В Париже действует постановление об ограничении платы за аренду жилья. Но многие арендодатели это постановление игнорируют и взимают с арендаторов суммы, превышающие установленные пределы. Власти Парижа и Фонд Аббата Пьера объявили решительный бой таким арендаторам. Было создано приложение Encadrement, которое позволяет отслеживать объявления с завышенной арендной платой. Это приложение было запущено в 2019 году. Его изобрели два инженера, которые сами арендуют жильё и устали от произвола арендодателей. Что это за приложение и как оно действует? Речь идёт о расширении, которое пользователи Интернета могут установить на свой браузер – Google Chrome или Mozilla. «Расширение вы можете загрузить на нашем сайте Encadrement-loyers.fr. Эта процедура займёт всего несколько секунд», – говорит Аймерик Доминик, один из соучредителей сайта, – «После активации расширение запускается автоматически, как только пользователь нажмёт на объявление. Инструмент быстро проанализирует информацию».
Почти в 40% объявлений указана завышенная арендная плата
Приложение обрабатывает информацию о районе, площади, числе комнат, дате постройки жилья и т.д. После этой операции в верхней части экрана появляется баннер. Если он зелёного цвета, то объявление соответствует положению об ограничении платы за аренду жилья. Если баннер жёлтого цвета, то нет. «39% объявлений составлены с нарушением положения об ограничении арендной платы», – говорит инженер, чье приложение может проанализировать 13. 766 объявлений, размещённых на крупных сайтах объявлений об аренде недвижимости. С 1-го июня постановление об ограничении платы за аренду охватит ещё девять коммун департамента Сен-Сен-Дени. Технические специалисты Encadrement планируют как можно скорее распространить его действие и на эту часть Иль-де-Франса.
Согласно информации разработчиков приложения Encadrement, чащё всего завышают арендную плату арендодатели небольших площадей. «В 55% объявлений о сдаче в аренду жилья площадью менее 30 квадратных метров арендная плата превышает установленные пределы», – заявляют они. Вот, например, в квартале Тернес, что находится в Округе XVII, сдаётся в аренду немеблированная квартира площадью 37 квадратных метров. Арендатор платит 1.350 евро в месяц. Это на 13.17% больше установленного для этой части Парижа предела!
В перспективе власти Парижа хотят собрать достаточно данных и публиковать барометр агентств недвижимости. Благодаря этому инструменту, они смогут лучше воздействовать на тех, кто размещает объявления с завышенной арендной платой. Публикация барометра запланирована на сентябрь этого года. «Ежегодно перед началом школьной учёбы Фонд Аббата Пьера будет публиковать данные приложения», – заявляет заместитель мэра Парижа по жилищным вопросам Ян Броссат.
