Якщо ви іноземець і вирішили купити нерухомість на Мальті, то вам буде потрібно мати рахунок в одному з місцевих банків. Якщо ви вже мали досвід співпраці з банками, то, скоріше за все, на вашій голові додалося сивого волосся. Будь то відкриття рахунку, отримання кредитної картки (удачі!) Або повідомлення про зміну адреси. Оскільки робота з […]
Як тільки ви починаєте замислюватися про те, щоб переїхати на Мальту на ПМП, перше питання, яке напевно встає перед кожною людиною, – куди саме переїжджати? Незважаючи на те, що Мальта неймовірно маленька країна, тут як і раніше існує безліч міст і сіл, з яких можна вибирати, і, всі вони, як правило, мають свої відмінні […]
Здавати в оренду нерухомість на Мальті – це як постійно вести власний бізнес. Компанії витрачають час і гроші на пошук клієнтів за допомогою реклами; для залучення споживачів вони покладаються на продумані образи; їм подобається робити клієнтів щасливими. Якщо ви вважаєте себе власником бізнесу, має сенс інвестувати в пошук і утримання відповідного орендаря. Ось як […]
Мальтійські міста Сліма і Сент-Джуліанс, можливо, є двома найбільш затребуваними локаціями, де іноземці мріють купити нерухомість на Мальті, причому незалежно від того, чи планують вони проживати тут самостійно або хочуть здавати житло в оренду. Є вагомі причини для цього; проте, як і у всіх популярних районах, поряд з перевагами є і свої недоліки. Місцезнаходження […]
Оренда нерухомості на Мальті – хороша ідея, причому як для власника, так і для квартиронаймача. Для орендодавця вигоди взагалі можна помножити на два: і додаткове джерело доходу, і зайнятість житла (замість порожніх приміщень, що піддаються застарілості). Для квартиронаймача оренда означає, що вам не потрібно турбуватися про те, щоб збирати гроші для початкового внеску на нерухомість, […]
Угода купівлі-продажу нерухомості на Мальті – це не просто цінник на сам об’єкт. Ось додаткові витрати, до яких ви повинні бути готові:
Продажа нерухомості на Мальті схожа на гру з числами: чим більше людей увійде в двері вашої оселі, тим вищі ваші шанси на сприятливу угоду. Логічно припустити, що залучити потенційних покупців допоможуть казкові фотографії. Вам не обов’язково наймати професіонала – будь-який, у кого є смартфон, може зробити якісні знімки, а вам потрібно всього десяток зображень. Ось […]
Коли справа доходить до формування бюджету для покупки нерухомості на Мальті, першим кроком необхідно поглянути на свій ощадний рахунок. Майте на увазі, що якщо вам не вистачить власних коштів, і ви вирішите оформляти іпотечний кредит, то банки зажадають внести депозит у розмірі близько 10% від вартості нерухомості. Якщо ж ваша скарбничка зовсім порожня, то доведеться […]
Найбільші проблеми для власників нерухомості на Мальті наступають тоді, коли квартиронаймачі не вносять орендну плату або псують майно. Давайте розглянемо інші складності, які можуть виникнути на шляху власника. – Без оплати Перед тим, як передати орендарю ключі, переконайтеся, що чек або електронний переказ в рахунок ренти або депозиту як мінімум спрямований квартиронаймачем в банк. […]
Відправка оферти або цінової пропозиції про покупку нерухомості на Мальті – важливий момент. Вам сподобався будинок і ви вже уявляєте себе в його стінах, але спочатку вам потрібно, щоб продавець сказав «Так». Щоб процес пройшов максимально гладко, важливо розуміти місцевий ринок. Ось що вам потрібно враховувати: Золоте правило Не виходьте за рамки свого […]