Франция: жильё рядом со школами стоит дороже

Франция: жильё рядом со школами стоит дороже

В крупных городах жильё рядом с начальными школами обходится покупателям дороже. К такому выводу пришли специалисты международной компании «КОФРАНС САРЛ» на основе исследований, проведённых в Париже, Лионе, Марселе, Лилле, Тулузе и Ницце. В каждом из этих городов они изучили цены на жильё, которое расположено в радиусе 250 метров от начальных школ, и сравнили их со средними ценами на жильё в квартале и в городе. Результаты сравнений будет полезно узнать людям, которые собираются покупать жильё в мегаполисе. В Париже покупка жилья в радиусе 250 метров от начальной школы обходится покупателям в среднем на 3.4% дороже, чем в среднем по кварталу, где находится это образовательное учреждение. В Тулузе разница достигает 7.1%. В Ницце и Марселе – 6.4% и 7.2%. Если сравнивать со средними городскими ценами, то разница ещё больше. В Париже она равна 9.4%. В Лилле и Лионе – 9.8% и 8.3% соответственно. «Цены в кварталах уже учитывают местную специфику, в том числе наличие школ, а также качество оказываемых ими образовательных услуг», – объясняет директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.

Влияние близости школ на цены (средние значения)

Город Выше средней цены в квартале  (%) Выше средней цены в городе (%)
Париж 3.47 9.38
Марсель 7.17 11.55
Лион 2.70 8.30
Тулуза 7.07 10.46
Лилль 9.51 9.81
Ницца 6.44 10.91

 

Список школ, оказывающих наибольшее влияние на цену жилья

Компания «КОФРАНС САРЛ» составила список начальных школ, которые оказывают наибольшее влияние на цены квартир и домов, расположенных рядом с ними.

Париж

В Париже рядом с начальными школами жильё продаётся по ценам на 15-20% выше, чем в среднем по кварталу. На улице Мишель-Анж, что находится в Округе XVI, работают две школы, одна из которых частная. Цены на этой улице выше на 19.9% по сравнению с теми, что действуют в прилегающей местности. Это самая большая разница. В окрестностях школы на улице Леон-Морис, что находится в Округе XIII, жильё не так заметно выделяется по цене – на 9.38% выше, чем в среднем по кварталу.

Квартал Школа Адрес школы Выше средней цены в квартале (%)
Отёй 11 Частная школа Габриэль Улица Мишель Анж 19.86
Америк 14 Частная школа Игуд Ареди Улица Мигель Идальго 18.36
Валь-де-Грас 7 Частная школа Броссолет Улица Броссолет 16.91
Отёй 12 Частная школа прикладного обучения Улица Мишель Анж 16.66
Отёй 13 Частная школа прикладного обучения Улица Бойлё  
Гранд-Карьер 17 Частная школа А Улица Дамремон 15.85
Плезанс 4 Частная школа Улица Морис Рувье 15.80
Сен-Жерве 1 Частная школа Улица Л’Аве Мария 13.72
Сен-Амбруас 2 Частная школа В Авеню Де-Ла-Републик 12.63
Лес Аршив 1 Частная школа Улица Турен 12.42
Грос Гайо 9 Частная школа Альма Проспект Боске 11.82
Некер 9 Частная школа Улица Миоли 11.47
Сен-Ламбер 11 Частная школа В Улица Сен-Ламбер 10.83
Клинанкур 5 Частная школа Улица Фойатье 10.48
Кинз-Вет 2 Частная школа Улица Жан Бутон 10.29
Америк 14 Частная школа Улица Компан 10.28
Европ 4 Частная школа Фенелон-Сент-Мари Улица Монсо 9.89
Крулебарб 6 Частная школа Улица Леон Морис Нордман 9.38

 

Марсель

В Марселе цены на жильё, которое расположено рядом со школами на бульварах Буала д’Арно, Барнье и Лакордье, на 20.9%, 21.8% и 20.9% выше средних квартальных значений. Это самые большие расхождения. Меньше всего цены выделяются вокруг школы Фресине на улице Сен-Пьер и школы Бель-Эр на Алее де Платан – выше на 16.9% и 16% соответственно.

