Коли справа доходить до формування бюджету для покупки нерухомості на Мальті, першим кроком необхідно поглянути на свій ощадний рахунок. Майте на увазі, що якщо вам не вистачить власних коштів, і ви вирішите оформляти іпотечний кредит, то банки зажадають внести депозит у розмірі близько 10% від вартості нерухомості. Якщо ж ваша скарбничка зовсім порожня, то доведеться починати збирати. Пам’ятаєте цю чарівну цифру 10%.
– Сума кредиту, на яку ви можете розраховувати
Наступне, що потрібно розглянути, це умови іпотечного кредиту. Вам потрібно з’ясувати, яку суму кредитні установи готові дати вам в борг. Політика різних банків варіюється, тому обов’язково відвідайте кілька різних установ, щоб дізнатися, що вони готові вам запропонувати. У розрахунок ляже ряд факторів: ваша зайнятість, вік, кількість заощаджень, наявність інших боргових зобов’язань і інші аспекти.
– Ідеальна нерухомість
Як тільки ви зрозумієте, що ви насправді можете собі дозволити, можна починати шукати нерухомість на Мальті. Ціни тут радикально варіюються в залежності від місця розташування. Уявіть собі будинок своєї мрії, будь то студія в Слім або старовинний будинок в Рабаті, і почніть перевіряти ціни онлайн. Якщо ви виявите, що нерухомість в обраному регіоні виходить за рамки вашого бюджету, починайте переглядати інші локації, які можуть підійти, поки не знайдете відповідності з вашим бюджетом.
Як загальне керівництво можна орієнтуватися на наступні цифри: цінник на апартаменти з однією спальнею на Мальті починається приблизно з 100 000 євро; квартири з двома спальнями коштують від 150 000 євро. Ціни на окремі будинки починаються від 190 000, доходячи до декількох мільйонів за об’єкт. У спеціальних районах (Special Designated Areas, SDA), де нерухомість можуть купити іноземці, громадяни країн не Євросоюзу, наприклад Портомасо, Тінь-Пойнт, Форт-Кембридж і Пендер-Гарденс, вартість квартир коливається від 220 000 до 5 000 000 євро.
Нерухомість на Гозо значно дешевше. Так, за 165 000 євро тут можна придбати повністю мебльовану квартиру з двома спальнями, вітальнею і їдальнею в житловому комплексі з загальним басейном. Вартість таунхаусів і терасових будинків тут же починається від 275 000-285 000 євро.
Шошина Ольга
