«Здравствуйте. Я собственник квартиры в Ницце. В доме проводятся ремонтные работы. Ремонтная бригада хочет добраться до стояка. Для этого им нужно сломать стену у меня на кухне. Могу я их просто не пускать в квартиру?» Ирина М., Ницца, Франция.
«Здравствуйте. У меня квартира на Лазурном Берегу. Я её сдаю в аренду. Недавно я узнала, что арендатор сдал её в субаренду. Что я могу сделать в связи с этим?» Наталья Т., Москва. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Если вы не давали своего согласия на субаренду, то у вас есть полное […]
Директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский рассказывает о том, какие районы Ниццы пользуется наибольшим спросом у покупателей жилья. Кроме того, он сообщает о действующих в городе ценах и сроках продажи. Какие районы пользуются наибольшим спросом у покупателей? Наибольшим спросом у покупателей жилья пользуются пешеходные улицы в центре, авеню Жан Медесен, бульвар Куле-Верт и Английская Набережная. […]
«В 2017 году купила в Ницце квартиру. Сейчас хочу её продать. Лицо, у которого я приобретала квартиру, не проводило энергетическую диагностику жилья. Что же мне делать? Я могу предъявить претензии продавцу?» Юлия Н., Москва. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Подобные ситуации встречаются очень редко. Во время сделки нотариус должен был […]
«Живу в Париже. Мой сосед сдаёт свою квартиру в аренду через Airbnb. Там постоянно устраивают шумные вечеринки. Я устал это терпеть. Как прекратить это безобразие?» Александр П., житель Парижа
«Хочу сдавать свою парижскую квартиру в аренду через Airbnb. Какие формальности я должная соблюсти?» Анна Ф., собственник квартиры в Париже. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский Вам нужно обратиться в мэрию Парижа за соответствующим разрешением. У вас это жильё имеет статус неосновной резиденции? В таком случае его придётся переоборудовать в коммерческое […]
«У меня есть квартира в Ницце. Сдаю её в аренду. Арендатор хочет два дополнительных комплекта ключей. У меня их нет. Нужно их заказывать. Кто это должен оплачивать? Я или арендатор?» Пётр Т., собственник квартиры в Ницце. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский Закон требует от арендодателя предоставить лишь один комплект ключей. […]
«Мне по праву собственности принадлежит квартира в Лионе. Эта квартира находится на верхнем этаже. Я хочу купить чердачное помещение, которое находится над ней. Вопрос покупки был вынесен на рассмотрение общего собрания кондоминиума. Его члены проголосовали в мою пользу. Но договор купли-продажи со мной так ещё и не заключили. Я хотел бы знать, есть ли какой-нибудь […]
«Покупаю квартиру на этапе строительства в Ницце. Застройщик требует перечислить при бронировании некую сумму в качестве компенсации за возможный отказ от покупки в будущем. Имеет ли он на это право?» Александра И., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Застройщик может потребовать от покупателя при бронировании выплатить определённую сумму, которая […]
«Живу в Париже. Недавно получила извещение о перерасчёте стоимости коммунальных услуг, оказанных ещё в 2018 году. И конечно же перерасчёт был сделан не в мою пользу! Имеет ли право управляющая компания (кондоминиума) делать такой перерасчёт?» Юлия Г., собственник квартиры-студии в Париже. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Закон обязывает управляющую компанию […]