У российских покупателей недвижимость во Франции, особенно в ее столице, пользуется высокой популярностью уже продолжительное время. Среди заявок из России половина приходится на приобретение недвижимого имущества на Лазурном Берегу.
Каждый пятый запрос на покупку жилья и нежилых помещений в Париже (20%) направлен гражданином России или стран СНГ. Семь процентов покупателей выбирают шале и апартаменты в Альпах. Опытные риелторы «Кофранс Серл» готовы подобрать лучшие варианты недвижимости в разной ценовой категории для каждого клиента.
При рассмотрении покупки недвижимости на Лазурном Берегу стоит оценить уровень стоимости квадратного метра в курортных городах этого элитного района.
Приблизительно 11 тыс. евро обойдется квадратный метр в квартирах самого дорогого курортного района Лазурного Берега – Сен-Жан-Кап-Ферра. Квадратный метр недвижимости в доме будет стоить в среднем 15 тыс. евро; в 60 тыс. евро обойдется квадратный метр в жилье элитного уровня.
Курорт признается одним из не только красивейших, но и престижных районов Франции. Всего за семь лет (с 2000 по 2007 год) стоимость квадратного метра жилой площади в нем подорожала в 10 раз. Инвестиционной привлекательностью отличается приобретение недвижимости в Сен-Тропе. Квадратный метр в частном доме здесь продается в среднем за 15 тыс. евро. Квартиру продают примерно за 9 тыс. евро за квадратный метр.
Высоко ценится недвижимость на горнолыжных курортах Шамони, Куршевель, Мерибель, Валь-д’Изер и других. В этих районах наиболее выгодно приобретение квадратных метров на принципах схемы обратной аренды (leaseback).
Популярность такой схемы обоснована востребованностью аренды шале или квартиры в отпускной период. Лидирует в рейтинге стоимости недвижимости Куршевель. Приобретение стандартного дома, в котором есть пять спален, обойдется покупателю порядка 5 млн евро.
Вместе с тем спрос на недвижимость в Куршевеле чрезвычайно высок. На курорте всего около 200 шале. Застройщики предпочитают выкупать уже построенные шале и переделывать их в современные объекты. Покупка недвижимости в этом регионе для дальнейшей сдачи в аренду пользуется здесь, как и на других горнолыжных курортах Франции, особенно большой популярностью.
Квадратный метр квартиры в Париже обойдется покупателю в 5-м округе 3000–12 700 евро за квадратный метр. Максимальная стоимость квадратного метра – от 12 тыс. евро – в 6 и 7-м округах Парижа. Большой популярностью у покупателей из России, СНГ, государств Ближнего Востока пользуются квартиры в домах эпохи барона Османа. Их средняя стоимость составляет 1 млн евро.
Покупатели из Британии выбирают недвижимость на территориально удобном для них севере Франции, в Рона-Альпы, Нор-Па-де-Кале, Юг-Пиренеи.
Наравне с жителями России граждане Бельгии предпочитают приобретать недвижимость на Лазурном побережье. Кроме того, бельгийцы и россияне часто покупают дома в Провансе, Бретани, Лимузине. Большим спросом пользуются требующие капитального ремонта старинные особняки.
