У Парижі діє постанова про обмеження плати за оренду житла. Але багато орендодавців цю постанову ігнорують і стягують з орендарів суми, що перевищують встановлені межі. Влада Парижа і Фонд абата П’єра оголосили рішучий бій таким орендарям. Було створено програму Encadrement, яке дозволяє відстежувати оголошення з завищеною орендною платою. Цю програму була запущено в 2019 році. Його винайшли два інженера, які самі орендують житло і втомилися від свавілля орендодавців. Що це за додаток і як він діє? Мова йде про розширення, яке користувачі Інтернету можуть встановити на свій браузер – Google Chrome або Mozilla. «Розширення ви можете завантажити на нашому сайті Encadrement-loyers.fr. Ця процедура займе всього кілька секунд », – каже Аймерік Домінік, один із співзасновників сайту, -« Після активації розширення запускається автоматично, як тільки користувач натисне на оголошення. Інструмент швидко проаналізує інформацію ».
Майже в 40% оголошень вказана завищена орендна плата
Додаток обробляє інформацію про район, площу, зокрема кімнат, дату побудови житла і т.д. Після цієї операції у верхній частині екрану з’являється банер. Якщо він зеленого кольору, то оголошення відповідає положенню про обмеження плати за оренду житла. Якщо банер жовтого кольору, то немає. «39% оголошень складені з порушенням положення про обмеження орендної плати», – говорить інженер, чий додаток може проаналізувати 13. 766 оголошень, розміщених на великих сайтах оголошень про оренду нерухомості. З 1-го червня постанову про обмеження плати за оренду охопить ще дев’ять комун департаменту Сен-Сен-Дені. Технічні фахівці Encadrement планують якомога швидше поширити його дію і на цю частину Іль-де-Франса.
Згідно з інформацією розробників програми Encadrement, частіше за все завищують орендну плату орендодавці невеликих площ. «У 55% оголошень про здачу в оренду житла площею менше 30 квадратних метрів орендна плата перевищує встановлені межі», – заявляють вони. Ось, наприклад, в кварталі Тернес, що знаходиться в Окрузі XVII, здається в оренду немебльована квартира площею 37 квадратних метрів. Орендар сплачує 1.350 євро на місяць. Це на 13.17% більше встановленого для цієї частини Парижа меж!
У перспективі влада Парижа хоче зібрати достатньо даних і публікувати барометр агентств нерухомості. Завдяки цьому інструменту, вони зможуть краще впливати на тих, хто розміщує оголошення з завищеною орендною платою. Публікація барометра запланована на вересень цього року. «Щорічно перед початком шкільного навчання Фонд абата П’єра буде публікувати дані додатки», – заявляє заступник мера Парижа з житлових питань Ян Броссат.
