«В 2017 году купила в Ницце квартиру. Сейчас хочу её продать. Лицо, у которого я приобретала квартиру, не проводило энергетическую диагностику жилья. Что же мне делать? Я могу предъявить претензии продавцу?» Юлия Н., Москва. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Подобные ситуации встречаются очень редко. Во время сделки нотариус должен был […]
«Живу в Париже. Мой сосед сдаёт свою квартиру в аренду через Airbnb. Там постоянно устраивают шумные вечеринки. Я устал это терпеть. Как прекратить это безобразие?» Александр П., житель Парижа
«Хочу сдавать свою парижскую квартиру в аренду через Airbnb. Какие формальности я должная соблюсти?» Анна Ф., собственник квартиры в Париже. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский Вам нужно обратиться в мэрию Парижа за соответствующим разрешением. У вас это жильё имеет статус неосновной резиденции? В таком случае его придётся переоборудовать в коммерческое […]
«У меня есть квартира в Ницце. Сдаю её в аренду. Арендатор хочет два дополнительных комплекта ключей. У меня их нет. Нужно их заказывать. Кто это должен оплачивать? Я или арендатор?» Пётр Т., собственник квартиры в Ницце. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский Закон требует от арендодателя предоставить лишь один комплект ключей. […]
«Мне по праву собственности принадлежит квартира в Лионе. Эта квартира находится на верхнем этаже. Я хочу купить чердачное помещение, которое находится над ней. Вопрос покупки был вынесен на рассмотрение общего собрания кондоминиума. Его члены проголосовали в мою пользу. Но договор купли-продажи со мной так ещё и не заключили. Я хотел бы знать, есть ли какой-нибудь […]
«Покупаю квартиру на этапе строительства в Ницце. Застройщик требует перечислить при бронировании некую сумму в качестве компенсации за возможный отказ от покупки в будущем. Имеет ли он на это право?» Александра И., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Застройщик может потребовать от покупателя при бронировании выплатить определённую сумму, которая […]
«Живу в Париже. Недавно получила извещение о перерасчёте стоимости коммунальных услуг, оказанных ещё в 2018 году. И конечно же перерасчёт был сделан не в мою пользу! Имеет ли право управляющая компания (кондоминиума) делать такой перерасчёт?» Юлия Г., собственник квартиры-студии в Париже. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Закон обязывает управляющую компанию […]
«Купили дом с бассейном. Мэрия установила, что бассейн был построен с нарушением строительных норм, и потребовала его засыпать. Пришлось подчиниться этому требованию. Можем ли мы обратиться с иском в суд против продавца? Он нам ничего об этом не сказал во время сделки» Леонид С., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий […]
«У меня есть во Франции земельный участок под застройку площадью 1.500 квадратных метров с жилым домом. Я хочу часть участка, которая пустует, продать. Какие процедуры я должен совершить до продажи?» Александр. Т., собственник земельного участка во Франции. На вопрос отвечает директор международной компании Виталий Архангельский: Прежде всего, вы должны обратиться за соответствующим разрешением в мэрию, […]
«Мы хотим с супругой купить дом во Франции и со временем передать его нашим детям. Если мы проведём сделку через гражданское общество по управлению недвижимостью, то при передаче прав собственности налоговая сумма будет меньше?» Александр П., житель Иль-де-Франса. На вопрос отвечает директор международной компании Виталий Архангельский: Покупка недвижимости через гражданское общество по управлению недвижимостью не […]