После отмены режима изоляции на рынке жилой недвижимости в городе Экс-ан-Прованс наблюдалось оживление. Число совершённых сделок увеличилось на 10%. «Особенно активны инвесторы», – отмечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Этот феномен догоняющего развития не привёл к большому росту цен. Сейчас в центре минимальная цена квадратного метра составляет 5 тыс. евро. «Это если не […]
С 1-го января этого года в объявлениях о туристической меблированной аренде жилья, размещённых на специализированных электронных платформах (AirBnB, Abritel, Booking и пр.) в обязательном порядке должен быть указан статус арендодателя – профессионал (professionnel) или частное лицо (particulier). Эта информация должна быть заметной и разборчивой. Следует помнить, что статусом профессионала обладает арендодатель меблированного туристического жилья, который […]
Многие кондоминиумы часто сталкиваются с проблемой неуплаты собственниками лотов жилищно-эксплуатационных расходов. В результате работа управляющих компаний парализуется. Они не могут платить поставщикам за их работы и услуги. И становится просто невозможно нормально управлять кондоминиумами. Что делать в случае неуплаты? Есть законные процедуры принудительного взыскания задолженности. О них и пойдёт речь в нашей статье. Процедуры взыскания […]
На улице Сен-Поль квадратный метр жилья стоит 13 тыс. евро. На улице Дез Аршив –14 тыс. евро. На улице Вьей дю Тампль – 25 тыс. евро. В квартале Ле Маре цены варьируются если уж не от одного дома к другому, то от одной улице к другой уж точно! Например, на улице Розье в одном из […]
Ситуация, которая произошла с г-жой Дюпон, вызвала возмущение в рядах парламентариев. Эта пенсионерка вот уже три месяца не может выгнать из своего дома арендатора, который отказывается платить за аренду. Почему она не может это сделать? Во Франции в зимний период (с 1-го ноября по 31-е марта) запрещено выселять арендаторов. Сорок сенаторов и депутатов решили защитить […]
«Хочу купить квартиру во Франции. Слышал, что стороны заключают предварительный договор купли-продажи. Имею ли я право отказаться от сделки после подписания этого документа? И если это так, то ограничивается ли это право каким-либо сроком?» Александр С., Москва. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Совершенно верно, Вы имеете право отказаться от совершения […]
Шарантон В Шарантоне средняя цена квадратного составляет 7.500 евро. Эта отметка легко преодолевается, если жильё находится недалеко от расположенной здесь станции-метро Либерте. Вот, например, на верхнем этаже одного из домов 1960-х годов постройки на улице де Пари была продана квартира площадью 75 квадратных метров с балконом. Она обошлась покупателю в 565 тыс. евро. Таким образом, […]
Настало время для подведения итогов. Международная компания «КОФРАНС САРЛ» сделала анализ рынка недвижимости, и наметила тенденции на 2021 год. Как отмечает директор указанной выше организации Виталий Архангельский, ситуация на рынке недвижимости во Франции по-прежнему благоприятная. Несмотря на возникшие в прошлом году сложности, его показатели не очень отличаются от показателей 2019 года. Рынок выстоял. С точки […]
Жителей Иль-де-Франса часто обвиняют в том, что они поднимают цены на жильё в провинции. Они готовы покупать недвижимость по завышенным ценам, что и способствует общему подорожанию. Вот такого мнение придерживаются некоторые провинциалы! Так ли это в действительности? Исследование нотариусов показывает, что нет никакой связи между сделками, совершаемыми жителями Иль-де-Франса, и ростом цен на жильё. Например, […]
755 км к югу от Парижа; 80 км к юго-востоку от Авиньона; 32 км к северу от Марселя; 175 км к западу от Ниццы. Один из самых удивительные аспектов городка Экс-ан-Прованс – его размеры. Путеводители часто называют его «сердцем Прованса», вызывая воспоминания о сонном городке, полном цветов и фонтанов, и в некоторых районах эти эпитеты […]