«Собираюсь сдать в аренду свою квартиру в Ницце. Арендатор предлагает мне сразу двух лиц в качестве поручителей. Могу ли я принять гарантии обоих и включить их в договор аренды?» Ирина С., собственник квартиры в Ницце. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Да, вы можете принять гарантии и от нескольких поручителей и […]
В округе V наблюдается снижение цен на жильё. Покупатели могут снова свободно вести переговоры о сделке. Так в квартале Валь-де-Грас, рядом с бульваром Сен-Мишель в хорошем состоянии квартира площадью 98 квадратных метров продаётся за 1.38 млн. евро (14 145 евро за квадратный метр). Стоит отметить, что это снижение наблюдается всё-таки не везде. В некоторых частях […]
Ипотечные ставки, которые начали снижаться в июле прошлого года, приближаются к своим исторически низким показателям. В этом месяце ожидается их очередное снижение. «Десять региональных и национальных банков снизили свои ставки с 0,05% до 0,20%. Другие банки пока менять ничего не стали», – делится с нами информацией директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Средние ставки […]
«Купил квартиру на этапе строительства в Нанте. Застройщик по своему усмотрению выбрал управляющую компанию. Её представитель будет уже приглашён на первое общение собрание собственников лотов. Застройщик поступил в рамках закона?» Андрей Т., собственник квартиры в Нанте.
Многие кондоминиумы часто сталкиваются с проблемой неуплаты собственниками лотов жилищно-эксплуатационных расходов. В результате работа управляющих компаний парализуется. Они не могут платить поставщикам за их работы и услуги. И становится просто невозможно нормально управлять кондоминиумами. Что делать в случае неуплаты? Есть законные процедуры принудительного взыскания задолженности. О них и пойдёт речь в нашей статье. Процедуры взыскания […]
«Приобрёл квартиру во Франции. Получил ключи ещё до подписания основного договора купли-продажи. Отремонтировал кухню. А продавец от сделки отказался. Что делать? Он должен мне компенсировать затраты на ремонтные работы?» Анатолий Г., Санкт-Петербург. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Ведь эти работы не имели срочного характера? Вы ведь выполнили их ради комфорта? […]
Ситуация, которая произошла с г-жой Дюпон, вызвала возмущение в рядах парламентариев. Эта пенсионерка вот уже три месяца не может выгнать из своего дома арендатора, который отказывается платить за аренду. Почему она не может это сделать? Во Франции в зимний период (с 1-го ноября по 31-е марта) запрещено выселять арендаторов. Сорок сенаторов и депутатов решили защитить […]
«Хочу купить квартиру во Франции. Слышал, что стороны заключают предварительный договор купли-продажи. Имею ли я право отказаться от сделки после подписания этого документа? И если это так, то ограничивается ли это право каким-либо сроком?» Александр С., Москва. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Совершенно верно, Вы имеете право отказаться от совершения […]
Покупка дома на юге Франции, на солнечном Лазурном берегу. Мечта, заветное желание или реальное намерение сделать свою жизнь лучше? Кто делает шаг в пользу покупки недвижимости на Французской Ривьере, должен сначала оценить собственный бюджет и сопоставить его с потенциальными расходами (включая косвенные затраты). Вы ищете новостройку или планируете купить уже существующий объект? Ниже вы найдете […]
Рынок вилл остановился Нет иностранцев. И состоятельных покупателей из самой Франции тоже нет. Рынок элитных вилл, которые покупают в качестве отпускного жилья, остановился. Особенно хорошо эта тенденция заметна в отношении объектов недвижимости, расположенных в квартале la Californie. Возможно, что в ближайшие месяцы даже произойдёт небольшая коррекция цен вниз. Что касается рынка основного жилья, то там […]