Поиск недвижимости
Beaucoup d’entrepreneurs d’aujourd’hui envisagent d’ouvrir une affaire à l’étranger, c’est pourquoi acheter l’immobilier commercial afin de le proposer en location peut se révéler plus intéressant que les investissements dans le logement.
Dans ce domaine on trouve des bureaux, des magasins, des hôtels, des maisons d’hôtes, des hangars, des usines de fabrication, des restaurants, des salons de beauté et tant d’autres.
Les uns comptent acheter l’immobilier à l’étranger, pendant que d’autres préfèrent une location longue durée.
La rentabilité du local commercial dépend de son type. Ainsi, un appartement pour une courte durée peut rapporter 5 à 7 % annuellement, 2 à 3 % à long terme, cependant il convient de tenir compte de la probabilité d’une stabilisation, voire d’une rapide chute du marché ainsi qu’une vétusté rapide. La rentabilité d’un magasin de la rue est de 3 à 4 %, celle d’un supermarché est de 5 à 6 %, celle d’un hôtel ou d’un centre commercial est de 4 à 6 %.
Le courtier international ArendaLazur TM (Cofrance SARL) vous aide à louer un bien commercial à l’étranger. Nous trouvons pour vous n’importe quel local, qu’il s’agisse pour vous d’ouvrir votre propre affaire ou que vous soyez déjà bien établi dans votre secteur d’activité.
En nous sollicitant, soyez sûr du succès de votre entreprise.
Prix de location des locaux commerciaux à l’étranger
Prenons à titre d’ exemple quelques propositions actuelles sur le marché mondial.
La location d’un bureau d’une surface de 138m² à Oulu en Finlande vous coûtera 1200 euros par mois.
Un bureau de 90 m² à Limassol à Chypre se loue 1300 euros par mois de location.
La location d’un hôtel de 1101 m² à Tallin en Estonie se loue près de 5505 euros par mois. Cet hôtel existe depuis longtemps et offre une rente stable. Le contrat de location est conclu pour 9 ans reconductibles.
Un bureau à Tessin en Suisse peut se louer 160 euros le mois.
Un simple local commercial d’une surface de 760m² avec vue sur mer à Palma de Majorque en Espagne tourne autour de 1000 euros pour le mois.
Un magasin de 108 m² à Thessalonique en Grèce peut se trouver à 1000 euros par mois.
Un restaurant en Albanie se loue 600 euros par mois.
Comment louer un local commercial à l’étranger
Afin de louer un local commercial à l’étranger, il est nécessaire d’être soutenu par un agent professionnel à la réputation sans tache, afin que la transaction soit conclue dans le strict respect du droit applicable.
ArendaLazur TM (Cofrance SARL) travaille depuis plus de 12 ans sur le marché international de l’immobilier, et possède une large base de données de biens dans toutes les catégories de prix.
Nos représentants sont présents dans 117 pays à travers le monde, et nos collaborateurs parlent 34 langues différentes : nous nous comprenons toujours.
La collaboration débute par la présentation des informations complètes nécessaires au client sur les biens commerciaux.
Nous avons besoin de connaître:
- le lieu où le bien devra se trouver ;
- sa catégorie ;
- sa surface ;
- ses particularités architecturales ;
- la durée de la location ;
- le budget
Au cours du travail, un collaborateur de l’entreprise pourra préciser l’information pour une meilleure recherche d’une option appropriée.
En recevant les offres de l’agent, vous choisissez le bien optimal que vous aurez personnellement visité.
En rapport avec cela, ArendaLazur TM (Cofrance SARL) vous propose un service « clefs en main » :
- préparation de documents nécessaires au voyage – visas, assurances ;
- achat de billets d’avion ou affrètement d’avion de la compagnie ;
- location d’un logement dans le pays ou réservation de chambre dans un hôtel ;
- transfert ;
- la présence d’un représentant de la compagnie lors de la transaction à des fins de vérification de sa conformité ;
- service d’un traducteur assermenté, d’un notaire.
Nous assumons des tâches de tout ordre, sommes toujours présents et travaillons pour un résultat. La collaboration avec ArendaLazur TM (Cofrance SARL) permet d’obtenir à 100% un résultat de haute qualité et une résolution rapide de toute question future liée à l’immobilier.