Прошлый год выдался рекордным для рынка недвижимости во Франции. Средняя цена квадратного метра жилья превысила отметку в 9 тыс. евро. По данным Палаты нотариусов Парижа, в четвёртом квартале 2017 года квадратный метр жилья продавался в среднем за 9 040 евро. За год рост составил 8,6%.
Как же ситуация с ценами на жильё будет развиваться в этом году? Специалисты Палаты нотариусов Парижа, основываясь на данных о предварительных договорах купли-продажи жилья, прогнозируют дальнейшее повышение цен в Париже. В апреле средняя стоимость квадратного метра жилой площади составит 9 320 евро. Таким образом, с апреля прошлого года цена вырастет на 9,3%. «Такое увеличение цен на жильё вызывает сожаление, но он не является чем то неслыханным для Парижа», — делится с нами своим мнением парижский нотариус Тьерри Делесалль, — «Похожая ситуация наблюдалась в период между 1999 и 2007 годами и в более ранние времена, когда люди в условиях финансового кризиса вкладывали свои сбережения в покупку жилья».
Стоит отметить, что цены на жильё растут неравномерно по округам. При этом ценовой разрыв постепенно сокращается. «Париж есть Париж»,- говорит Тьерри Делесалль. В данный момент лишь только в двух округах цена жилья меньше 8 000 евро за квадратный метр: XIX округ (7 380 евро) и XX округ (7 800 евро). Но и здесь цены растут также быстро, как и в среднем по столице. Но пока первенство по дороговизне расценок на жильё удерживают центральные округа. В прошлом году цены по некоторым сделкам продажи жилья в них были просто запредельные. Так, двухуровневая квартира площадью 310 кв. метров на Бульваре Инвалидов была продана по цене 38 000 евро за кв. метр. На улице Муэт квартира в шесть комнат площадью 168 кв. метров обошлась своим покупателям в 28 600 евро за кв. метр.
По мнению парижских нотариусов, динамика роста цен сохранится. На столичном рынке жилья спрос значительно превышает предложение. Прогнозируется дальнейшее его увеличение.
В пригородах тоже отмечается значительный рост продаж жилья. Однако здесь он в отличии от Парижа мало повлиял на уровень цен. В четвёртом квартале годовой рост сделок по продаже квартир и домов в малой короне составил 18% и 13% соответственно. Что касается цен на них, то за год они прибавили лишь 4,8% и 4,1% соответственно. В большой короне цены на жильё изменились ещё меньше. Годовой темп роста для квартир составил 1,4%, а для домов 2,9%. И это не смотря на необычайно высокий спрос.
