Поиск недвижимости
Atualmente há uma tendência generalizada de empresários que estabelecem negócios no exterior e que, para este fim, adquirem espaços comerciais que fazem um bom dinheiro – melhor do que investimentos em imóveis residenciais.
Tais propriedades incluem escritórios, lojas, hotéis, hostels, armazéns e instalações de produção, restaurantes, cafés, salões de beleza, etc.
Alguns investidores preferem adquirir imóveis no estrangeiro, enquanto outros optam por um aluguer a longo prazo.
A rentabilidade do espaço comercial depende do seu tipo. Assim, o aluguer de um flat a curto ou a longo prazo pode render 5-7% e 2-3% por ano, respetivamente; no entanto, ao comprar tais imóveis deve ter em conta o seu provável tempo de inatividade e o seu rápido desgaste. A rentabilidade de uma loja de rua é de 3-4%, a de um supermercado é de 5-6.5%, e a de um hotel ou de um centro comercial pode render 4-6%.
A ArendaLazur TM (Cofrance SARL), uma corretora internacional experiente, pode ajudá-lo a alugar qualquer propriedade comercial no estrangeiro. Podemos selecionar-lhe qualquer instalação – seja para criar algo seu ou para continuar com um forte negócio que já estava em funcionamento. Se nos contactar, pode ter a certeza do sucesso da sua empresa.
Preços do aluguer de propriedades comerciais no estrangeiro
De seguida apresentamos alguns exemplos de ofertas atuais no mercado global.
Um escritório de 138m2 em Oulu, na Finlândia vai custar ao seu locatário 1 200€ por mês.
A renda de um escritório de 90m2 em Limassol, no Chipre, é de 1 300€ por mês.
O arrendamento de um hotel de 1 101m2 em Tallinn, na Estónia irá custar 5 505€ por mês. Este é um hostel que está em funcionamento há muito tempo, com lucros estáveis. Um contrato de arrendamento é assinado por nove anos e pode ser renovado.
Um escritório em Ticino, na Suíça, pode ser alugado por 160€ por mês.
Uma propriedade comercial espaçosa de 760 m2 com vista para o mar, em Palma de Maiorca, Espanha, encontra-se para alugar a 3 900€ por mês.
O aluguer de uma loja de 108m2 em Tessalónica, na Grécia, vai custar 1 000€ por mês.
Pode-se alugar um restaurante na Albânia por 600€ por mês.
Como alugar propriedades comerciais internacionais
Alugar propriedades comerciais no estrangeiro requer o apoio de uma corretora profissional com uma reputação impecável, para que a transação esteja em conformidade com a legislação em vigor.
A ArendaLazur TM (Cofrance SARL), apoiada por uma extensa base de dados de propriedades em qualquer categoria de preço, atua no mercado imobiliário global há mais de doze anos. Temos escritórios de representação em 117 países e entre os membros da nossa equipa, falamos 34 línguas: iremos sempre compreender-nos.
A colaboração começa com o cliente a fornecer informações detalhadas sobre a propriedade desejada. Precisamos de saber:
- A localização;
- A categoria;
- A área;
- Particularidades arquitetónicas;
- O período do aluguer;
- O orçamento.
Ao tratar destas informações, o gerente da empresa pode precisar de mais detalhes para aumentar as hipóteses de selecionar a melhor opção.
Depois de receber uma oferta comercial do corretor, pode selecionar a propriedade que melhor lhe convier e que mais tarde vai inspecionar pessoalmente.
Neste contexto, a ArendaLazur TM (Cofrance SARL) disponibiliza serviços chave na mão:
- Preparação dos documentos de viagem, inclusive vistos e apólices de seguro;
- Compra de bilhetes de avião/frete de aeronaves privadas pela empresa;
- Aluguer de alojamento no país de destino ou reserva de um quarto de hotel;
- Transferência;
- Presença de um representante da empresa no momento da conclusão da transação, para fins de devida diligência;
- Serviços de um intérprete certificado ou de um notário.
Abordamos tarefas de qualquer complexidade e estamos sempre prontos para atendê-lo. Somos orientados para os resultados. Colaborar com a ArendaLazur TM (Cofrance SARL) significa ter um resultado 100% de elevada qualidade e soluções oportunas para quaisquer desafios colocados, que possam advir do imobiliário.