Квартал Школа Адрес школы Выше средней цены в квартале (%)
Сеон Частная школа Сен-Андре Барнье Бульвар Барнье 21.77
Ла Гранд-Бастид Казаулкс Частная школа Ла Гранд-Бастид Казаулкс Проспект Буала д”Арно 20.86
Лакордер Частная школа Лакордер Бульвар Лакордер 20.79
Эта-Уни Частная школа Кане Барбе Бульвар Барбе 18.01
Увон-Глот-Бей Частная школа Сен-Бернадет Авеню Клот Бей 17.83
Кольбер-Проведанс Частная школа Конвалесан Улица Конвалесан 17.83
Ружемо-Ле-Амандьер Частная школа Амаскен Бульвар Пинатель 17.70
Шато-Гомбер-Фумад Частная школа Сен-Матье Плас-д’Эро 17.64
Колле-де-Комте Частная школа Ла Рогье Аллея де-ла-Рогье 16.95
Бей-Браве Частная школа Фресине Улица Сен-Пьер 16.88
Эль-Бель-Помере Частная школа Бель-Эр Аллея Платане 16.03

 

Лион

В Лионе школы меньше всего влияет на цену жилья. В среднем цена объекта в радиусе 250 метров от школы выше на 2.7% средней цены по кварталу. Наиболее заметно выделяются цены рядом со школой Нове Жоссеранд на улице Рожер Брешан и школой Одри Хепбёрн на улице Тиссо – выше на 4.8% и 4.4% соответственно.

Квартал Школа Адрес школы Выше средней цены в квартале (%)
Сен-Максимен-Сислей Школа Нове Жозеранд Улица Рожер Брешан 4.78
Саленгро Школа Одри Хепбёрн Улица Тиссо 4.40
Олерань-Л’Обсерванс Школа Шевалье Байард Набережная Шово 3.94
Пастёр Школа Каван Улица Каван 3.74
Терро-Ба-д’Арж Школа Клод Леви-штраус Улица Дю Платр 3.29
Мери-Табаро Школа Жозеф Корнье   1.35
Ла Гар д’О Частная школа Жозфа Корнье Улица Жакар 0.85
Сен-Мишель Школа Де-ла-Гар-д’О Улица Сен-Сюр 0.53

 

Тулуза

В Тулузе заметно выделяются цены на жильё рядом со школами на улицах Альбер Корвис, Винсент Скотто и Поль Бертье. Они выше средних квартальных значений на 20.8%, 20.9% и 22.7% соответственно. В окрестностях школы Эльза Триоле на улице Эмиль Пелитье и государственной школы на улице Антуан Пастре цены тоже прилично отличаются. Там они выше средних значений на 16.7% и 17.9% соответственно.

Квартал Школа Адрес школы Выше средней цены в квартале(%)
Сен-Симон Э Публичная школа Тибо Улица Альбер Карови 22.90
Картушери Публичная школа Пьер Годоле Улица Венсен Скотто 22.86
Биариц Публичная школа Литтре Плас Поль Бертье 22.73
Ла Салад Публичная школа Люси Обрак Авеню Де Фронтон 22.34
Рамеле Мунди Публичная школа Виоле Ле Дюк Улица Виолет Ле Дюк 21.76
Тейтюрье Публичная школа Леспинас Улица Дю Шередон 20.15
Бордеруж Нор Публичная школа Бордеруж Улица Антуан Пастр 18.85
Куа-де-ла-Мур Публичная школа Арман Лейж Улица Люсьен Кассань 17.85
Сен-Симон Уэ Публичная школа Поль Бер Улица Шем де Лифард 17.85
Турен Публичная школа Морис Жакье Улица Дю Пуату 17.16
Эдуар Буйере Публичная школа Эльза Триоле Улица Эмиль Пелитье 16.67
Мазаде Публичная школа Мари и Пьер Кьюри Улица Батист Марсет 13.88
Бурдеруж Нор Публичная школа Нибул Улица Арриа Лю 13.04
Сен-Семе Частная школа Сен-Мари-де-Невер Улица Мерли 12.92
Ла Глуар Частная школа Сен-Мари-де-Урсулине Проспект Де-ла-Колон 12.24
Дальбад Публичная школа Фабр Улица Сен-Ремеси 10.00

