В Иль-де-Франсе туристическая аренда жилья вовсе не ограничивается лишь Парижем и «малой короной». Исследования показывают, что данная услуга развивается и в «большой короне». И с учётом ограничений аренды в Париже и в соседних департаментах данное развитие будет ускоряться.
Дешёвые авиаперевозки помогли. Благодаря дешёвым авиаперевозкам и развитию таких цифровых платформ, как например Airbnb, туристическая аренда жилья получила мощный импульс. Это хорошо видно из данных статистики! Если в 2011 году в туристическую аренду сдавалось 20 тыс. жилых единиц, то в 2017 году – 88.500 жилых единиц. За шесть лет рост более, чем в четыре раза!
Париж реагирует. После введения в Париже ограничений число договоров аренды там начало уменьшаться. В 2019 году было зарегистрировано 80 тыс. договоров аренды. Это на 8% меньше, чем в предыдущем аналогичном периоде. Напомним, что в 2014 году столичные власти обязали собственников получать разрешение на краткосрочную аренду и компенсировать утраченную для долгосрочной аренды жилую площадь путём переоборудования в жильё расположенные в том же округе коммерческие и административные помещения аналогичной площади. Жилищный фонд французской столицы серьёзно пострадал из-за бума туристической аренды. Число основных резиденций уменьшилось на 2% в период с 2011 по 2017 год. За аналогичный период времени число неосновных резиденций наоборот увеличилось и причём на ту же величину.
«Большая корона» соблазняет. Наиболее активен рынок туристической аренды по-прежнему в Париже. В 2019 году доля предложений в столице составляла 66% от общего объёма предложений туристической аренды в регионе. Ну а что пригороды? В пригородах услуга туристической аренды продолжает развиваться. Если в 2016 году доля предложений в «коронах» составляла 22.9%, то в 2019 году – 33.5% от общего числа предложений в регионе. Замок в Версале и Диснейленд в Париже по-прежнему привлекают туристов. Вместе с тем они проявляют всё больший интерес к паркам и лесам, расположенных в «большой короне». В частности, они интересуются природным парком Гатине и лесистой местностью в Фонтенбло и Живерни.
Очевидный рост. По данным исследования Института Парижского региона, арендодатели департаментов «большой короны» окажутся в большом выигрыше после выхода из санитарного кризиса. Там меньше арендных ограничений, чем в Париже и в его ближайших пригородах.
