Покупка недвижимости во Франции, будь то для проживания, для отдыха или в качестве инвестиций, это захватывающая перспектива, но по опыту специалистов, многие люди не уверены (или даже не подозревают) о дополнительных расходах, с которыми они столкнутся при заключении сделки. В широком смысле, есть две основные категории дополнительных расходов, которые могут существенно удорожать сделку. Это прямые […]
Последняя из самых грандиозных картин, написанных Рубенсом, имеет название »Лот и его дочери». Она была выставлена на аукционе в 2016 году за пустяковую сумму в 52,4 млн. евро. Несмотря на все встречи высшего уровня, цена дома мастера фламандской живописи остаётся под вопросом. Рубенс (Rubens) – художник барокко – провёл в этом доме последние пять лет […]
Ставки по ипотечным кредитам в марте. Как сообщили нам в фирме «Cafpi», по состоянию на начало марта ставки по ипотечным кредитам идентичны тем, что действовали в феврале. Сотрудники фирмы «Empruntis» предоставили более подробную информацию: «Были изучены данные по кредитованию в тридцати двух банках. В пятнадцати из них ставки остались прежними. В четырёх банках зафиксировано уменьшение […]
Расхождение между ценой, указанной в объявлении, и фактической стоимостью составляет в среднем 3,1% для квартир и 5,2% для домов. Общее среднестатистическое расхождение равно 4%.На территории Иль-де-Франс спрос на жильё значительно превышает предложение. Здесь можно выторговать не более 3% от цены, заявленной в объявлении. В Оверни и Бургундии, где нет такого ажиотажного спроса, покупатель может договориться […]
Специалисты брокерской фирмы Empruntis изучают изменение покупательской способности населения на рынке жилья. Они вычислили размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту в крупнейших городах страны. Сравнив их с данными за июль 2017 года и январь 2014 года, специалисты пришли к выводу, что покупательская способность населения впервые за четыре года начала падать. Значительное понижение. «В десяти из […]
Прошлый год выдался рекордным для рынка недвижимости во Франции. Средняя цена квадратного метра жилья превысила отметку в 9 тыс. евро. По данным Палаты нотариусов Парижа, в четвёртом квартале 2017 года квадратный метр жилья продавался в среднем за 9 040 евро. За год рост составил 8,6%. Как же ситуация с ценами на жильё будет развиваться в […]
Рынок недвижимости в Иль-де-Франс развивается очень быстрыми темпами: цены и продажи бьют рекорды. И пока ничто не предвещает обратного. Согласно данным Палаты нотариусов Иль-де-Франс, в 2017 году в целом по региону было совершено 185 950 продаж вторичного жилья, что на 28 400 (+18%) больше, чем в предыдущем году. Что касается первичного жилья, то такие продажи […]
Согласно l’Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), в 2017 году было продано 157 827 единиц нового жилья. Это на 5,9% больше, чем в предыдущем году. Полученные данные свидетельствуют о том, что рынок вернулся к уровню 2007 года, то есть к состоянию, которое было до кризиса с низкокачественными субстандартными кредитами. «На этих новых площадях […]
Доходы, полученные от сдачи в аренду/субаренду меблированного жилья, не облагаются налогом в случае, если: — сдаваемые в наём/поднаём помещения являются частью основного жилья арендодателя; — сдаваемые в наём/поднаём помещения являются основным жильём арендатора (или временным, если речь идёт о сезонных работниках); — ежегодный доход с каждого квадратного метра не превышает 185 евро (Иль-де-Франс) и 136 […]
Acte de Vente или Acte Authentique – это заключительный договор купли-продажи, подписываемый покупателем и продавцом недвижимости во Франции. Этот документ должен быть подготовлен и засвидетельствован нотариусом, который во французских сделках с недвижимостью выступает в качестве представителя государства. Для вторичной недвижимости Acte de Vente обычно подписывается в течение трех-четырех месяцев с момента подписания Compromis de Vente. […]