Несмотря на то, что эйфория от завершения санитарного кризиса прекратилась, рынок жилой недвижимости в Сен-Максиме по-прежнему очень динамичный. И цены на жильё там продолжают находиться на высоких отметках. Это кратко. Теперь познакомимся с местным рынком поближе.
Ситуация на рынке жилой недвижимости
Рынок немного успокоился. Это объясняется, в частности, ужесточением условий ипотечного кредитования и дефицитом предложения. И всё же рынок остаётся очень динамичным благодаря покупателям и инвесторам, способным произвести оплату покупки наличными деньгами. В настоящее время все типы недвижимости от студий до вилл находят своих покупателей. Что ещё мы заметили? В сегменте продаж престижного жилья всё больше и больше французов. А раньше в этой части рынка доминировали иностранцы.
Средняя цена квадратного метра
Сейчас средняя цена квадратного метра в Сент-Максиме составляет около 6 435 евро.
Минимальная выплата по кредиту
Вполне вероятно, что с марта ситуация с минимальной месячной выплатой по кредиту нормализуется. Уже сейчас мы видим, что некоторые заемщики, чьи заявки были отклонены из-за размера минимальной месячной выплаты по кредиту, выходят на рынок.
Изменение цен на жильё
Период сильного увеличения цен уже позади. Тем не менее, из-за небольшого числа объектов недвижимости, доступной на рынке, цены продаж все еще находятся на высоком уровне.
Доля отпускного жилья
Доля отпускного жилья в жилом фонде Сен-Максима составляет 56%.
Энергопотребление – основной критерий
Энергопотребление – один из основных критериев покупки. Лучше всего продаются новые объекты, а также объекты, которые подверглись серьёзной реновации. Это объясняется, прежде всего, большим увеличением цен на энергоносители.
