Deprecated: Unparenthesized `a ? b : c ? d : e` is deprecated. Use either `(a ? b : c) ? d : e` or `a ? b : (c ? d : e)` in /home/c/cofranlq/arendal.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-clean-up-optimizer/wp-cleanup-optimizer.php on line 576 Deprecated: Unparenthesized `a ? b : c ? d : e` is deprecated. Use either `(a ? b : c) ? d : e` or `a ? b : (c ? d : e)` in /home/c/cofranlq/arendal.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-clean-up-optimizer/wp-cleanup-optimizer.php on line 576 Deprecated: Unparenthesized `a ? b : c ? d : e` is deprecated. Use either `(a ? b : c) ? d : e` or `a ? b : (c ? d : e)` in /home/c/cofranlq/arendal.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-clean-up-optimizer/wp-cleanup-optimizer.php on line 643 Deprecated: Unparenthesized `a ? b : c ? d : e` is deprecated. Use either `(a ? b : c) ? d : e` or `a ? b : (c ? d : e)` in /home/c/cofranlq/arendal.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-clean-up-optimizer/wp-cleanup-optimizer.php on line 643 Deprecated: Unparenthesized `a ? b : c ? d : e` is deprecated. Use either `(a ? b : c) ? d : e` or `a ? b : (c ? d : e)` in /home/c/cofranlq/arendal.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-clean-up-optimizer/wp-cleanup-optimizer.php on line 891 Deprecated: Unparenthesized `a ? b : c ? d : e` is deprecated. Use either `(a ? b : c) ? d : e` or `a ? b : (c ? d : e)` in /home/c/cofranlq/arendal.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-clean-up-optimizer/wp-cleanup-optimizer.php on line 891 Франция: преимущества и недостатки владения недвижимостью, отнесённой к числу исторически памятников

Франция: преимущества и недостатки владения недвижимостью, отнесённой к числу исторически памятников

Франция: преимущества и недостатки владения недвижимостью, отнесённой к числу исторически памятников

В общей сложности во Франции насчитывается 43 тыс. зданий, отнесённых к числу исторических памятников. Это означает, что государство официально признаёт их  историческую и художественную ценность. Половина таких объектов принадлежит частным лицам. Интересуетесь такой недвижимостью и хотите её купить? В таком случае, вам будет полезно ознакомиться с этой статьёй. В ней мы расскажем о преимуществах и недостатках владения ею.

Налоговые преимущества.

С 2017 года собственники зданий, отнесённых к числу исторических памятников, освобождены от уплаты налога на недвижимые состояния (impôt sur la fortune immobilière). Их расходы, связанные с восстановлением и содержанием здания, а также проценты по кредитам, взятым для этих целей, подлежат вычету из их облагаемого подоходным налогом дохода. И это ещё не всё. Не облагается налогом переход права собственности на такие объекты в результате наследования и дарения. При этом не имеет значения, переходит право собственности к члену семьи или к лицу постороннему.

Государство предоставляет субсидии

Государство поощряет собственников недвижимости, отнесённой к числу исторических памятников, также посредством предоставления им субсидий через Региональное управление по делам культуры (Direction Régionale des Affaires Culturelles –DRAC). Эти субсидии выделяются государством для покрытия расходов, связанных с ремонтно-восстановительными работами, а также диагностическими исследованиями. После подписания соглашения с учреждением, занимающимся вопросами национального наследия (например, с Фондом наследия – Fondation du Patrimoine) собственник так же может воспользоваться спонсорской помощью. Но при условии предоставления публичного доступа в здание в течение нескольких дней в году (например, во время школьных каникул).

Обязаны содержать и охранять

Собственники зданий, отнесённых к числу исторических памятников, обязаны содержать и охранять их. Они не могут поступать с ними по своему усмотрению. Французское законодательство ограничивает их право собственности. В частности, собственник не может самостоятельно проводить реконструкцию указанных зданий. Любое решение, касающееся здания (ремонтные работы, продажа, дарение или завещание), должно быть предварительно одобрено Министерством культуры Франции. С точки зрения законодательства, интересы сохранности здания всегда будут преобладать над частными интересами его собственника.

Сравнение

Enter your keyword