Сейчас на рынке недвижимости Марселя наблюдается увеличение объёма предложений продаж жилья. В результате цены уменьшаются, и существующая на рынке напряжённость ослабевает. Это небольшое предисловие. Теперь давайте изучим рынок Марселя подробно.
Текущее состояние рынка жилья в Марселе
Объём предложений продаж жилья увеличивается. Данная величина прибавила 14.3% по сравнению с предыдущим годом. Это привело к восстановлению равновесия между спросом и предложением. Данный фактор способствует ослаблению напряжённости, существующей на рынке.
Настроение у покупателей
В связи с санитарным кризисом получила широкое распространение телеработа, то есть работа в удалённом режиме. И многие покупатели начали сильнее испытывать потребность в более просторном жилье. Понадобилось дополнительное пространство в доме, где можно было бы организовать рабочее место. Санитарный кризис также усилил спрос на жильё с открытыми площадями (сад, балкон, терраса). Сейчас даже благодаря маленькому балкончику недвижимость пользуется большим спросом. А раньше покупатели в качестве открытой площади рассматривали лишь объекты более 10-15 кв. метров. Что касается желания покупателей уехать куда-нибудь подальше из крупного города, то тут снова произошли изменения. Даже работая удалённо, всё равно нужно один-два раза в неделю ездить в офис. А цены на топливо увеличились. В связи с этим многие граждане возвращаются обратно в Марсель.
Ситуация с ценами на жильё в Марселе
Как показывает статистика, цены на жильё в Марселе имеют тенденцию к стабилизации. Если в сентябре прошлого года они увеличились на 7% за двенадцать месяцев, то в марте этого года за аналогичный промежуток времени они прибавили 5.9%. Это в период за двенадцать месяцев. Стабилизация цен также видна при сравнении сроков равных трём месяцам. С января по март цены увеличились всего на 0.3%.
Средняя цена квадратного метра жилья в Марселе
В настоящее время средняя цена квадратного метра жилья в Марселе составляет 3.704 евро.
Срок продажи жилья и возможность торговаться
Покупатели уже не такие поспешные как прежде. Они уже дольше раздумывают над покупкой и не торопятся. В результате сроки продаж жилой недвижимости увеличиваются. Если в сентябре прошлого года жильё находило своих покупателей в срок от одного до трёх месяцев, то сейчас на это уходит уже три-четыре месяца. Неспешностью покупателей также объясняется и возможность торговаться. Продавец может сделать уступку в размере до 4%.