«Приобрёл квартиру во Франции. Получил ключи ещё до подписания основного договора купли-продажи. Отремонтировал кухню. А продавец от сделки отказался. Что делать? Он должен мне компенсировать затраты на ремонтные работы?» Анатолий Г., Санкт-Петербург.
На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский:
Ведь эти работы не имели срочного характера? Вы ведь выполнили их ради комфорта? Поэтому продавец не обязан их компенсировать. Это подтверждает судебная практика. Совсем недавно суд кассационной инстанции рассматривал похожий спор. Истец приобрёл квартиру в рассрочку. Выполнил в ней ремонт. А через какое-то время сделку аннулировал и потребовал от продавца возмещения стоимости ремонта. Своё требование он аргументировал тем, что отказ собственника платить приведёт к его необоснованному обогащению. Суд с этим аргументов не согласился. «Работы не являлись срочными. Они проводились не в целях обеспечения безопасности», – говорится в решении.
