyonlar, depolar ve üretim alanları, restoranlar, kafeler, güzellik salonları ve diğerleri sayılabilir.
Bazıları yabancı emlak satın almayı tercih ederken bazıları uzun vadeli kiralamalara başvurmaktadır.
Ticari alanların kârlılığı, onların türlerine bağlıdır. Bu nedenle, kısa vadeli kira için bir daire yılda %5-7, uzun vadeli ise %2-3 gelir getirebilir, ancak satın alırken, aksama süresi ve hızlı aşınma olasılığı göz önünde bulundurulmalıdır. Bir cadde mağazasının geliri %3-4, bir supermarketin geliri %5-6.5, bir otelin ve alışveriş merkezinin geliri ise %4-6.
Deneyimli bir uluslararası broker olan ArendaLazur TM (Cofrance SARL), yurtdışındaki herhangi bir ticari alanı kiralamakta size yardımcı olacak. Hem kendi işinizi kurmanız, hem de halihazırda iyi bir gelir getiren bir işiniz için her alan türünü seçmeye hazırız. Bize başvurarak şirketinizin başarısından emin olabilirsiniz.
Yurtdışında ticari gayrimenkul kiralama fiyatları
Dünya piyasasındaki alakalı tekliflerden birkaç örnek verelim.
Finlandiya’daki Oulu’da 138 metrekarelik bir ofis kiralamak aylık 1.200 avroya mal olacak.
Kıbrıs’taki Limasol’da 90 metrekarelik ofis alanının aylık kira bedeli 1300 avrodur.
Estonya’da Tallinn’de 1.101 metrekarelik bir otel kiralamak aylık 5.505 avroya mal olacak. Bu hostel uzun zamandır faaliyet gösteriyor ve istikrarlı bir gelir getiriyor. Kiralama sözleşmesi, 9 yıla kadar uzatma olasılığıyla imzalanmaktadır.
İsviçre’deki Ticino’da bir ofis ayda 160 avroya kiralanabilir.
İspanya’daki Palma de Mallorca’da 760 metrekarelik deniz manzaralı geniş ticari alan ayda 3.900 avroya kiralanabilir.
Yunanistan’daki Selanik’te 108 metrekarelik bir alana sahip bir mağaza kiralamak ayda 1.000 avroya mal olacak.
Arnavutluk’ta bir restoran ayda 600 avroya kiralanabilir.
Yurtdışında ticari emlâk nasıl kiralanabilir?
Yurtdışında ticari bir mülk kiralamak için kusursuz bir üne sahip profesyonel bir brokerin desteğini almak gerekir. Böylece işlem, tam olarak ilgili yasalar uyarınca imzalanacaktır.
ArendaLazur TM (Cofrance SARL), 12 yılı aşkın bir süredir dünya emlâk piyasasında çalışmakta ve herhangi bir fiyat kategorisindeki alanların geniş bir veritabanına sahiptir. Temsilcilik ofislerimiz dünyanın 117 ülkesinde var, çalışanlarımız ise 34 dil biliyorlar: birbirimizi her zaman anlayabiliriz.
İşbirliği, müşterinin gerekli ticari mülk hakkında kapsamlı bilgi sağlamasıyla başlar. Aşağıdakileri öğrenmek bizim için önemli:
- konumunu;
- kategorisini;
- alanını;
- mimari özelliklerini;
- kiralama süresi;
- bütçesini.
Çalışma sırasında şirketin çalışanının, daha detaylı bir arama yapabilip uygun bir seçenek bulabilmek için bilgileri tasrih etmesi gerek.
Brokerden ticari bir teklif aldıktan sonra şahsen incelemeniz gereken en iyi alanı seçeceksiniz.
Bu bağlamda, ArendaLazur TM (Cofrance SARL) ”anahtar teslimli” şu hizmetleri sunmaktadır:
- yurtdışına yolculuk yapmak için belgelerin hazırlanması (vize, sigorta);
- şirketten uçak bileti/ özel uçak çarteri satın alma;
- varış ülkesinde konut kiralama veya bir otel odası rezervasyonu;
- transfer;
- temizliğini doğrulamak için işlemde bir şirket temsilcisinin varlığı;
- Yeminli çevirmen, noterlik hizmetleri.
Herhangi bir karmaşıklıktaki görevi üstleniriz, daima iletişim halindeyiz ve sonuç üzerinde çalışıyoruz. ArendaLazur TM (Cofrance SARL) ile işbirliği yapmak, %100 yüksek kaliteli sonuç ve gayrimenkulle ilgili tüm sorunların gelecekte tam zamanında çözülmek demektir.