Вопросы наших читателей: арендатор шумит и беспокоит соседей

Вопросы наших читателей: арендатор шумит и беспокоит соседей

«Сдаю квартиру. Недавно мне позвонил представитель управляющей компании. Он сообщил мне, что мой арендатор часто устраивает на квартире шумные вечеринки.

Участники этих вечеринок шумят и оставляют мусор в помещениях общего пользования. Соседи требуют прекратить это безобразие. Как заставить арендатора соблюдать тишину? Может ли управляющая компания подать против меня иск в суд?»

Ирина П., собственник квартиры в Париже.

На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский:

Я настоятельно рекомендую Вам отнестись серьёзно к этой проблеме. Прежде всего, поговорите с соседями. Сообщите им, что обязательно примите все меры для прекращения шума. Затем направьте Вашему арендатору письменное уведомление. В нём сообщите, что в соответствии с положениями Закона от 1989 года он должен добросовестно пользоваться арендуемым помещениям, если хочет избежать расторжения договора аренды раньше указанного в нём срока. Если шум продолжится, то вы можете подать против арендатора в суд иск о принудительном прекращении договора аренды. Кстати, управляющая компания также может обратиться в суд. В данном случае она имеет право на косвенный иск в соответствии со ст. 1843-5 Гражданского кодекса Франции.

При расторжении договора аренды в судебном порядке потребуется серьёзная юридическая поддержка. Суду нужно будет представить веские доказательства нарушения арендатором принципа добросовестного пользования квартирой. Наймите опытного адвоката.

Сравнить

Enter your keyword