Недвижимость на юге Франции: какой сезон выбрать для покупки?

Недвижимость на юге Франции: какой сезон выбрать для покупки?

Покупка дома на юге Франции, на солнечном Лазурном берегу. Мечта, заветное желание или реальное намерение сделать свою жизнь лучше? Кто делает шаг в пользу покупки недвижимости на Французской Ривьере, должен сначала оценить собственный бюджет и сопоставить его с потенциальными расходами (включая косвенные затраты). Вы ищете новостройку или планируете купить уже существующий объект? Ниже вы найдете несколько советов по дополнительным расходам и обслуживанию, и сможете более точно определить свой бюджет. Когда вы в целом поймете, чего хотите, то можно переходить к самостоятельным поискам или найму агента (риелтора). Но когда на самом деле лучше всего покупать жилье на Лазурном берегу Франции? Есть ли вообще на этом рынке понятие сезонности?

 

Весна: много предложений и много покупателей

Логично, что в период с конца марта по конец июня вы найдете больше предложений на рынке недвижимости юга Франции. Каждый продавец приводит в порядок сад, сажает цветы, обновлённая краска на фасаде дома бликует под теплыми солнечными лучами. Из-за столь идиллической картины объем продаж в это время года стремительно возрастает. С другой стороны, на Лазурном берегу весной также больше активных конкурентов. Продавцу-собственнику или застройщику нелегко принять оферту с низкой ценой. В этот период вы как покупатель недвижимости во Франции легко можете переплатить за уже имеющийся дом. Но если вы слишком долго сомневаетесь, велика вероятность, что кто-то другой купит понравившийся вам объект по цене, которую изначально запросил собственник.

 

Лето: сезон переговоров

Лето гораздо тише весны; период, когда активность продаж недвижимости на Французской Ривьере немного снижается. Передача прав на проданные объекты часто происходит летом. Это потому, что большинство соглашений уже подписано весной. Как покупатель вы можете воспользоваться этой ситуацией. Спад в сфере недвижимости на юге Франции – хорошее время для переговоров. К тому же активных покупателей меньше, чем весной. Таким образом, у вас меньше конкурентов, и вы можете не спешить делать предложение с завышенной стоимостью.

 

Осень: покупка без конкуренции

С сентября количество сделок с недвижимостью постепенно сокращается. Прекрасное время, чтобы сделать предложение о покупке во время «бабьего лета» и в последующие месяцы. Если продавец требует от вас быстрого решения, не позволяйте ему давить на вас. В большинстве случаев это блеф. Выделите себе столько времени, сколько считаете нужным, чтобы принять взвешенное решение. Отправляйте предложение, когда сочтете время подходящим. Исключения, конечно, подтверждают правило, но осень, как правило, хорошее время, чтобы торговаться по цене.

 

Зима: идеальное время для покупки недвижимости на юге Франции

С декабря по февраль рынок сделок с недвижимостью на Лазурном берегу относительно спокойный. Это традиционно период подготовки, в течение которого продавец должен приложить больше усилий для поиска потенциальных покупателей. Зимние месяцы – также хорошее время, чтобы вести неспешные переговоры. Воспользуйтесь возможностью попросить скидку от запрашиваемой стоимости.

Не уверены, стоит ли инвестировать в новое строительство или в существующую недвижимость на Французской Ривьере? У каждого типа объектов есть свои преимущества и недостатки. Для получения дополнительной информации о новых и существующих предложениях, которые подходят вам и вашему бюджету, вы можете связаться с представителями компании Кофранс – у нас есть собственная база данных, а также доступ к крупным агентствам и девелоперам.

 

Шошина Ольга

Сравнить

Enter your keyword