Аппетит у покупателей жилья в Иль-де-Франс не ослабевает. Этим летом в Париже цены остаются относительно стабильными, а вот в его пригородах всё иначе. Как отмечают нотариусы Иль-де-Франса в своём ежемесячном докладе, цены местами растут даже быстрее, чем весной. «Анализ предварительных контрактов показывает, что после незначительного замедления, наблюдаемого в последние месяцы, рост цен может снова ускориться», – сообщают в Нотариальной палате Большого Парижа.
А теперь рассмотрим ситуацию более детально. Нотариусы прогнозируют, что в сентябре в «малой короне» (департаменты О-де-Сен, Сен-Сен-Дени и Валь-де-Марн) квартиры подорожают на 5.7%, а дома – на 5.4% в годовом отношении. В «большой короне» (департаменты Сена-и-Марна, Ивелин, Эссона и Валь-д’Уаз) рост цен за год будет ещё более стремительным. Квартиры прибавят в цене 6.5%. А дома ещё больше – 7.7%. «На рынок влияет текущая конъюнктура и потребность жителей региона иметь жилое пространство больших размеров», – резюмирует директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Развитие телеработы, более привлекательные цены, чем в Париже, а также стремление горожан к зелени – всё это играет на руку продавцам жилья в пригородах.
Резкий рост в департаментах Валь-д’Уаза и Сена-и-Марна
Чтобы разобраться в особенностях рынков, нотариусы сравнили динамику цен на дома и квартиры в каждом департаменте. Так, в «малой короне» они отмечают ускорение роста цен на квартиры во всех департаментах. Что касается домов, то в указанной части региона они начали быстрее дорожать в Сен-Сен-Дени. Тут небольшое уточнение. Нотариусы рассчитали средние цены весны и лета этого года. А затем сравнивали их со средними ценами аналогичных периодов прошлого года. Что касается «большой короны», то там нотариусы отмечают ускорение роста цен на дома везде, кроме департамента Ивелин. В этой местности цены на дома весной этого года выросли в годовом отношении в среднем на 5.9% . Что касается летних месяцев, то рост немного меньше – 5.3% в годовом отношении. Это дома. А что с квартирами? Нотариусы ожидают резкого роста цен во всех департаментах. В Эссоне и Валь-д’Уазе покупателям следует ожидать подорожания квартир на 7.7% в течение лета.
