Многие кондоминиумы часто сталкиваются с проблемой неуплаты собственниками лотов жилищно-эксплуатационных расходов. В результате работа управляющих компаний парализуется. Они не могут платить поставщикам за их работы и услуги. И становится просто невозможно нормально управлять кондоминиумами. Что делать в случае неуплаты? Есть законные процедуры принудительного взыскания задолженности. О них и пойдёт речь в нашей статье. Процедуры взыскания […]
«Приобрёл квартиру во Франции. Получил ключи ещё до подписания основного договора купли-продажи. Отремонтировал кухню. А продавец от сделки отказался. Что делать? Он должен мне компенсировать затраты на ремонтные работы?» Анатолий Г., Санкт-Петербург. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Ведь эти работы не имели срочного характера? Вы ведь выполнили их ради комфорта? […]
Ситуация, которая произошла с г-жой Дюпон, вызвала возмущение в рядах парламентариев. Эта пенсионерка вот уже три месяца не может выгнать из своего дома арендатора, который отказывается платить за аренду. Почему она не может это сделать? Во Франции в зимний период (с 1-го ноября по 31-е марта) запрещено выселять арендаторов. Сорок сенаторов и депутатов решили защитить […]
«Хочу купить квартиру во Франции. Слышал, что стороны заключают предварительный договор купли-продажи. Имею ли я право отказаться от сделки после подписания этого документа? И если это так, то ограничивается ли это право каким-либо сроком?» Александр С., Москва. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Совершенно верно, Вы имеете право отказаться от совершения […]
Покупка дома на юге Франции, на солнечном Лазурном берегу. Мечта, заветное желание или реальное намерение сделать свою жизнь лучше? Кто делает шаг в пользу покупки недвижимости на Французской Ривьере, должен сначала оценить собственный бюджет и сопоставить его с потенциальными расходами (включая косвенные затраты). Вы ищете новостройку или планируете купить уже существующий объект? Ниже вы найдете […]
«Я арендую квартиру в Дижоне. В ней завелись грызуны. Кто должен заниматься их удалением? Я или всё-таки арендодатель?» Николай Т., арендатор квартиры в Дижоне. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Во Франции действует Закон от 1989-го года. Согласно этому нормативно-правовому документу, арендодатель должен предоставить арендатору жильё, которое не несёт угрозы его […]
«Сдаю квартиру. Недавно мне позвонил представитель управляющей компании. Он сообщил мне, что мой арендатор часто устраивает на квартире шумные вечеринки. Участники этих вечеринок шумят и оставляют мусор в помещениях общего пользования. Соседи требуют прекратить это безобразие. Как заставить арендатора соблюдать тишину? Может ли управляющая компания подать против меня иск в суд?» Ирина П., собственник квартиры […]
«В моём доме есть помещение, которое арендует магазин. Постоянный шум, мусор… Мне всё это очень надоело. Могу ли я вынести на обсуждение общего собрания собственников квартир вопрос о расторжении договора коммерческой аренды с магазином?» Людмила Н., собственник квартиры в Лионе.
«В Марселе у меня есть двухкомнатная квартира. Хочу её продать. Мой сосед по лестничной клетке сдаёт свою квартиру в аренду через Airbnb. Скажите, пожалуйста, это обстоятельство влияет на стоимость моей квартиры?» Пётр Л., собственник квартиры в Марселе.
«У меня есть четырёхкомнатная квартира в Ницце. Хочу сдавать её в меблированную аренду. Достаточно ли будет одной кровати для такой квартиры? Или нужно купить ещё несколько?» Эдуард С., собственник квартиры в Ницце.