 

Лилль

В Лилле рядом со школой Альбер-Камю-мадам-де-Савиньи, что находится на проспекте Пёпльер, цены на жильё выше на 24.9%, чем в среднем по кварталу. Также заметно выделяются цены в окрестностях школы Бертело-Жюль Верн на улице Боэн и частной школы Сакре-кёр на улице Лилль Файэ. Они выше средних значений на 24.8% и 23.6% соответственно.

Квартал Школа Адрес школы Выше средней цены в квартале (%)
Эколь-Бегуинаж Частная школа Альбер-Камю-мадам-де-Савиньи Проспект Пёпльер 24.91
Марбери Школа Бертело-Жюль Верн Улица Боан 24.84
Антре лилль фиве Частная школа Сакре-кёр Улица Кондорсе 23.56
Бальтик Вьё Фобург Школа Сен-Элизабет Улица Фабург де Бетюн 22.26
Арсеналь Школа Араго-жакар Бульвар Виктора Гюго 14.42
Сен-Морис-де-Шамп Детский Сад Ле Додене Улица Эужен Жаке 13.10
Сен-Морис-Брикетери Школа Россо-мадам-Бруншвик Улица Ипполит Лефебвр 9.27
Аррас Школа Виктор Дуруй   8.64
Бартелеми Школа Ролер-кине Литтре 8.40
Стасьё Частная школа Сен-Поль Улица Кольбер 7.55

 

Ницца

В Ницце больше всего влияет на цены школа Римез, что находится на авеню Римез в квартале Гайро. В её окрестностях они на 24.9% выше, чем в среднем по кварталу. Заметно выделяются также цены рядом со школой Гайротен на проспекте Гайро и школой Вентабрун на шоссе Бель в квартале Бель-Маньян. Там они выше на 22.8% и 22% по сравнению со средними квартальными значениями.

Квартал Школа Адрес школы Выше средней цены в квартале (%)
Гайро Начальная школа Римез Суперьер Авеню Римез 24.91
Сен-Пьер-де-Ферик Начальная школа Гайротен Авеню Гайро 22.76
Бель-Маньян Начальная школа Вентабрун Шоссе Бель 22.04
Анри Дюнан Начальная школа Раншер 1 Улица Де Гайро 14.13
Жан Медесе Начальная школа Роншес Улица Спитальери 11.93
Опиталь-Сен-Рош Начальная школа прикладного обучения Ротшильд 2 Улица Делиль 11.29
Барла Начальная школа Мерль Улица Барла 11.19
Вобан Частная начальная школа Мари Жозеф Улица Месьё А. Дюма 9.56
Кассини Частная начальная школа Сен-Жозеф Улица Барла 8.31
Симье Частная начальная школа Ор Тора Авню Вильбуа Марой 7.60
Симье-Монастер Начальная школа Арене Де  Симье Авеню Монтекрос 7.43
Жан Медесе Частная начальная школа Генрих IV Улица Густав Де Лойэ 7.21
Наполеон III Частная начальная школа Фабро Ла Лантерн Авеню Де Ла Лантерн 6.76
Сирнос Начальная школа Риги Авеню Пессикар 6.71
Лингостьер-Сен-Исидор Начальная школа Сен-Исидор Авеню Верола 5.7
Боттеро Начальная школа Баумете 1 Улица Данте 5.64
Бишоффшейм Частная начальная школа Бланш Де Кастий Авеню  Де Шене 5.53

 

 

 

 

Сравнить

Enter your keyword